Re: [問卦] 民生社區算台北的蛋白區嗎？

common5566 發表於 2022/2/11 下午9:43:10

看板Gossiping標題Re: [問卦] 民生社區算台北的蛋白區嗎？作者

(BL)時間Feb 11 21:43:10 2022推噓 5 推:6 噓:1 →:8

民生社區從現在這個時間點看,
外面的人看到老舊公寓這個點反而是它的優點
因為民生社區算是台灣最早的容積管制區域
整個民生社區住宅區容積200%,建蔽率50%
簡單的說就是你有一百坪的土地,
你能夠蓋的房子一樓最大就是50坪,然後蓋四個樓層
(現在當然可以再挖地下室車庫,這不計入容積,但這是50年前的規劃)
(延壽國宅那邊不算民生社區,他的容積算法不同)
所以你看起來的樣子就是巷弄跟街道都很寬闊
沒有大樓的壓迫感
https://i.imgur.com/KHjdsYA.jpg

https://i.imgur.com/gbWkBOl.jpg

他的容積低於台北市住三的容積率225%
(這是實施容積管制後的限制,
台北市大部分的房子容積早爆了,以前沒有容積管制)

所以他整個區域看起來很悠哉,
主要是人口密度遠低於台北市的核心五區(大安/中山/中正/信義/松山)
https://i.imgur.com/oI4dIyw.jpg

下面這是台北市的超級蛋黃區仁愛路跟臨沂街
這些房子看起來都是沒有容積管制前蓋的
街廓也比民生社區阿雜窄小

所以這些在容積管制的條件下,
如果沒有政府的獎勵容積重建只會室內面積更小

https://i.imgur.com/PRNpgzS.jpg

https://i.imgur.com/F5Qo7kf.jpg

※ 引述《saturday5566 (羊老師生命專線會員-001)》之銘言：
: 小妹我前陣子跟朋友聊天
: 聽說他住在民生社區
: 我就跟他說那邊很偏僻沒捷運
: 應該算是蛋白區
: 結果他直接跟我大爆氣
: 小妹想問一下
: 民生社區算台北的蛋白區嗎？

--

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.143.22 (臺灣)

推

cuteSquirrel 02/11 21:44美式街廊示範區

→

Qaaaa 02/11 21:45這照篇看起來跟三重差不多啊

三重新的區域長這樣

https://i.imgur.com/BOWKiQY.jpg

中正/大安有長這樣的區?

噓

SP500 02/11 21:50美式街廊的說法也太好笑

民生社區是美式街廓沒錯它本來就是拿美援規劃的

推

chocopoodle 02/11 21:51拜託民生社區跟三重差不多？光機車

※ 編輯: common5566 (114.36.143.22 臺灣), 02/11/2022 21:52:24

→

chocopoodle 02/11 21:51違停塞滿路邊就差很多

→

liquidbox 02/11 21:55某樓是不知道富錦街是美軍示範社區喔

推

aonianmuse 02/11 21:57民生社區本來就台灣最早的美式社區規

→

aonianmuse 02/11 21:57劃之一，某樓？？？

→

R3hab 02/11 22:00https://i.imgur.com/7h10nHS.jpg

推

tgtg 02/11 22:19民生社區的公寓一樓都有庭院跟台北其他舊

→

tgtg 02/11 22:19公寓不同

推

vestinland 02/11 23:39民生社區房子本來就有美國影子，美軍

→

vestinland 02/11 23:39軍區裡的老式宿舍就是長那樣

推

nakayamayyt 02/11 23:46比較難得的就是行道樹長得很好

→

cosmite 02/12 00:14建築老舊已經是過去的榮光了

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