Re: [問卦] 農地要翻建地之前 會有甚麼特徵?
※ 引述《chengyou66 (Quality)》之銘言:
: 大家午安
: 我隔壁的同事 阿翰
: 在南部有一塊5千的田
: 他說之後可能會變建地
: 他問我說
: 如果農地要翻建地了
: 會有甚麼特徵?
: 我說我幫你問鄉民
: 有卦嗎
當你發現最近開始有人在大量買某區塊農地的時候,
這時就要留意了,可能有人要推土地重劃了。
我一個客戶說中部某個區塊,好幾年前朋友叫他買地,
那區塊不管土地價格多少都收,有明確消息那區要重劃了,
但我客戶比較保守不敢賭,後來該區土地重劃後翻幾十倍。
但一般人怎麼可能知道內幕呢?
所以只能看該區是不是有人偷偷在大量收土地,
那大概就是八九不離十,土地要重劃了。
--
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[閒聊] 政府怎樣把房價弄垮.剛才旁邊那個在講,李同榮說打房要針對國有土地標售作價格限制..XD 恩....李同榮不愧是半個內行人...XD 不過正確版本我以前講過... 你還去限制國有土地標售價格...太困難了,會跟既有制度衝突,並且會被說圖利特定廠商. 並且評估行情小組也會被外界指責不專業等等...15
Re: [請益] 為什麼這麼多人推買房? (股VS房 試算)台灣的房屋住宅要想再翻一倍到兩倍 是不現實的我承認 但不代表沒機會 合先敘明 台灣現在主流有能力人的玩法 誰跟你在炒房 都是炒地 透過都市計劃、土地重劃、國土規劃、區段徵收、容積移轉等方法 把本來購買進來的便宜土地 透過上面官商勾結的方式 一口氣讓土地價值翻好幾倍 山坡地不值錢 解編以後 解開限高水保容積的限制 翻倍多少?14
Re: [心得] 都市計畫與基礎建設是拿來炒房用的嗎?自辦重劃市府拿走45%土地,公辦重劃取走55%土地. 扣除馬路公園公共建設外. 政府把這些土地拿去賣. 基本上就可以打消掉那些水電管線等的支出. 所以你單純論重劃成本...10
Re: [閒聊] 農地有機會變建地?(都市重劃區)家族剛好熟悉土地重劃,基本上土地重劃現在都是以區段徵收或者市地重劃的兩種方式, 區段徵收現階段都是農地的40趴變成建地, 也就是100坪農地還你40坪建地, 而區段徵收是抽籤配地,要看運氣成分, 市地重劃的配比有些會到50趴,然後跟區段徵收不一樣的地方在於它是原地原配,不用抽5
Re: [新聞] 黃國昌指控立委林為洲炒作農地 一個月內【聲明】 一、依《農村社區土地重劃條例》第九條明文規定為促進土地利用,擴大辦理農村社區土 地重劃,得由土地所有權人自行組成重劃會辦理農村社區土地重劃。而此案年代久遠,約 15年前在鄭永金前縣長在任時即依法核准,並依相關法律規範及程序辦理。 二、每值選舉期間,本人總是被惡意抹黑,舊案一再重提,如2019年12月期間遭人召開多2
[請益] 土地法規市地重劃之共同負擔上到市地重劃之共同負擔 (蕭華強老師) 按其土地受益比例共同負擔 重劃後地價/重劃前地價=受益比例 (這兩個地價都會經由地評會評議)X
Re: [新聞] 盧秀燕市府調降20%公告地價 監院:大多還是補充一下啦..... 那個要繳很多稅的"農地"歐??? 就跟信義區那些高樓裡面,不是有幾塊農園嘛?? 那,你說那是農地? 還是一坪上百萬的商業用地?? 都市計畫農業區或者是都計外的農地,才是農地
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