Re: [問卦] 當房東真的那麼爽嗎?
: 但除了少數超級大地主等級像是金庸乾爹
: 一般的小房東真的有像他們罵的那麼可惡嗎?
: 房東要承擔的風險也不小耶
我當房東超過十年了
我是店面房東 所以沒有什麼繳稅的問題
店面房東一定要繳稅的(因為店家會報)
只是R 你每年都會被國稅局追稅
因為你不知道店家報多少 他的算法很奇怪
你無法直接用租金*12去提列
但其實不多啦 一年收幾十萬的租金 實際加在我所得上稅金繳很少 XD
我也不知道國稅局怎麼算的
(然後聽說月租金2萬以下房東就不用繳稅了 這我不清楚?)
可惡的話我從來不覺得自己可惡
因為我幾乎0空租 空租期最長也就一個月左右
對比附近那種不降價掛招租擺一兩年的
我都覺得我是在活絡商圈 饒富社會意義及提供經濟活動場所
換言之 如果沒有我出租 這些店家賣飲料的賣衣服賣飾品的
他自己買得起店面來做生意嗎?
怎麼可能
反正我的原則是
不漲租金 要漲也是店家撤出換下一手承租時才漲
也跟房客關係不錯 逢年過節大家都會互相送禮
之前有茶行 還送了我不錯的茶
然後有水電或什麼問題我也會找人去處理
互相互相啦 不過周邊飲料店都知道我是XX店的房東
去買飲料會被叫房東先生也是挺困擾的 = =
--
※ PTT 留言評論
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※ PTT 網址
→
還有缺乾兒子嗎 XDDD
推
你這房東還可以
推
先扣繳10%再提列折舊
推
你可以去研究AB約 幫你省很多錢
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名目上提交的A約含稅不超過2萬 B約補差
→
額
推
優秀
爆
[問卦] 房東說他有成本壓力欸都 就是房租合約剩兩個月,房東臨時問是否要續約,如果要續約一次要漲2500元,我說怎麼會 漲這麼多? 而房東只說因為成本壓力問題需要漲價,當他說成本壓力時候,我已經黑人問號了... 他也只是淡淡的說,因為升息問題和他去年換工作後薪水變高,所以要多繳稅關係所以逼不爆
[難過] 租約剩不到一個月被房東趕出去了現在的租屋處到8/31就要租滿一年了,此前房東完全沒有不續租的跡象,所以我認為就是最近再找時間簽明年的約就行了,於是8/1匯完8月份房租的時候順便和房東說要續約。房東還好聲好氣的回了貼圖跟好喔他再跟我說時間。一切非常正常。 但是 但是 但是 偏偏最近職涯不順被炒魷魚… 所以希望新一年的租約能申請租屋補助 於是我跟房東講完續約後,還順便跟他說我會要申請租屋補助,提前跟您說一聲。還傳了一堆政府的條文QA對他有什麼影響的圖片給他參考。爆
[問卦] 房東說原物料上漲要漲房租?朋友上站次數不夠請我幫忙詢問 他最近租屋處的冷氣壞掉 房東表明了可以幫換日立冷氣但是…….變相要漲房租 或是他房東讓他自己買,之後他不租了可以拆走或是房東買斷 如果是房東買冷氣的話,目前的合約到期後租金每個月要漲2千78
Re: [閒聊] ceca這些房東如果這麼猛,幹嘛不漲房租?我不是專做收租的.. 收租的通常是中長期物件囤置. 所以對於收租並沒特別特化. 因此固定房客通常是懶得漲. 畢竟中期的我租個幾年就要賣掉了.57
Re: [閒聊] 我們就明說吧,房東是不是很怕繳稅來 下戽哥 我支持你 你來提案:房東出租要讓房客遷戶口,全面申報繳稅,不可不申報,以逃漏稅處分 貼到靠北房價 靠北建商 出租版請大家幫你聯署 我們給壓力來看政府修不修法49
[閒聊] 你知道你在養房東嗎房客只要問我買房好嗎。我都是回。如果是自住。當然買 然後分享他們想買區域的優缺點 如果我知道的話 有一個房客還直接看房錄影傳給我。然後我們廚房客廳房間一一討論 最後下一個結論很適合你。他就買了 房東叫人買房。其實我覺得就是單純不想說違心之論45
Re: [閒聊] 房東的理想房客都是租給女生嗎?以出租套房或雅房的狀況來說 我認為最好的租客是單身it工程師 不過最近我覺得健身教練也不錯 也是生活很規律 問題少 我家大概35年前開始做分租雅房 我也有大約30年的帶看、管理經驗 說實話會認為女房客比較好的全都是幻想 我老家在台北某「前」新娘學校附近 我家開始招租的當年正好開始收第一屆男生19
[問卦] 店面降租+斷租,國稅局要罰房東?家裡有一個小店面出租,每年都誠實報稅,契約都有公證,連續報稅紀錄已20幾年 2020年因為疫情降租,幾個月後房客還是決定關店,全年租金收入剩不到6成 誠實申報,結果收到國稅局的信,說租金比行情低,要我們補稅(所得稅法第14條) 所以是懲罰降租還被斷租的房東?低於行情的部分國稅局補貼,我就多報多繳稅= = 打電話過去問,還說財政部沒有公告調降,不確定會不會認定,要自己舉證+到場說明...9
Re: [問卦] 房價是台灣萬惡的根源嗎?我還滿好奇為什麼會有人狂仇房東 房東就是一個很常見的身分阿 出租的人就叫房東 如果沒有房東 意味者 1.要開店 商家要先買下一間店面再來開24
Re: [新聞] 新堀江房東鐵板一塊!人少還不降租 養蚊非暖市 肥宅本身算是貪財 也是店面房東 不喜歡空租的感覺 但是真的能感受到商圈轉移和網購對實體店面的衝擊影響 其實每一次招租 幾乎都是行情下降
爆
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