Re: [新聞] 限制預售屋轉售 時機不宜下會期難三讀
※ 引述《marcus176 (公 道)》之銘言:
: 民進黨人士指出,上會期黨團對草案缺乏共識,9月開議後,馬上就要面臨11月底的大選,
: 由於修法涉關重大,美國聯準會下半年也可能會繼續升息,預料台灣也會跟進,在這樣的大
: 環境下,黨內恐怕很難凝聚修法共識。
: 柯建銘則說,目前是休會期間,接著也要進入大選,現在時機還不適合談這個議題。
: 國民黨立院黨團總召曾銘宗表示,據他了解,草案送至立院後民進黨團確實有暫緩推動的想
: 法;主因在於該草案效力極強,但綠營似乎認為近期房市交易的價、量已隨央行2次升息而
: 回歸穩定,是否還有必要進一步透過其它政策工具抑制,這在民進黨內確實引起很大爭論。
: 曾銘宗強調,該修正草案絕對有助於抑制房市的炒作,只是執政黨顯然有很多疑慮,如果年
: 底央行又繼續跟隨美國腳步升息,必然會再回頭「斟酌調整」當初的修法目的。
這法案主要是改善體制,防短期炒作,防房地產的短期波動性,
而不是打壓長期增值空間,更不是猛力把價格突然敲下去製造金融風險,
因此長期來看對有房跟沒房的人都是好的,畢竟真正只想短期賺價差的人不多,
但短期波動卻容易讓人受害。
如果他們現在不積極處理炒作,而央行的立場一向又是降低金融市場的波動和風險,
先是不信用管制,然後大概也不會猛力升息,
那 20, 21 兩年因 QE 漲上去的價格可能會變得僵固,
許多買不起的人可能會轉向租屋市場,進一步推高租屋價格,使很多人生活變更困難,
結果現在美國短期(相較於房市動輒五年以上的週期)升息,
他們就要放棄改善影響長期房市的制度了嗎?
過幾年等房租也衝上去,是不是要再來治標不治本的幫你和你的後代舉債大灑租屋補貼,
擴大補貼範圍,然後再說是自己的政績?
先前還真是不幸言中,爛泥扶不上牆啊 #1YoZAZ_A
他們甚至還敢推陳時中這種財產十地九屋的人,
林佳龍這種大灑補助鼓勵房市繼續衝的人出來選欸。
前一兩個月多少新聞在強調房市已經因新政策而降溫,
但法案事實上在上個會期就被突如其來同意副監察院長的院會取代了,根本沒有上。
現在如果沒讓大家注意到這個問題,那台灣可能真的會跟別國不一樣,
接下來兩年火車繼續衝喔~
請幫忙高調,不要噓這種新聞好嗎?
要噓也要噓到 XX 引起各大 app 和外站放上人氣榜,
否則居住不易的大家恐怕真的要變經濟火車頭的車下冤魂囉
--
過幾年就卸任了
看北部智力測驗考怎樣囉.一堆北部都哭南部
選西瓜.投蔡女皇最多票的市是新北好嗎
希望北部能把他倆都下架吧
不用想得太複雜,支持房價上漲就投民進黨。
吹了6年的居住正義,現況就是炒房正義,還要
管他選前假動作,送它下去。
黨表示:手中合約還沒下車 先遞延
房價上升,到時崩盤也是一起死啦
國民兩黨民代碰到房地產就變一樣顏色啦
爆
Re: [問卦] 請不支持恩恩爸的人,不要批評!全台灣不只他喪子,焦糖都說很多孩子都走了,還有很多人的爺爺奶奶爸爸媽媽 都走了,為什麼就只有他一個人的公道獲得民進黨大張旗鼓的聲援? 別人的命都不是命,恩恩的命才是命? 其實我也覺得不要怪恩恩爸,他只是個普通人,無論他想要從這個事件獲得什麼, 也許是求個心安不再自責,也許是拿點賠償,又或者是被某些惡魔吸引,65
[心得] 長期投資觀點的一些雜談(文長)2022年至此,股市終結了過去自2020年3月開始的大多頭市場。這期間我們經歷了許多不 同的事件,對於投資學習來說都是非常寶貴的經驗。此時也正是審視自己的投資哲學的好 時機,因此我對過去這兩三年所經歷的事件與投資歷程做了一個回顧,順便分享一下。本篇文長,若不想太花時間可以看看下面的摘要即可。 (想要排版好一點的就看部落格吧 )57
Re: [閒聊] 少年股神 vs 炒房房蟲這一次狀態主要是兩點. 1.輸入性通膨. 2.FED回收資金. 而這兩點又相生相息. 因為通膨太誇張,所以必須升息和回收資金.48
[問卦] 房價何時崩盤? 專家:泡沫中房地產最危險房價何時崩盤? 專家:泡沫中房地產最危險 曾經有個諾貝爾經濟學得主給泡沫經濟做這樣的描述:「如果今天價格上漲的原因是由於 投資者相信,明天他們能以更高的價格賣出,而基本要素的價格又沒有調整,那麼就存在 著泡沫。」也就是說泡沫經濟經常由大量投機活動所支撐,由於缺乏實體經濟的支持,因30
[問卦] 台灣的房市泡沫什麼時候戳破剛剛在看日本失落的30年的介紹 老美因為貿易逆差過高 為了促使美元貶值 跟日本等先進國家簽訂了廣場協議 然後日元升值了,出口受挫,日本就降低利率。40
Re: [新聞] 預售屋拋售潮 可能引發斷頭潮有一句話說得很好︰禍兮福之所倚,福兮禍之所伏。 執政當局,前年底提出房地合一2.0,去年三月通過、七月開始施行適用。 這種突如其來的房市降溫招數,對很多人來說都是一種禍從天降。 其中,預售屋買賣利得 課 45% 稅,加上疫情影響,當時投資客就有一波逃命拋售潮。 有了這 45% 利得稅,玩預售屋的期望值大幅下降,去年炒預售屋的氣焰已然大幅降低,35
Re: [閒聊] 可怕的租屋市場我自己租人 租屋都有 但我覺得房東不要舒服太誇張 你看新聞寫說房東漲麥當勞 人家直接不租 房東漲5-10%租金12
Re: [新聞] 央行:升息對金融業正面並抑制房市炒作小漲2倍 大跌5% 怕.jpg 從過往數據來看 升息降息 房價都是會漲啊12
Re: [閒聊] 升息打房如果還沒用下一步儘管有些政策確實令人覺得有意無意讓房市整體更熱,但各國政府真正在意的大多是房市或租市在短期內暴漲或暴跌,或是房價所得比的問題,而不是房價或租金價格絕對值的高低。 因此你無法期待他們會拿出什麼必殺技用力往房市敲下去讓房價忽然在一兩年內暴跌,然後本來買不起的人就很快變成買得起。 你最多只能期待他們搬出的政策能讓房價向上的速度降低,進而使確實有努力的你在未來的某一天變得能負擔房價,或是期待市場的效率能更高,好讓你在市場發生危機時有機會撿到其他出售者的房子。 從上述角度來看,政府當然還有很多事情可以做。 因為土地和房屋相對於人和貨幣來說都更不容易快速增加,所以只要人們持有土地的市值還能成長,成本又夠低,持有者又不急著用錢,那他們多會傾向一直囤而非進一步開發促進使用效率。
爆
[爆卦] 關冷氣吧,不要貪涼自私害同胞用肺發電!爆
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