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Re: [討論] 怎破解「以前買房簡單你家怎沒多買」

ketter 發表於 2023/7/25 上午6:41:37
看板HatePolitics標題Re: [討論] 怎破解「以前買房簡單你家怎沒多買」作者
ketter
 (挖西林老背)時間推噓 4 推:5 噓:1 →:18

以前買房哪裡簡單？
用房貸所得比就容易誤判
一定要配合利率，貸款年限，每月金流

1990年500萬貸款，可能只能貸到20年
這樣一個月要繳多少？當初利率是12%左右
一個月要繳5萬5

拿到現在來看是什麼意思
先30年就好，不要用青安40年算
大概等於利率2.12，30年貸款
貸款額度1400萬，每個月還款5萬3

加上平均薪資，稅率，通膨因素等等看起來
當初買房根本一點也不簡單

※ 引述《cutbear123 (皇帝熊)》之銘言：
: ※ 引述《moslaa (良心台派+正義DPP支持者)》之銘言：
: : 無法破解，
: : 因為柯糞為了誇張現在的情況，故意講成以前買房很簡單，
: : 但真相是，以前買房也不怎麼簡單 (只是現在更不簡單)，
: : 柯糞本來就講錯，自然無法反駁無法破解。
: 其實家裡父母問一下就知道惹
: 我媽說當年買第一間房子 是因為有抽到勞工住宅貸款才買得下去
: 頭期款還要去標會
: 而且利率爆炸高 貸款年數又很低
: 老一輩的觀念才會是趕快把房貸還完
: 台灣買房從來就沒有簡單過
: 一般受薪階級哪個不是懶趴捏著買?
: 而且還是買在當年看來一些奇怪的地方 經過20-30年才是現在的樣子

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.40.85.153 (臺灣)
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※ 編輯: ketter (114.40.85.153 臺灣), 07/25/2023 06:42:39
推

Fallenshit 07/25 06:44你確定沒算錯？

推

Fallenshit 07/25 06:48沒事

噓

partsex 07/25 06:59以前如果你買房要貸款 那的確比現在還難

→

partsex 07/25 06:59買房 光利息就付到死

→

partsex 07/25 06:59但是如果你有辦法全現金吃下來 那就比現

→

partsex 07/25 06:59在還容易買

→

partsex 07/25 06:59對有錢人來說 以前買房比較容易

→

partsex 07/25 06:59對窮人來說 以前買房比現在難

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partsex 07/25 07:00以前的銀行和高利貸沒兩樣

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partsex 07/25 07:01房價所得比是給有錢人在看的

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partsex 07/25 07:01窮人是看房貸佔每月支出比
推

paunch 07/25 07:15推樓上

→

ZhouGongJin 07/25 07:18以前管制還沒那麼嚴，很多神奇的操作

推

pickchu22001 07/25 07:34？新青安額度是一千吧？我弄錯了嗎

→

pickchu22001 07/25 07:34？

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pickchu22001 07/25 07:34喔喔，看懂了你講房貸一千四

→

pickchu22001 07/25 07:36不過你省略太多條件現在1400 加上

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pickchu22001 07/25 07:36頭期大約買小三房，車位可能是機械

→

pickchu22001 07/25 07:36式

→

Nfox 07/25 08:03以債養債啊，借錢還利息

推

piliwu 07/25 09:17這篇事實啊你們幹嘛不回家問父母

→

piliwu 07/25 09:18以前一般人買房更難，貸款成數低還去標會

→

piliwu 07/25 09:18利息可能超過20%，銀行房貸也超過10%

→

piliwu 07/25 09:18你在那邊看什麼房價所得比根本猴子腦
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