Re: [問卦] 台北社宅的建築師是誰?
※ 引述 《alwang (暱稱回來吧)》 之銘言:
: 三個房型的陽台深度看起來都有1.5公尺 寬度最寬的可能有8~10米以上
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: 有沒有社宅的建築師在想什麼的八卦?
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: 不規劃好用的陽台 反而弄出建商賺錢型的陽台
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: 是在hello?
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因為法規有限制容積率,建蔽率,公宅的土地難以取得,一定會在容積率與建蔽率上努力用到上限,來取得最大的成效
陽台如果沒有超過法規上限,基本上不會影響總室內空間的,也就是不蓋陽台室內空間會變成一樣小,對住戶可使用的空間反而更少
https://i.imgur.com/5BVZlfn.jpg
只是多拿到的陽台可以使用,但畢竟不是室內空間,要用一樣的錢去租就有點扯,這一點在上次被罵爆之後也改了。現在反而是陽台大會更搶手,畢竟一樣的室內空間就一樣的租金,陽台空間等於是送的,當然越大越好
台北的陽台還不算太兇猛,等高雄的高雄厝版本公宅出現,才知道什麼叫作陽台大好嗎
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Sent from my 小小研究員
○ PiTT // PHJCI
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※ PTT 留言評論
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Re: [新聞] 都更牛步化 一坪換一坪猶如緊箍咒看完就不難理解為什麼大家都覺得台北人過太爽 大部分都更 住戶根本不用出到錢 所以台北人是要求怎樣? 完全不出錢+房子沒變小+房子變新的 對 這樣最沒有違反人性37
Re: [閒聊] 台北市容積竟然比新北還少 難怪不都更就因為台北的人口密度已經是東京23的2倍了 只算都心的話搞不好快3倍大 平均每人道路面積 台北 7.0 新北 11.322
[閒聊] 北市容積率一覽表住三,225%,這種大約佔七成,都更效益不佳,必須新成屋房價110萬以上的地段 才可能 室內一坪換一坪。 住四,300%,都更效益普通,必須房價80萬以上才可能室內一坪換一坪。 住三之二、住四之一,400%,都更效益佳,要面臨寬度30米道路、且面寬16米才適用,不 然回歸住三、住四。14
[請益]小三房室內格局請益?權狀坪數32.2坪~ 實際室內坪數約22坪 三個房間與浴室都有對窗 主臥約3.6坪 二間次臥分別約為2.5坪與2.3坪 後陽台(工作陽台)似乎很小不到一坪11
[問卦] 房子每個人可使用空間要幾坪這邊在說的是扣掉共有空間喔, 客廳、廚房、浴室、車位、陽台 不算 比如說上述的空間加起來需要20坪好了 你一個人住覺得需要8坪 的私人空間 (包含書房啊 自己的臥室、遊戲室等等)8
[心得] 遲來的推薦文昇暉室內設計裝修&道生空間這間房子位在蘆洲 是由關渡宮媽祖三聖杯推薦 並在附近土地公廟請示後在2018年底以80 0萬購得 但當時屋況有漏水問題 且需要大整修 在找設計師時 確實花了很多心力 且自己在博客來 買了很多書研究室內裝修 希望大概書錢花了快10000塊吧 (笑) 找設計師的過程老實說並不太順利 可能時間還沒到 緣份也未具足 上天覺得我的人生需7
[問卦] 把陽台當成室內空間的人在想什麼?陽台,可以曬衣服、吹吹風、接觸一下戶外 但很多人把陽台加裝氣密窗,變成室內空間 而且陽台加裝氣密窗,增加瓦斯中毒的機率 把陽台當成室內空間的人,到底在想什麼? --- 台北冬天就才這樣而已喔 13度而已 我都還在穿短袖 就外面套個羽毛大外套而已 一進室內空間就脫掉外套 熱死了
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Re: [問卦] 都更的坪數怎麼算的我也補充一個觀念 都更就是都市更新,啥是都市更新? 就是政府鼓勵特定範圍內的住戶 把房子翻新啦! 弄一弄啦! 不然很難看啦! 那是怎麼鼓勵呢? 有許多條特惠優惠 例如容積率上限放寬 樓高上限放寬 移轉後房屋稅減免 一生一次房地合一稅減免
爆
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