Re: [新聞] 40歲成買房起點 全台40歲以上房貸族佔
明明就不難
我和我老婆原本住我爸爸過戶給我的房子
後來我們討論覺得還是要靠自己買房
而且小孩學區想唸好一點的
我28歲原本薪水只有6萬左右
後來到國外工作薪水增加
我和我老婆雙薪 一個月18萬
年收將近230
今年33歲 還不是一樣在台北市買房了
頭期款600萬
我老婆和我一人一半
剩下一個月房貸4萬8 30年
連三分之一都不到
哪裡會困難
我爸給我的房子我就租人 房租拿去父母當孝親費
要注意我們夫妻兩 頭期款完全沒靠家裡幫忙
一個人到30歲存款存款至少都有300萬
沒300萬基本就是太愛花錢 不肯努力啦
※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言
: 1.媒體來源:
: 蘋果日報
: 2.記者署名:
: 林佩萱
: 3.完整新聞標題:
: 40歲成買房起點 全台40歲以上房貸族佔比直逼5成
: 4.完整新聞內文:
: 沒40歲買不起房?根據房仲統計聯徵資料,近10年全台房貸族年齡大幅攀升,2021年全台: 新增房貸族40歲以上佔比逼近5成,相較10年前、2011年的43.6%,大幅增加5.9個百分點: 。其中台北市有6成以上房貸族,購屋年齡在40歲以上;代銷業者表示,房價高漲、民眾: 延後購屋計畫,市場為了控制總價,也不斷將坪數縮小,像是2房從25坪以上縮小到20坪: ;另有民眾考慮搭配信貸,籌措買預售屋的自備金,但建議在交屋前還清信貸,以免影響: 房屋申貸條件。
: 近年全台房價大漲,民眾買房壓力大增,根據內政部統計,從2012年Q3以來,全台住宅價: 格指數從78.96飆漲到2021年Q3的114.83,短短9年房價大漲45.4%,許多地區房價甚至上: 漲超過一倍以上。讓民眾越來越擔心買不起房。
: 根據屋比房屋彙整聯徵中心資料發現,近10年全台貸款買房民眾的年齡大幅攀升,2021年: 全台新增房貸族40歲以上佔比高達49.5%、逼近五成,相較10年前、2011年的43.6%,大幅: 增加5.9個百分點。其中,去年台北新增房貸族更有超過六成以上年紀在40歲以上。伴隨: 房價不斷走揚,現在台灣購屋族群的買房難度不斷提高,越來越多的民眾要等到40歲之後: 才能存夠錢買房。
: 屋比房屋總經理葉國華表示,目前台灣民眾買房難度攀升已是全面現象,現在六都買房壓: 力相當重,導致民眾購屋年齡推遲,就連非六都也開始出現只有40歲以上才能買的起房的: 狀況。由聯徵中心資料可發現,非六都每年40歲以上房貸族佔比也從2011年的39.6%提升: 到2021年的47.8%,將近五成,顯見近年在全台房價與生活成本飆升下,購屋族一再拉長: 存錢時間,買房年齡越來越晚。
: 他指出,台灣民眾買不起房的問題已擴及整體青壯族群,以房價最高的台北市來說,平均: 房價落在單價7~8字頭,平均購屋總價高達2000萬以上,即便年薪百萬,負擔壓力也相當: 沉重,何況對每月僅能存1~2萬的民眾來說,想攢夠自備款買房,沒花上30~40年的努力,: 幾乎是不可能的任務,也難怪超過6成以上的北市購屋族年紀都高達40歲以上。
: 興聯誠廣告業務三處副理高志昇表示,房價高漲,為了控制總價,讓年輕人也買的起房,: 建商在產品規劃上也縮小坪數,例如早期的2房要25坪以上,現在20坪就有,並同時減少: 大坪數的產品。此外,早期房貸以20年較普遍,後來銀行為了降低購屋門檻,陸續推出30: 年房貸,甚至40年房貸,搭配低利率,以減輕購屋族貸款壓力。
: 高志昇觀察購屋市場,年輕人想買房,當自備款不足,就有民眾以購買預售屋,並搭配信: 貸,以補足自備款,但他提醒,在交屋之前最好將信貸還完,以免影響到貸款條件。(林: 佩萱/高雄報導)
: 5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結,不可用轉載媒體連結:
: https://tw.appledaily.com/property/20220329/J4B7YEEMANBGXFQTZ2JNTWDGO4/
: 6.備註:
: 因為太多人愛買房
: 房子供不應求
: 房子只好變得又貴又小
: 以前30歲有能力買房
: 現在要40歲才有能力買房
: 配合貸款30年
: 要繳貸款到70歲
: 之後應該會就會看到法定退休年齡變成延到70歲了
: 讓大家有工作去繳房貸
: 皆大歡喜
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同意
幹 有沒有鄉民幫畫重點
喔是喔
恭喜
歐
可是你我都不是中位數
喔
這一系列回文是炫耀文嗎 不就好棒棒
醬紫喔
國外薪水 特例當通例 又是一樣邏輯謬誤
讚喔 羨慕沒學貸沒家累 原來是我不
分紅1200萬嗎?
努力 懂了 謝謝
當外勞....小心綠光...
你爸幫你省了幾年房租?
這樣PR多少?
但還是算靠爸一族
你的頭期款怎麼湊的先說說
你爸需要靠你養嗎?
不用的話你根本勝利組好嗎?
扣繳憑單拿出來再說啦
等你有2個小孩以上還有車子,再看看你們
的年薪夠不夠
貸1400多萬 頭款600萬 共2000萬 還有學區
又在幻想
我蠻好奇2千萬 雙敦或金華 或中正 是買得
到什麼樣的房子
2000萬 貸7成 這個標的是什麼 通常一般房
貸都是八成貸好貸滿 利率低不貸是笨蛋 還
是有什麼狀況 房子只能貸七成?
不難沒錯呀 理我一下 2000萬 有學區的大
概80-100萬/坪 公寓價 也就是買20-25坪公
寓 你是買在哪個區域 方便請教一下嗎
關鍵字:6萬,雙薪,住家裡,我幫你畫好
重點了,下去吧
4
科技業員工 買3000萬房子 頭期款600萬 貸款2400萬 第一年分紅1200萬,忍下來不亂花,繳房貸 第二年分紅1200萬,忍下來不亂花,繳房貸X
台灣現在的房價根本就是盤子價 現在買的人超蠢 錢給房蟲、連學店投資客這些廢物 然後讓自己變奴隸 還不如錢放股票的被動收入財富自由4
看到推文一堆不知米價的鄉民 我笑了 買台北市房子 平均三千萬 等於你要先存自備款六百萬6
台 : 新增房貸族40歲以上佔比逼近5成,相較10年前、2011年的43.6%,大幅增加5.9個百分 點 : 。其中台北市有6成以上房貸族,購屋年齡在40歲以上;代銷業者表示,房價高漲、民 眾1
好慘 我爸40歲時,只有一棟房透天, 一個祖傳的地 到55歲時 四棟透天+一個廠房+兩間公寓+祖傳的地
爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎?台灣房價高,政府不太管,但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限,讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大,如果你是首購族,月薪6萬 準備自備款150萬(自己存,或想辦法叫爸媽幫你出) 然後貸850萬,利率抓1.5趴,貸30年爆
Re: [心情] 有年薪300的隊友 老婆還是不滿意笑死了 這篇通篇就可以看得出來為啥你老婆堅持要去賺更多錢 雖然在這個版我的觀點應該會被罵 但我還是要以身為男人的立場說明 ※ 引述《alias2005 (意笑雲城一登樓)》之銘言:82
[求助] 老婆堅持去外面工作※請注意,本板文章發表後即無法自刪,請再次確認再發文。※ 1. 對於婚姻中發生的問題徵求建議與解決的方法。 2. 須明確描述問題的前因後果與現況。 和是顏色控制碼,請不要刪掉他們! ===================== 以上請按Ctrl+y刪除,以下請勿刪除 =======================爆
[閒聊] 雙薪12萬夫妻買2700萬房子會很硬嗎?如題 在隔壁版有人分享板橋買房畢業文,老公年薪80萬,老婆年薪70萬,若有年終,家庭年收 入大概150~170萬,已付清頭期款,每月要繳8萬房貸,還剩下4萬多可運用,這樣的條件 會不會很硬?槓桿拉很大? 換做是妳們,妳們會咬牙拚下去嗎?聊聊妳們的看法81
[問卦] 31歲、存款15萬,還可以八☺安安,強者我朋友今年31歲啦 月薪3萬8 目前看了一下存款所有帳戶合計15萬台幣 其中有2000美元唷 很懂投資外幣的人 這樣算起來PR值應該不錯吧,討論一下,掛? 註:他名下有一戶東區3房新大樓(無貸款/不可賣)73
[問卦] 兩個人在屏東月入8萬可以買房嗎?是這樣啦 小弟我跟女朋友目前26歲第一份工作 兩個人加起來月入8萬 目前租屋一個月1萬 有養車一個月算起來8k20
[問卦] 30歲找台北年薪80萬工作找不到是不是我yoyo 我高雄城5啦 今年30歲 高級專業python大碼農 我最近想找台北年薪80萬的工作12
[問卦] 存款2300萬現金很少嗎?2300萬現金存款很少嗎? 還被人笑說連板橋的房子都買不起? 拜託,有誰買房會全額付款的? 都嘛是自備頭期3~4成,其它都貸款, 不然再高點,無業貸款難請,4
Re: [問卦] 年薪50.1萬要如何買房子要出來哭,也把劇本寫好! 現在不是買不起房子,是買不起好的新房子 我用你的數據來算給你看,以下都用最慘的情況算 年收入50.1萬,沒有年終 月收入:41750元,
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[問卦] 有辦法讓家裡的廢物不要再繼續吸血嗎32
[問卦] 沒人發現半導體產業衰退台灣就完蛋了嗎!27
Re: [問卦] 中國製造2025已經幾乎全實現?38
[問卦] 為什麼這麼剛好只有地球有生物26
Re: [新聞] 40歲國中女師「結婚6條件」驚退相親男31
[地震] 地震87
[問卦] 現在詐騙集團都這樣騙錢?27
[問卦] 台灣有什麼文化是台灣價值最高的?24
[問卦] 三國YT直播有多少人追爆
[問卦] 日本最強叫大和號 台灣要叫什麼號?17
[問卦] 求救 我聽到鈴鐺+鐵鍊聲19
[問卦] 我國哪裡是三不管地帶呢?16
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[問卦] 有沒有住院覺得吃不飽該怎麼辦的卦?13
[問卦] 小弟剛去保全想離職爆
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[問卦] 女生出國玩 褲子重複穿不會臭嗎?14
Re: [爆卦] 王鴻薇FB-準交長私會遠航掏空案律師57
[問卦] 以前有這麼多護航漲價的人嗎9
[問卦] 半夜推一部片來尻尻吧^^12
Re: [問卦] 有辦法讓家裡的廢物不要再繼續吸血嗎爆
[問卦] 大埔鐵板燒這個吉祥物…9
[問卦] 台灣還有甚麼湖泊池水抽光會好吃驚的八卦7
Re: [新聞] 彰化鹿港男三角錐佔車位 一句「外地人不11
[問卦] 會懷念初戀嗎?10
[問卦] GiGi De Lana 是不是當今最強歌手?7
[問卦] 一粒葉寶弟怎麼宣傳不贏山君陳子豪10
[問卦] iPad真的這麼多人用到它的那些性能嗎