Re: [新聞] 持有僅9個月！530萬→1040萬 高雄老公寓
早上準備工作，看到這類房價大漲的標題
500多萬直接狂漲到1000多萬賣掉
不禁感嘆，曾幾何時，台灣社會開始崇尚這一類透過買房賣房賺取高額價差的風氣
那這樣大家還要工作嗎？社會為何不是鼓勵大家要勤奮努力工作
而是推崇這種投機行為，讓大家羨慕？一買一賣賺500萬？是想表達什麼？
表達我的眼光精準，就遠勝你賺好幾年的薪水了？
※ 引述《godofsex (性愛戰神)》之銘言：
: 1.媒體來源:
: ETtoday
: 2.記者署名:
: 記者陳建宇／高雄報導
: 3.完整新聞標題:
: 持有僅9個月！530萬→1040萬 高雄老公寓竟翻倍賣掉
: 4.完整新聞內文:
: 公寓產品因為屋齡偏高，而且2樓以上必須爬樓梯，過去在高雄的討論度並不高，即便價
: 格低廉仍難獲得消費者青睞，不過近期公寓1樓卻超夯，甚至有物件房價9個月大漲1倍仍
: 成交，房仲認為近期高雄物件釋出少，公寓1樓又具有可停車、免爬樓梯的特色，因此吸
: 引民眾購入。
: https://i.imgur.com/UOaVkCt.jpg
建
: 宇攝）
: 高雄的公寓產品過去曾是乏人問津的物件，除非民眾的預算真的不高，否則多半會尋找電
: 梯大樓或透天厝等產品，特別高雄公寓的屋齡多半超過30~40年，而且還必須爬樓梯，對
: 於大多數消費者來說都是不得已的選項。
: https://i.imgur.com/RF0ZBCT.jpg
自
: 實價登錄網站）
: 不過近半年公寓1樓成交量愈來愈多，價格也不便宜，根據實價登錄揭露資料，去年12月
: 高雄三民區就有戶公寓1樓以總價1040萬元成交，換算單價每坪高達48.7萬元。
: 更誇張的是，查詢該物件的歷史紀錄，前一手買方在去年3月購入時總價僅為530萬元，等
: 於短短9個月房價大漲510萬元，漲幅接近1倍。
: 信義房屋文山建國店一級專員施晉豪表示，高雄的公寓產品屋齡雖然偏高，至少都有30~4
: 0年以上，不過也代表這類產品位於發展較早、機能成熟的區段，而且公寓幾乎沒有公設
: 比，室內坪數較現在的大樓更實在。
: 而公寓1樓則是該類型產品裡同時具有機能成熟、室內坪數大的優點，但又不需要爬樓梯
: 的類型，因此特別受到民眾歡迎。
: 而最近半年高雄建設、投資議題多，包括台積電、三井LaLaport、捷運黃線等，帶動整體
: 房價快速上漲，要以總價1000萬元出頭的價格買到3房平車、甚至是透天厝幾乎不可能，
: 公寓1樓物件就變成搶手產品，往往短時間內可以成交，就算價格比起前一手高出許多，
: 但仍吸引相當多民眾搶購。
: https://i.imgur.com/erSBT0s.jpg
: 施晉豪指出，可停車、經過整理的公寓1樓特別受歡迎，因為公寓產品基本上都沒有車位
: ，1樓能停車的也是少數，因此堪比一般配備平面車位的大樓，而公寓屋齡高多需要大幅
: 整理，整理過的物件可讓民眾省去整理的現金開銷，所以也相當熱門。
: 當然公寓1樓還是有部分缺點，施晉豪表示，最大的問題就是房貸，由於公寓屋齡偏高，
: 一般銀行承作房貸最高只能貸到7成5，沒有整理的物件可能只能貸款5~6成，加上近期房
: 價上漲速度快，銀行鑑價參考實價登錄很可能跟不上現在的房價，造成貸款成數較低，消
: 費者就必須準備較多自備款。
: 東森房屋研究中心副理謝欣亞表示，民眾購買公寓1樓也要注意室內採光，此外面臨道路
: 也很重要，由於高雄的公寓多位於舊市區，許多甚至是在6米以下的巷道，若附近鄰居停
: 放汽、機車在路邊，車輛進出就會相當不方便，最好能避開類似產品。
: 5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結:
: https://reurl.cc/Y9AyAO
: 6.備註:
: https://i.imgur.com/HRlQ9Dc.jpg
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股市也是投機…
4
窮人才要被洗腦認真工作賺薪水
房蟲：這就是我的工作啊！
鼓勵奴隸認真工作
不炒房的4%不會自己滾回支那？
鬼島是投機天堂 老師教的只是讓你成為
在上個世紀股市狂飆，一日三價的時代…
錢滾錢懂嗎 還在賺時薪阿
奴隸 醒了嗎？
法拍的吧
台灣價值就是炒房發大財！4%可憐哪
窮人才努力工作 奴家思想
日本然後就泡沫經濟到現在還沒爬起來，
倒是台灣人拉麵吃的很高興…
你就不能上進一點賺錢炒房ㄇ
老師沒出過社會 教的都幻想出來的垃圾
曾幾何時？…
炒房炒到世界經濟體第一不好嗎？
幾十年來都這樣啊，第一天知道？
不然為啥現在年輕人喜歡nft
民進黨造就的，超越國民黨！
噓推文，錢滾錢本意是投資不是投機
投機島啊 沒人要做實業大家都虛業家
兩手賺價差就是沒有實質生產的投機
為什麼正負可以放任這樣子的事情發生
這種沒有實質產值的東西總是有天會
被戳破的
政府縱容是因為可以維持GDP數字好
看，這樣對選舉有利
然後需業家笑實業家不爭氣
已經很久了，這風氣有20年了吧。就笑
貧不笑娼，而且推崇投機
反正政府只要經濟帳面數字好看就好了啊，
火車頭，懂？
DPP政府帶頭炒房 別和黨意過不去
快來一起炒，買房94睏霸數錢
推！
要先工作存錢才有頭款,銀行也要看你
收入給貸款,所有還是得先乖乖工作
需要工作的都是奴隸啊
政府鼓勵投機啊，這樣一直進出，政府才
有稅收
而且地方政府有一部分重要的收入來源是
賣地去維持高負債比，房市跌了，地方政
府財政會出問題，所以不可能讓房價跌
歡迎來到資本社會
真的要說基層員工才是薪水要最高的，但
是被那些高層搞到自己手中了
事實上就是這樣沒錯啊
會買的是笨蛋吧，不會查被坑多少就買，不如
買新房
投資阿 嘻嘻
普普的工作和勤奮工作 拿一樣的錢 這就
是資方
你只能跳槽
是喔 沒錯啊 怎麼了嗎？
所有做生意的都是這樣，懂？
努力工作當盤子
GDP有一半來自於不動產，然後說經濟最好
4
你知道你在說什麼嗎？ 以前老師父母長輩叫你要好好讀書 那是叫你好好當奴隸 這樣以後也能敬奉他們 不會在那邊想東想西 那現在網路資訊發達 讓你看到這樣才能賺錢14
以現在的房地合一稅，持有2年內課45%的稅 所以一般來說剛買的人應該會惜售，不然能賺的都繳稅繳掉一大半 多等幾年再賣就少很多稅，為什麼要現在賣? 所以這個屋主寧可多繳稅也要脫手，可能代表... 1.他急需用錢，而且沒辦法用這房子再貸款5
所以說魯蛇為什麼是魯蛇 任何商業的基本原則，就是買低賣高 但是魯蛇只看見價格變化 不懂人家的辛苦以及做什麼讓產品增值 這不僅只是低價值的東西，讓買家心甘情願掏出錢3
依照鄉民的說法 1040 萬 - 530 萬 = 510 萬 但是因為要繳房地合一稅 45% 也就是 229.5 萬 只賺 280.5 萬， 收了這些稅金，
![Re: [新聞] 持有僅9個月！530萬→1040萬 高雄老公寓](https://i.imgur.com/K9LNmaJb.jpg114.136.208.223 "Re: [新聞] 持有僅9個月！530萬→1040萬 高雄老公寓")
爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？台灣房價高，政府不太管，但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限，讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大，如果你是首購族，月薪6萬 準備自備款150萬（自己存，或想辦法叫爸媽幫你出） 然後貸850萬，利率抓1.5趴，貸30年![[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？](https://i.imgur.com/xZCZIGvb.jpg "[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？")
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[求助] 老婆堅持去外面工作※請注意，本板文章發表後即無法自刪，請再次確認再發文。※ 1. 對於婚姻中發生的問題徵求建議與解決的方法。 2. 須明確描述問題的前因後果與現況。 和是顏色控制碼，請不要刪掉他們！ ===================== 以上請按Ctrl+y刪除，以下請勿刪除 =======================爆
[請益] 什麼工作 輕鬆又可以看盤的？預計 幾年後 淨資產有機會累積到1千萬 在考慮辭掉現在工程師的工作 做比較輕鬆 可以看盤的工作 (月薪只有2萬多也可以)![[請益] 什麼工作 輕鬆又可以看盤的？](https://i.imgur.com/wFrCjy2b.jpg "[請益] 什麼工作 輕鬆又可以看盤的？")
爆
Re: [新聞] 賴品妤財產申報「超乾淨」19萬元存款「比前年僅多2萬」兩名立委的年齡其實也都不大 而立委的薪水可以參考這篇新聞 薪資調查／立委月領19萬、年終1.5個月、1.4萬健檢金 年收大約兩百五十七萬左右62
Re: [閒聊] 賠了500萬沒必要自殺吧其實500多萬自殺我覺得很合理 如果只是僅僅500萬，說實話 只要過節儉的生活大概25年快的話20年就可以還完 但這是500萬的「借款」存在利息 也就是說實際要還完絕對超過25年![Re: [閒聊] 賠了500萬沒必要自殺吧](https://i.imgur.com/ioRSJ6Vb.jpg "Re: [閒聊] 賠了500萬沒必要自殺吧")
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[好雷] 鐘點戰1. 一百萬年分給一百萬人，每人才拿到一年，最終的結果還是一樣 2. 當大家都拿到一年，直接通貨膨脹讓大家有賺等於沒賺 3. 富人透過繼承比喻成長生不老，還好現實社會還是有很多富豪願意捐出幾乎 90%的時間。 4. 人口太多了，靠富人捐獻還是杯水車薪，仍是需要靠社會制度來分配8X
[閒聊] 瞧不起家人的工作其實就我爸 保全公司某社區的總幹事 以前有短暫去他那間保全公司打工一陣子 很愛跟我說誰誰誰是他以前的下屬 待過哪個案場46
[問卦] 大家的薪水都扛1000萬房貸嗎？台灣房價飆，大家買房幾乎都靠貸款，要貸到1000萬應該是家常便飯了，唉唉 小弟簡單算了一下，如果貸1000萬，利率抓1.5趴，30年 嗯嗯，一個月付3萬4貸款… 請問大家的薪水，每個月都可以付3萬4貸款，這樣的情況多少的八卦嗎？![[問卦] 大家的薪水都扛1000萬房貸嗎？](https://i.imgur.com/RVrr8xDb.jpg "[問卦] 大家的薪水都扛1000萬房貸嗎？")
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[問卦] 工作4個月存12萬 是PR多少新工作做了4個多月，已經領了4個月薪水 存了12萬整，這速度是PR多少？ 這速度還要2年又10月才能存到100萬 有沒有八卦？ --
![Re: [新聞] 賴品妤財產申報「超乾淨」19萬元存款「比前年僅多2萬」](https://i.imgur.com/UXDC0Uub.gif114.136.214.162 "Re: [新聞] 賴品妤財產申報「超乾淨」19萬元存款「比前年僅多2萬」")
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[問卦] 兩個甲甲情侶想開文青咖啡店，徵求店名?59
[問卦] 波波就是垃圾 為啥還可以看病爆
[問卦] 法官酒駕爛醉被逮 慘遭重判罰俸4個月39
[問卦] 大巨蛋選址是不是選對了88
Re: [新聞] 抗議川普當選！美國女性響應「4B運動」：![Re: [新聞] 抗議川普當選！美國女性響應「4B運動」：](https://livedoor.blogimg.jp/amosaic/imgs/1/a/1aee49d2.jpg "Re: [新聞] 抗議川普當選！美國女性響應「4B運動」：")
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[問卦] 〓.〓 他媽被北海道小日本仔騙了？！![[問卦] 〓.〓 他媽被北海道小日本仔騙了？！](https://i.imgur.com/nXwsBszb.png "[問卦] 〓.〓 他媽被北海道小日本仔騙了？！")
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[問卦] "薄"這個姓要取什麼名字才會好聽啊?14
[問卦] 波波如果在台灣讀書，大概什麼等級？14
[問卦] 撐傘這女生才是死裡逃生吧？![[問卦] 撐傘這女生才是死裡逃生吧？](https://i.imgur.com/7ouyaQmb.jpeg "[問卦] 撐傘這女生才是死裡逃生吧？")
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[問卦] 為什麼名醫小孩沒遺傳到頭腦要當波波13
[問卦] 為何偷米YT影片關留言越關越多？12
[問卦] 日韓的應援好有質感12
[問卦] 皮蛋瘦肉粥沒有皮蛋，否則要加15元12
[問卦] 夏筠婷老闆的HBD產品正式上架藥局?![[問卦] 夏筠婷老闆的HBD產品正式上架藥局?](https://i.imgur.com/RzrCA3eb.jpg "[問卦] 夏筠婷老闆的HBD產品正式上架藥局?")
![[問卦] 波波就是垃圾 為啥還可以看病](https://i.imgur.com/ZlP3YMib.jpeg174.243.56.64 "[問卦] 波波就是垃圾 為啥還可以看病")
![[問卦] 法官酒駕爛醉被逮 慘遭重判罰俸4個月](https://i.imgur.com/FRgK1DAb.jpeg223.139.175.234 "[問卦] 法官酒駕爛醉被逮 慘遭重判罰俸4個月")