Re: [問卦] 有人考上公職後後悔的嗎?
頂級槓桿職業耶 超適合槓到翻掉
超穩定現金流、超低信貸利率、不受景氣循環影響、沒有失業風險,這幾點綜合起來就是適合槓爆炒股或炒房阿
以炒股為例
以一個23、24歲考上高考的人薪水4.7萬起跳,扣掉什麼保險和提撥的大概還有4.2萬,掏出個1.4萬投資不為過吧?
去配合公貸的銀行信貸無保人可以貸5年期80萬,利率1.33,算起來月還款就是13789左右,縱使多升息幾碼也是一個月1萬5以內
貸下來後超保守的全投回測20年年化報酬有10%的標普500的ETF就好。
每5年貸款一次80萬買入SPY或VOO,23歲至少活到73歲可以投資50年,所以算法是:
[(80x1.1x1.1x1.1x1.1x1.1+80)x1.1x1.1x1.1x1.1x1.1+80]x…….以此類推
30年複利下來53歲時是2809萬
50年複利下來73歲的最終金額是2億
不確定有沒有算錯
剛剛iPhone 計算機按一按按出來的
再請大家驗算一下
大多數普通勞工只領薪水+勞退領到73歲大概也不過3千萬,公務員月退領到73歲也大概3千5百萬內,而有投資的話光是槓起來投資最保守的標普500ETF,假設大環境利率等因素不變化太大的話早就屌打薪水+月退了
而且這只是最粗略算算而已,公務員加薪應該滿穩定的吧?你我都知道,怎麼可能職等高了還在每5年只貸80萬月還13789?
80萬就這樣了如果是改成每5年貸200萬呢?
算出來就差更多了
當然啦這都是理想狀態下可能的結果
現實你也知道
誰能保證低利持續50年?
誰能保證標普500能持續有10%年化報酬率50年?
即使有最開頭的4點做為支撐還是有一堆變因啦
而且比較是永遠比不完,做生意大多數都有在槓桿,風險也比較大,所以多的是30歲40歲就有幾億了,公務員還要等到73才有個2億真的很慢
如果有理想有抱負,當然還是在民間闖蕩才有暴富可能
以上 如果有理解錯誤再麻煩財務專家出來指導
--
華銀無保人聽說可以貸到300萬
貸出這個金額本息攤還 每月要還的金額公務員還不了吧?
沒有高考頂的話也不會有3000萬 這設定?
現在都在年線下 會有壓力
民雞黨工現在根本不用考,直接上
你這投資也不是只有公務員可以做阿
差在風險阿 就像房貸五倍槓桿誰都能做阿 但一個黑天鵝實體經濟7414的時候多少人被減薪、放無薪假、炒魷魚? 上述發生了就斷 頭了 而公務員沒這種風險阿
※ 編輯: SaintHarryH (111.71.22.213 臺灣), 03/18/2022 00:58:08爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎?台灣房價高,政府不太管,但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限,讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大,如果你是首購族,月薪6萬 準備自備款150萬(自己存,或想辦法叫爸媽幫你出) 然後貸850萬,利率抓1.5趴,貸30年爆
Re: [問卦] 護士一個月的薪水有5萬嗎?在這邊提供 地區醫院等級病房三個班別包班的薪水 給想踏入這個可怕行業的小朋友參考 本院年資:3年 學歷:大學爆
Re: [問卦] 高考公務員第一年領好領滿才60初頭萬加薪的俸表還沒確定 就先以目前來說 高考起薪47630 普考37375 初考30235 實領44K 34K 28K 年終加考績 2~2.5個月 高考13年七職等封頂62640 實領56K 普考20年五職等封頂54950 實領49K51
[問卦] 要背房貸,30歲就要開始比較好喔?有時看到總價1000萬以上的房子,都會感覺買不起,但如果真的很想買,又要付出多少代 價呢? 用房貸試算器計算一下。 買總價1000萬,自備200萬,剩下800萬房貸,利率抓1.5趴,貸款30年。15
Re: [問卦] 九面人:我31歲就賺了5000萬九妹 1988年出生 31歲應該是2019年 2013到2016還在當打工仔 那麼算2017開始專心當油土伯4
[問卦] 公務員退休金也領太多了吧如題進行下以下試算 公務員: 正常高考七等頂不升主管月薪40270+22370=62640 退撫: 未來確定提撥率18%每月提撥:40270*2*0.18*0.35=5074(不可選擇,必扣)14
[問卦] 利率低,還款長,才是高房價的主因吧?今天逛了房版,有人在聊35年、40年房貸,那個比較划算,不禁讓人覺得 台灣房價高漲,跟低利率、還款拉長的因素很有關係。 我自己算了一下,如果要跟銀行借1000萬,以當時我老爸那個年代,民國80幾年去看, 還30年,利率11趴18
Re: [請益] 35歲男理財規劃文長且有惱人的算數 單純分享我自己的看法 如果有不同意見也歡迎討論指教 年薪700萬每年可以存下500萬的話你的年支出約200萬 假設這已經包括還貸款金額的話17
[請益] 40歲男的理財規劃請益居住在中南部 男40歲:公司員工,年收入約100-110萬短期內無成長空間 妻43歲:公務員,年收入約90-100萬,成長到最高約110萬 女兒9歲小四、兒子7歲小二 房屋:住10年屋4樓透天,剩餘貸款約50萬,剩10年(市值約1500萬)
爆
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