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Re: [新聞] 房價長期被低估 李同榮:高雄7字頭豪宅

看板HatePolitics標題Re: [新聞] 房價長期被低估 李同榮:高雄7字頭豪宅作者
Tosca
( )
時間推噓 7 推:8 噓:1 →:39

其實也才不過十年前而已
當時台灣呈現的房價是不合理沒錯
但情況天南地遠
台北是高到不合理
中南部則是低到不合理
最好笑是當時南部人還學北部人在那邊喊房價太貴XDDD

證據在此
2012的新聞

https://news.housefun.com.tw/ohousefun/article/14184210129
2012/11/05
高雄捷運運量破2億 巨蛋站商圈熱呼呼
根據永慶不動產統計,7大指標捷運站點的新成屋表現中,以捷運巨蛋站漲幅最高,3年前新成屋每坪僅9~13萬元,今年至今已經成長至每坪11~16萬元,

新聞是2012年
內文說三年前 2009 新成屋 每坪9-13萬
當時 2012 新成屋 每坪11-16萬

各位 新成屋一坪九萬你們知道是甚麼概念嗎?
現在光建築成本一坪就不止九萬了
也就是就算現在政府想蓋國宅賣給民眾
土地不算錢
建築成本一坪也要十幾萬
都蓋不出一坪九萬賣給民眾
連13萬都很難
結果以前 2009
一般民間建商居然可以蓋出一坪9萬賣給民眾
根本在現在是不可能的事情

然後當時搞不清楚狀況的高雄人也上批踢踢學台北人在那邊喊房價貴XDDDDDDD

也因為中南部過去房價實在是便宜得太誇張
所以中南部走跌壓力跟台北是不一樣的
因為當年入手成本太低了
所以大家都很能撐
很抗跌

阿伯我其實最感嘆的是當年2012
一堆中南部覺青在那邊學台北人居住正義
甚麼房價太貴了 不能買 要等他跌下來
快笑死 當年一坪才11-16萬
各位居住正義覺得不想買
堅持要等他跌到一坪九萬才要買
等阿等
十年過去
現在一坪三四十萬XDDDDDDDDDDDDDDDDDD


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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.27.174.8 (臺灣)
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romeie06 08/01 11:00相對而言 你看來很少出台北

我離開台北十五年了=.=

※ 編輯: Tosca (114.27.174.8 臺灣), 08/01/2023 11:01:14

yun0112 08/01 11:01八卦是,巨蛋之前1字頭的時候,有媒體說

yun0112 08/01 11:01還會崩,1字頭崩個鬼啦

中南部是真的崩盤過 我爸媽之前在嘉義買一間中古透天 好像也才二十年屋左右 六十幾坪才四百多萬 比建築成本還低 你現在要蓋一間六十幾坪的透天都要六百多萬 所以南部人可能真的以為房價低於建築成本很正常?!

※ 編輯: Tosca (114.27.174.8 臺灣), 08/01/2023 11:02:57

Fallenshit 08/01 11:02豪宅的定義都被這些炒房仔搞爛了

Fallenshit 08/01 11:02幹 明明就鳥籠公寓

jerrylin 08/01 11:02南部爵卿都想搬去台北住 很合理R

Fallenshit 08/01 11:02三小豪宅

jerrylin 08/01 11:02南部甚麼爛地方 一坪十萬我也不要

Fallenshit 08/01 11:03中古要算折舊 合理

yun0112 08/01 11:09現在真有一坪十萬大概都還沒放上591前,

yun0112 08/01 11:09就被ceca那種吃了

仲介會直接買下來 連放上去都不會

※ 編輯: Tosca (114.27.174.8 臺灣), 08/01/2023 11:09:51

jis37 08/01 11:10現在連南部爛地方也已經3-40萬一坪 南部年

jis37 08/01 11:10輕人未來真慘!

已開發國家年輕人都很辛苦啦 日本房貸35年好嗎 你們以為可以像二戰後出生的那代一樣 工作個五年存夠了直接現金付清買房?!

piliwu 08/01 11:12台北市蓋社宅一坪是18萬,不算土地,現在

piliwu 08/01 11:12可能更貴

piliwu 08/01 11:13你們真的搞不清楚仲介賺仲介費很難賺,老

piliwu 08/01 11:13仲介賺的是資訊落差

piliwu 08/01 11:14一坪30萬就是低標價格不要懷疑成本問題

※ 編輯: Tosca (114.27.174.8 臺灣), 08/01/2023 11:15:52

piliwu 08/01 11:15高雄市點可以的3x萬價格很正義了,不然你

piliwu 08/01 11:15們工資先打五折再來談降價

piliwu 08/01 11:16嫌南部房價貴的你們未來一定後悔

一坪15萬的時候一堆高雄人就在嫌貴了 它們想要的是回去一坪八九萬的時代 然後等到現在一坪30萬 快笑死

※ 編輯: Tosca (114.27.174.8 臺灣), 08/01/2023 11:17:33

piliwu 08/01 11:17高雄平均薪資是台北市的70%房價只有1/3還

piliwu 08/01 11:17不夠正義喔

loser1 08/01 11:182009 年中南部蓋間房一坪三萬到五萬

loser1 08/01 11:18我 2016 年起造一坪七萬五含電梯 XD

loser1 08/01 11:19現在建商一直嚷嚷當時不划算(管你去死)

yun0112 08/01 11:19現在可能3都很稀少了,我家買3字頭後,附

yun0112 08/01 11:19近後來出的建案實價登錄跳到4~5開頭

piliwu 08/01 11:21彰化市都市計畫內土地預售目前約在34-35

piliwu 08/01 11:21萬/坪,沒捷運沒高鐵沒百貨公司,而且賣

piliwu 08/01 11:21的速度很不錯,高雄3字頭你嫌貴根本不食

piliwu 08/01 11:21人間煙火

piliwu 08/01 11:22台中市6都平均薪資最低74環內預售5字頭

piliwu 08/01 11:23嫌南部貴你一定後悔事實擺在眼前

Mithra 08/01 11:24我弟前年買二聖路附近新屋 一坪24還嫌貴

Mithra 08/01 11:24 現在看起來跟做夢一樣

piliwu 08/01 11:26我買青埔2字頭家人也說那邊當地人都嫌貴

piliwu 08/01 11:26,買房千萬不要聽當地人或長輩你絕對後悔

piliwu 08/01 11:26他們一輩子只買過1-2次根本與市場嚴重脫

piliwu 08/01 11:26

stlinman 08/01 11:34土地:工料:利潤 台北:7:2:3 高雄:4:2:3

stlinman 08/01 11:35先不說土地,這幾年光工料漲。全台房價

stlinman 08/01 11:36很難不漲,營造成本跟建商利潤本來就固

stlinman 08/01 11:36定在那。 建商怎麼可能賠錢賣(蓋)!

AMDMARSHAL 08/01 11:47台北高房價是柯韓糞中共同路人要滅絕

AMDMARSHAL 08/01 11:47台灣人害的

AMDMARSHAL 08/01 11:48雲嘉以南高房價是抗中保台有台灣價值

AMDMARSHAL 08/01 11:48所以賣貴正常 你們柯韓糞少在那邊