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Re: [討論] 徐巧芯婆婆的房子值2000萬？

dakkk 發表於 2024/4/23 上午1:42:46
看板HatePolitics標題Re: [討論] 徐巧芯婆婆的房子值2000萬？作者
dakkk
 (我是牛我反芻)時間推噓 X 推:5 噓:6 →:17

我記得她婆婆就是貸到三胎呀

第一胎當然不可能這麼高

二、三胎追加 就有可能 但風險就很大

如果二、三胎願意承受風險 只能說貸款人有本事而已



※ 引述《Scion (G8羊，專噓廢文)》之銘言：
: 實價登陸就只有1100了，實際上銀行估值多半會更低
: 因為它會去找房子的一些毛病壓低價值
: 那除非你一間中古屋能保養到完全沒有任何可以挑剔的地方
: 不然銀行估出來不會有1100萬的
: 再來雖然極限是八成，它也不會隨便讓你貸到八成，那是新成屋才有的
: 老房子要八成，要嘛是房子本身地段超級好，銀行判斷很容易脫手
: 像這種鄉下房子掛上去都不知道要賣多久，能貸七成就偷笑了
: 要嘛就是你跟銀行『關係』很好，至於是誰的關係我就不知道了
: 不管怎樣，以現在揭露的資訊，這間能貸最多就是1100*0.8=880萬
: 而實務上能貸出來的估計就是700多800而已
: ※ 引述《wetteland ( )》之銘言：
: : 剛剛根據三立的資料推敲出來，
: : 徐美鳳婆婆他家在屏東市郊區，
: : 非常郊區了，跨越門口的排水溝，就是長治鄉。
: : https://i.imgur.com/F1jBIfW.jpg
: : 只有這1戶，占地不大，
: : 後面有很大的空地，不過是公園，非私有地，
: : https://i.imgur.com/UtIAECw.jpg
: : 該路實價價登錄，在800萬元-1100萬元之間，
: : https://i.imgur.com/jKEm7RU.jpg
: : 地坪也還好，大概60坪-70坪之間，沒有特別大。
: : https://i.imgur.com/DplBYst.jpg
: : 查到地號、建號，
: : 屋齡37年，建坪67、地坪75
: : 土地公告現值每坪7萬1610元。
: : https://i.imgur.com/xc0pKUe.jpg
: : 絕對沒有芯衛隊這幾天狂帶風向，
: : 說屏東房價已經飆漲到透天2000萬這種程度。
: : 就算1400萬元好了，
: : 怎麼能貸得到1450萬元？

--

※ PTT 留言評論
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推

win8719 04/23 01:47一胎二胎三胎都會看房子估值好嗎

→

win8719 04/23 01:48也會考慮到房子剩下的價值

→

win8719 04/23 01:48你在怎會貸都不可能貸超過房子的價值

→

win8719 04/23 01:48有這樣的介紹給我認識

→

win8719 04/23 01:49以後房子直接賣給他們就好~不用找買家

→

win8719 04/23 01:49然後重點是這還是同一家銀行

→

dakkk 04/23 01:49有些鑑價比較鬆 又幫你重估 就有機會

推

arc25610147 04/23 01:50如果真的照你說的銀行會先被法辦

推

win8719 04/23 01:50他是短時間，十幾天，然後再怎估也不可能

→

win8719 04/23 01:50超過市價這樣多騙誰

→

win8719 04/23 01:51估高於市價不是估價人員被辦就是銀行被辦
推

ckai1983 04/23 01:54你說承受風險是銀行去承受風險？

→

win8719 04/23 01:54https://i.meee.com.tw/WdVEEK6.jpg
→

win8719 04/23 01:54這是現在的被爆的地點，11年房，4樓自己

→

win8719 04/23 01:54開價也才1500，3年前房子怎估超過1450還

→

win8719 04/23 01:54是被他更舊的

→

win8719 04/23 01:55你不如發文說後面的錢他婆婆用信貸還比較

→

win8719 04/23 01:55有人信

噓

urgrandpa 04/23 02:00笑死，二三胎可以這樣疊加到突破估值

→

urgrandpa 04/23 02:00那還不快去貸到10胎20胎

噓

meredith001 04/23 02:04沒注意到作者 3k又在反串

推

tannoy 04/23 02:10串證？

噓

jkl4141 04/23 02:40會越貸越少利息也會越高

噓

pinacolada 04/23 02:44借錢免還 再借不難

噓

aragorn747 04/23 03:15反智文 光短時間能不同評估值就說不通

→

aragorn747 04/23 03:16不過我是希望900採用你說詞啦 這樣就

→

aragorn747 04/23 03:16專員必定進土城 死一人護900也不錯

噓

RodrigueZ810 04/23 06:49早說我房子拿去百胎 然後出國逍遙了
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