Re: [問卦] 為什麼中國人超愛香港式天際線
※ 引述《todao (心裡有數)》之銘言:
: 不懂
: 上中國網路論壇
: 發現他們超愛比高樓天際線
: 尤其香港式的那種
高樓本來就是現代化的象征
李鴻章一百多年前去紐約的時候﹐紐約已經是高樓大廈。
: 但明明樓蓋又高又密
中國大陸對樓間距和容積率有明確規劃
簡單說就是坐北朝南
住宅日照間距需要保証在冬至日有效時段內
滿窗日照時長不能小於連續1小時
所以一個小區在建造之初﹐建造設計規劃藍圖
就已經提交給了國土資源局和房管局
跟香港比﹐是很寬鬆的。
至於為什麼會選擇高層﹐是因為高層在滿足綠化面積和1小時陽光的情況下
能獲得最大的建築面積﹐最大的綠化帶﹐最多的停車位。
不過也有極端就是武漢。武漢有很多100米-200米的住宅樓。
武漢並不缺地﹐為什麼搞成這樣我也不懂﹐大概是為了吸引人
賣更多的土地。不過現實裡﹐武漢這十年吸納了才300多萬人。
成都吸納了一千多萬人﹐西安鄭州吸納的人也很多
常住人口西安都應超過了武漢。
這種超高層住宅有很多問題﹐主要是消防﹐早晚高峰壓力大。
所以其他城市一般不建這麼高的住宅樓
一般是7-21層居多。
現在普遍的樓房都是兩梯四戶或一梯兩戶﹐
坐北朝南﹐南北通透﹐講究采光和通風
要比老城區的低矮房子通風好多了。
台灣的違章鐵皮屋就不要比了。
沒有可比性。
那為什麼各個地方都是修建高層﹐因為缺地。
各地都有耕地保護指標﹐總體要控制在18億畝耕地范圍內。
這個耕地數字基本上能保証中國糧食自給自足。
所以即便是上海﹐也要保留大片的耕地。
上海地鐵站出來就是耕地的情況並不少見。
浦東都有大片的耕地。
各地為了節約用地指標﹐無非幾個辦法。
蓋高樓(各地都是如此)
農村老房屋拆除復耕替換城市土地指標(重慶發明地票交易制度)
省內耕地指標買賣(江蘇蘇州無錫常州購買蘇北耕地指標)
農村修建集約化社區﹐提供統一的供水衛生等(山東)
開墾山地梯田置換土地指標(南方丘陵城市﹐比如福建﹐浙江)這個屬於騙。
開山平地修建新城(陝西延安﹐湖北十堰﹐甘肅蘭州)﹐規模都很大。
清淤填島(這個辦法僅適合上海)﹐上海每年都要清理航道
泥沙都用來填島了﹐浦東機場和特斯拉所在的臨港新城
幾十年前都在海底。上海的建設用地指標很多都是從這裡來的。
: 等於採光與通風都會變差啊
: 而且香港是人太多沒辦法只能往上爭取生存空間吧?
: 台灣人是崇尚住透天講究生活品質
: 而中國人為啥會那麼嚮往自虐式的城市規劃?
: 兩國人觀念怎差那麼多?
: 八卦?
--
推認真
不缺地蓋高,是因為其實房產最貴的都在土
留一堆農地還不是沒人種田
地價值上,即便名義上中共土地是屬於國家
反正黨要種田 湯臣一品都給你拆掉
但現況實質土地開發成本就是很高,需要給
高額遷徙成本,人口聚集越多的成本越高
所以一次大容積開發,賺的肯定更高更多,
還能因應中國一直以來龐大人口壓力
主要是為了糧食安全。全球糧食市場才5000萬噸。 碰到動亂﹐這點量根本不夠。 會餓死一堆人。所以需要建設節約型高密度城市。
※ 編輯: anono (183.192.79.31 中國), 02/14/2022 21:02:41說的不錯,推
推
支那人就是愛唬爛
沒有任何閱讀的價值
蓋高就是為了賣更多錢 有啥難懂
認真的就推
大樓50米已經很夠了,聽說以後要限高
,希望能執行個50年以上
推整理
46
Re: [新聞] 六都市容誰最美?全場猛誇「1縣市」:媲台中七期的特性就是. 高樓密集度很高. 走在裡面會有高樓叢林的感覺. 會拿他跟紐約和上海比. 應該就是比擬曼哈頓或是陸家嘴那種整片高樓的區塊.26
Re: [新聞] 中國砸7千億全球搜刮糧食 4月稻米進口暴中國一直都是糧食進口國 飼料要用,人要吃,工業也會用到 不過能從這個看後面中國未來產生的問題 把農村人口趕去城市工作之後 本來的農地被拿去建設開發,地方政府賺錢20
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