Re: [新聞] 民進黨選後抓戰犯! 謝欣霓嗆:早知「
※ 引述《cores (24番)》之銘言:
: 至於高嘉瑜28日在臉書拋出實坪制議題,指出如果有權者能轉念、聽諫,
: 願意把台灣現在迥異於全世界房屋制度的公設計價畸形、灌水狀況,
: 「導正為與全世界所有正常國家相同的實坪制」,人民就會真正相信、看見,
: 有權者願意解決台灣第一民怨高房價的決心和行動,
: 「改實坪制者,得天下;因為民心,就是天下。」
: 謝欣霓對此表示贊同並開嗆民進黨,
: 「實坪制是買賣房產的最公平的制度,我們不是很愛國際接軌嗎?
: 為何不做?還是因為這是高嘉瑜所倡議,所以才不被採納?」
: 她說,建商的利益有多少,政府不會不知道,實坪制或許不會立即壓低房價,
: 但會衝擊建商獲利,更強調「因人廢言,就是現在民進黨最大的問題。」
舊聞: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20210415005004-260407?chdtv
+<><如果仍維持去年質詢的看法 他是想推動權狀實坪制
可是建物權狀上面標示的包含總面積(主建物、你家大門內的區域)
附屬面積(陽台、花台等)
共有部分(共有部分*權力範圍=你的公設)
如果改成權狀實坪制 那共有部分要登記到哪?
共有部分算是大樓或社區的私有財產 不適合開放一般人隨意進出 所以需要所有權人
希望+<><能改成廣告實坪制 廣告坪數只准包含總面積(附屬再討論)
這樣對政府文書改動最小 又可以讓人一目了然花多少錢可以用多少室內空間
每次看房都要跑現場才能知道大約幾坪就很肚爛
--
就落日條款 新建案要食評制就好
現存建案的確這部份難搞 但好歹讓他停住ㄚ
翻譯:我只想買室內,公設免費送我
分開登記呀 反正總價是一樣的
美國日本實坪制可以,台灣不行
跟全世界一樣標準就好,很難嗎?
全世界的房子都有公設 就我們問題多??
因為大多數人並不曉得國外是怎麼等級的 譬如上面說美國實坪制的 可是美國主要是土地實坪制 建物沒有權狀 所以建商要廣告賣你多少可使用面積 成交後拿一個使用證明去政府註冊 簡單來說跟我提的廣告實坪制有八成像 只差在建物有沒有登記 但是不做功課的就只會喊要接軌國外 接到哪很難說
※ 編輯: alwang (223.136.65.146 臺灣), 11/29/2022 19:37:0570
[閒聊] 台灣現行不動產交易就是實坪制受惠於高委員努力 最近公設比跟實坪制又成為話題 版上大概講很多遍了 台灣目前房屋買賣登記已經是實坪制了 各類政府文書跟登記作業都是這樣62
[閒聊] 請正名主建物計價,不要再講實坪制了= =餓死抬頭 現在建築登記規則 已經有分別將主建物、附屬建物、公設、車位拆開了 所以所謂的實坪制早就在做了 這就是廣義上的實坪制46
[閒聊] 實坪制的實施我認為 支持實坪制的人,不是建商利益共同體,就是被騙的無知者。 不服者就好好闡述一下,法規怎麼執行 首先建物所有權,是起造者去登記分配的 當實坪者主張,共有部份不登記30
Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價大概講100次了吧 台灣現在就是實坪制, 你去找任何一份現在的售屋合約, 政府單位給的房屋權狀, 房屋交易所用的官方登載資訊,27
Re: [閒聊] 公設比超過30%的理由我想問一下 好啦,就算今天要實施所謂實坪制啦, 那官方的不動產登記買賣應該變成怎麼樣? 或者是各位心中覺得實名制應該怎麼實施? 總是得有個建議,這樣才有後續討論的空間12
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師我不想針對個案 但你這樣的邏輯 就跟一堆人在反實坪制一樣的話術 說虛坪實坪又不難算 搞實坪制是浪費時間,根本沒差13
Re: [閒聊] 改實坪制,有什麼影響?不要在這邊詭辯 要實坪就討論實坪, 按你的說法,你認為的實坪基本就是主建物 : ※ 文章網址: : 推 tfct: 請問沒買車位的車道佔比寫在哪? 04/20 22:389
Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價老問題了 在目前官方不動產登記與交易就已經採用實坪 面積紀載了 如果要實施所謂"實坪制",請問是改目前規定 的哪裡?8
[心得] 高公設建案與實坪制現在買房子公設基本起跳都是30%以上非常基本 最主要是消防、機電、電梯、逃生梯等影響 今天民進黨立委高嘉瑜在立法院質詢 這個問題舉出一個特例在房板炒到爆 高嘉瑜認為大陸、香港都準備取消公設計價、準備實坪,台灣應該一起檢討。
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