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[討論] 既存違建可以翻修嗎?

看板HatePolitics標題[討論] 既存違建可以翻修嗎?作者
rancilio
(科學怪人)
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阿宏家是民國67年3月完工的老舊房屋,屋況需整修,當初申請謄本登記為2樓,實際建物為3樓,請問這屬於既有違建嗎?鄰居家地坪比我家小,但都有蓋到4、5樓高,我家是兩間店面的大小,以這種情況下能合法提出申請?修繕及補登的程序如何進行?

違建的基本定義就是「未向政府主管建築機關申請許可的建築物」,任何人只要向主管單位檢舉,建管處就會查照建築物原有的測量成果圖或竣工圖,如果有跟登記不符的地方,就會被認定是違建,可以依法拆除。不過,若是「程序違建」,就有辦法可以彌補。

所謂「程序違建」是指建築物的位置、高度、結構和建蔽率,皆不違反都市計劃建築法令,並且擁有土地使用權,只是因施工程序疏乎,沒有請領建照就擅自興建,那麼被舉發時,可以依法補辦執照並繳交相關稅款成為合法建物。

此案例為民國67年3月完工,3樓應屬於既存違建。(以台北市為例,1964年1月1日以後至1994年12月31日以前已存在為既存違建),如果符合都市計畫和建築法規的規定,則可透過改正或補辦手續,將違章建築變成合法建築喔!

違建補登程序如下:https://imgur.com/So8Qwql

如果既存違建沒有申請就翻修會怎樣:https://imgur.com/1SNWVzj

台北市2023年起既存違建就不得翻修 https://reurl.cc/OGqxRr

所以賴清德老家2003年重建,實務上應該先向縣政府申請核可後翻修,

而不是蓋後被抓到才說法令要補正,當時賴清德是立委,蘇貞昌是台北縣長,

不可能不核准吧,所以萬般有錯,皆在賴皮鬼身上,當初合法申請不就沒事了,

搞到現在還要全黨救一人,丟不丟人啊。

執政黨總統候選人因為違建變成選戰主軸,還想繼續執政?


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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.24.239 (臺灣)
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piliamdamd 12/26 07:11農地都翻修了 連解釋都沒講

crala 12/26 07:12因為綠的早就習慣用騙、凹,阿不然你能怎

crala 12/26 07:12

benson60913 12/26 07:12柯糞一早就吃人屎

DICB 12/26 07:12賴皮的賴皮寮剛開始並不是既存違建,而是禁

DICB 12/26 07:12建令區

crala 12/26 07:12柯也一樣啦 五十步笑百步 果然是墨綠的

benson60913 12/26 07:13吃得真開心 造謠抹黑一把抓

GeraldXD 12/26 07:13不管啦,別人也有為什麼只拆我們阿德

crala 12/26 07:14違建、違法農地 vs. 合法收租 高下立判

shmilyss 12/26 07:16網軍有夠早上班,這麼缺kpi

kouta 12/26 07:16剩人家沒屋頂修房子可以打了嗎?柯波

xxxcv 12/26 07:19賴清德這個個案來說,就是一連串違法的結

xxxcv 12/26 07:19

tennokyoukai 12/26 07:23本版小六生文都可以衝到爆文 你們

tennokyoukai 12/26 07:23這些批賴皮寮都是戰國策網軍別來鬧

maxmaster 12/26 07:29那就問一句 原地整建 為何硬要帶成 鄰

maxmaster 12/26 07:29地新建?

fdtu0928 12/26 07:30新北市政府帶頭造假呀。告下去!

pzlmh 12/26 07:31只有賴是正常人

childgod 12/26 07:35只可以局部維修,絕對不可能像賴清德翻

childgod 12/26 07:35修成這樣,但台灣人大部分民智未開。

camp0102 12/26 07:37可悲網軍

sinpo 12/26 08:53農地都翻修成停車場了

Migual 12/26 09:03不用翻法條 可有黨證就可以了

tactics2100 12/26 09:3391年開始往前推20年 85號旁邊一直是

tactics2100 12/26 09:33空地 還有臉說老爸的工寮改建的

v19791119 12/26 10:23異教徒會被火燒