Re: [新聞] 40歲成買房起點 全台40歲以上房貸族佔
※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言:
: 1.媒體來源:
: 蘋果日報
: 2.記者署名:
: 林佩萱
: 3.完整新聞標題:
: 40歲成買房起點 全台40歲以上房貸族佔比直逼5成
: 4.完整新聞內文:
: 沒40歲買不起房?根據房仲統計聯徵資料,近10年全台房貸族年齡大幅攀升,2021年全台
: 新增房貸族40歲以上佔比逼近5成,相較10年前、2011年的43.6%,大幅增加5.9個百分點
: 。其中台北市有6成以上房貸族,購屋年齡在40歲以上;代銷業者表示,房價高漲、民眾
: 延後購屋計畫,市場為了控制總價,也不斷將坪數縮小,像是2房從25坪以上縮小到20坪
: ;另有民眾考慮搭配信貸,籌措買預售屋的自備金,但建議在交屋前還清信貸,以免影響
: 房屋申貸條件。
: 近年全台房價大漲,民眾買房壓力大增,根據內政部統計,從2012年Q3以來,全台住宅價
: 格指數從78.96飆漲到2021年Q3的114.83,短短9年房價大漲45.4%,許多地區房價甚至上
: 漲超過一倍以上。讓民眾越來越擔心買不起房。
: 根據屋比房屋彙整聯徵中心資料發現,近10年全台貸款買房民眾的年齡大幅攀升,2021年
: 全台新增房貸族40歲以上佔比高達49.5%、逼近五成,相較10年前、2011年的43.6%,大幅
: 增加5.9個百分點。其中,去年台北新增房貸族更有超過六成以上年紀在40歲以上。伴隨
: 房價不斷走揚,現在台灣購屋族群的買房難度不斷提高,越來越多的民眾要等到40歲之後
: 才能存夠錢買房。
: 屋比房屋總經理葉國華表示,目前台灣民眾買房難度攀升已是全面現象,現在六都買房壓
: 力相當重,導致民眾購屋年齡推遲,就連非六都也開始出現只有40歲以上才能買的起房的
: 狀況。由聯徵中心資料可發現,非六都每年40歲以上房貸族佔比也從2011年的39.6%提升
: 到2021年的47.8%,將近五成,顯見近年在全台房價與生活成本飆升下,購屋族一再拉長
: 存錢時間,買房年齡越來越晚。
: 他指出,台灣民眾買不起房的問題已擴及整體青壯族群,以房價最高的台北市來說,平均
: 房價落在單價7~8字頭,平均購屋總價高達2000萬以上,即便年薪百萬,負擔壓力也相當
: 沉重,何況對每月僅能存1~2萬的民眾來說,想攢夠自備款買房,沒花上30~40年的努力,
: 幾乎是不可能的任務,也難怪超過6成以上的北市購屋族年紀都高達40歲以上。
: 興聯誠廣告業務三處副理高志昇表示,房價高漲,為了控制總價,讓年輕人也買的起房,
: 建商在產品規劃上也縮小坪數,例如早期的2房要25坪以上,現在20坪就有,並同時減少
: 大坪數的產品。此外,早期房貸以20年較普遍,後來銀行為了降低購屋門檻,陸續推出30
: 年房貸,甚至40年房貸,搭配低利率,以減輕購屋族貸款壓力。
: 高志昇觀察購屋市場,年輕人想買房,當自備款不足,就有民眾以購買預售屋,並搭配信
: 貸,以補足自備款,但他提醒,在交屋之前最好將信貸還完,以免影響到貸款條件。(林
: 佩萱/高雄報導)
: 5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結,不可用轉載媒體連結:
: https://tw.appledaily.com/property/20220329/J4B7YEEMANBGXFQTZ2JNTWDGO4/
: 6.備註:
: 因為太多人愛買房
: 房子供不應求
: 房子只好變得又貴又小
: 以前30歲有能力買房
: 現在要40歲才有能力買房
: 配合貸款30年
: 要繳貸款到70歲
: 之後應該會就會看到法定退休年齡變成延到70歲了
: 讓大家有工作去繳房貸
: 皆大歡喜
有沒有專業鄉民可以推估一下
十年後的台灣到底會變成什麼情況
現在四十歲的七年級生才繳得起房貸的人數都已經快要一半了
依照現在房價上漲的速度
十年後的八年級還有心力跟能力買房嗎?
五十歲才能買房的話,很多人可能乾脆就不買了吧
更別說生小孩了
這個現象到底會不會持續
難道房價真的會無限制漲上去嗎?
阿漲上去誰買?
--
滷肉買 哪次不買的
還沒買房的7年級終於在50歲買房了
沒人買阿,以後都用繼承的,一次繼承兩間
去跟你的投資客跟房中講啊
郊區跌 都市漲, 沒錢就買郊區
40歲又不是每個都剛貸,有的都背10
年以上了,過度片面解讀
阿這樣是有好到哪裡去?
八年級不買等繼承
房價下跌?? 想太多了
移工變移民來買啊 XD
等繼承吧
4
科技業員工 買3000萬房子 頭期款600萬 貸款2400萬 第一年分紅1200萬,忍下來不亂花,繳房貸 第二年分紅1200萬,忍下來不亂花,繳房貸X
台灣現在的房價根本就是盤子價 現在買的人超蠢 錢給房蟲、連學店投資客這些廢物 然後讓自己變奴隸 還不如錢放股票的被動收入財富自由4
看到推文一堆不知米價的鄉民 我笑了 買台北市房子 平均三千萬 等於你要先存自備款六百萬X
明明就不難 我和我老婆原本住我爸爸過戶給我的房子 後來我們討論覺得還是要靠自己買房 而且小孩學區想唸好一點的 我28歲原本薪水只有6萬左右1
好慘 我爸40歲時,只有一棟房透天, 一個祖傳的地 到55歲時 四棟透天+一個廠房+兩間公寓+祖傳的地
爆
[問卦] 真的有80~85年次買房了嗎大家安安 八年級前段(80~85)都 出社會了 後段(86~90)應該都還在唸書 現在房價飛漲的年代爆
[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?台灣2020年總人口開始負成長 已經確定沒有人口紅利了 現在只是起頭,還感覺不到嚴重性 2025年將進入超高齡社會,買房的人口會斷崖式下滑 如果不是蛋黃區,房價可能會跌3成,甚至5成以上95
[討論] 不覺得四十年房貸很可怕嗎?現在房貸越來越久, 因為房價太高,像我們這種窮人, 貸四十年等於到退休後都還沒繳清, 都沒工作了還要繳房貸, 而且房子過四十年也差不多要換了,18
[問卦] 7年級生絕對不要現在買房!!來 我分析給你聽 7年級生 最衰的世代 又被世人稱為草莓族 薪水少5
[問卦] 幹你娘 我們八年級到底犯了什麼罪明明景氣就沒多差 上八卦版還要看低端七年級哎爸叫母 什麼生不逢時 金融海嘯又診樣 剛出社會沒工作 疫情一堆八年級還不是一樣5
[問卦] 七年級買房的是不是都會崩房價政府又要推出更嚴格的打房措施了 當初七年級靠爸那群人首購的時候 剛好遇到2014年房價高點,政策出台後房價往下崩 也就是當初30左右就能買房的那群靠爸七年級少數人就遇過一次了 但是現在七年級買房不能靠爸要靠自己的那群人9
[問卦] 有八年級生覺得自己比七年級爽的嗎?我先承認我八年級啦 從小到大會覺得自己還好晚一點出生 不過有時候也會想九年級生或許更爽 先說說自己覺得比七年級爽的事情: 1.髮禁X
[問卦] 八年級是不是比七年級勇敢多了?這幾年公司陸陸續續來了很多八年級小朋友 深深覺得他們比七年級勇敢多了 很多七年級還掙扎在低薪高房價的痛苦輪迴中 每個月幾千塊這樣慢慢存錢 一天還要控制不要吃超過300元
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