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Re: [討論] 怎破解「以前買房簡單你家怎沒多買」

看板HatePolitics標題Re: [討論] 怎破解「以前買房簡單你家怎沒多買」作者
ketter
(挖西林老背)
時間推噓 4 推:5 噓:1 →:18

以前買房哪裡簡單?
用房貸所得比就容易誤判
一定要配合利率,貸款年限,每月金流

1990年500萬貸款,可能只能貸到20年
這樣一個月要繳多少?當初利率是12%左右
一個月要繳5萬5

拿到現在來看是什麼意思
先30年就好,不要用青安40年算
大概等於利率2.12,30年貸款
貸款額度1400萬,每個月還款5萬3

加上平均薪資,稅率,通膨因素等等看起來
當初買房根本一點也不簡單

※ 引述《cutbear123 (皇帝熊)》之銘言:
: ※ 引述《moslaa (良心台派+正義DPP支持者)》之銘言:
: : 無法破解,
: : 因為柯糞為了誇張現在的情況,故意講成以前買房很簡單,
: : 但真相是,以前買房也不怎麼簡單 (只是現在更不簡單),
: : 柯糞本來就講錯,自然無法反駁無法破解。
: 其實家裡父母問一下就知道惹
: 我媽說當年買第一間房子 是因為有抽到勞工住宅貸款才買得下去
: 頭期款還要去標會
: 而且利率爆炸高 貸款年數又很低
: 老一輩的觀念才會是趕快把房貸還完
: 台灣買房從來就沒有簡單過
: 一般受薪階級哪個不是懶趴捏著買?
: 而且還是買在當年看來一些奇怪的地方 經過20-30年才是現在的樣子

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.40.85.153 (臺灣)
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※ 編輯: ketter (114.40.85.153 臺灣), 07/25/2023 06:42:39

Fallenshit 07/25 06:44你確定沒算錯?

Fallenshit 07/25 06:48沒事

partsex 07/25 06:59以前如果你買房要貸款 那的確比現在還難

partsex 07/25 06:59買房 光利息就付到死

partsex 07/25 06:59但是如果你有辦法全現金吃下來 那就比現

partsex 07/25 06:59在還容易買

partsex 07/25 06:59對有錢人來說 以前買房比較容易

partsex 07/25 06:59對窮人來說 以前買房比現在難

partsex 07/25 07:00以前的銀行和高利貸沒兩樣

partsex 07/25 07:01房價所得比是給有錢人在看的

partsex 07/25 07:01窮人是看房貸佔每月支出比

paunch 07/25 07:15推樓上

ZhouGongJin 07/25 07:18以前管制還沒那麼嚴,很多神奇的操作

pickchu22001 07/25 07:34?新青安額度是一千吧?我弄錯了嗎

pickchu22001 07/25 07:34

pickchu22001 07/25 07:34喔喔,看懂了你講房貸一千四

pickchu22001 07/25 07:36不過你省略太多條件現在1400 加上

pickchu22001 07/25 07:36頭期大約買小三房,車位可能是機械

pickchu22001 07/25 07:36

Nfox 07/25 08:03以債養債啊,借錢還利息

piliwu 07/25 09:17這篇事實啊你們幹嘛不回家問父母

piliwu 07/25 09:18以前一般人買房更難,貸款成數低還去標會

piliwu 07/25 09:18利息可能超過20%,銀行房貸也超過10%

piliwu 07/25 09:18你在那邊看什麼房價所得比根本猴子腦