Re: [討論] 北市柯粉進來討論青年買房
※ 引述《joy830 (joy)》之銘言：
: 我韓粉
: 我看柯粉一直在講居住正義，青年買房，社會住宅
: 一定要讓民進黨下台，居住正義靠阿北
: 我就問這八年，柯文哲有讓你們有房了嗎
: 敢不敢講講看
阿
我美國阿爸人喇
要房價下跌喔
最有效的方法
不考慮戰爭那些的
就貨幣政策跟持有稅喇
美國阿爸暴力升息半年多
房貸從兩趴多三趴跑到快六趴
房價指數高點到低點下滑15%
所以說大致上
升1%利率最多就房價下滑5%
持有稅的話
房屋稅大概是利率1.5倍的效果
地方政府4碰不到貨幣政策喇
不過公告地價94地方政府管的惹
台北麻
七八年前有跟其他縣市一起調漲過公告地價喇
大概三成
然後就開始調降惹
阿北到底有沒有要打房捏...........
公宅蓋很大
結果明倫公宅月租四萬
以當年的利率
大概差不多1200萬的房貸八
貸八成 那可以買1500萬的房子
淡水竹圍R
三重蘆洲R
一堆地方當時一坪大概30萬上下喇
明倫公宅所在的大同區
當時大概一坪60萬
所以阿北到底有沒有要打房捏............
我4看不太粗奶耶
我只知道有一群人大學生賺輸小學生
然後整天靠北居住正義
笑死喔
吃屎柯糞
--
柯粉看到這篇 氣到不行
柯粉不敢回這篇
只會幻想著救世主降臨拯救魯宅 當然永遠沒
救
檳榔就是假打房，真嘴砲，看囤房稅便知
4萬社宅真的搞笑 我他媽買個一房廳不就好了
第二任社宅崩盤
我也講過N遍了啊，就是沒人想包圍縣
市政府抗議房屋稅地價稅麻。
柯糞吃屎
信仰式打房 膩害吧
說要幫助年輕人有房，結果房租訂超高，柯
糞租不起，還罵別人低端，笑死難怪吃屎
就算是柯粉也不會希望自己房價跌的
吃屎柯糞
囤房仔在那喊居住正義 是想炒房吧
四萬公宅，看那個薪水，黨工都住不起
然後高薪族想租，缺發現門檻超高。房租價
格跟收入門檻根本不成比例
柯糞已逃離戰場
柯糞吃屎
柯文哲這低能兒，台北市政最後一名只有柯
糞瞎挺
柯糞吃屎
柯糞就是只想用3、4萬薪水買台北市中
心的人渣啦
柯就說沒有要打房，是還有什麼好討
論了
A5908525A75
TMD側翼都說台北市平均月薪13萬了 四萬
付不起是你自己的問題
台灣談居住正義就是笑話阿誰會願意自己家房
價跌? 只有白X會相信有人上台會打房
讚
柯糞:只要我要買不起房就是炒房拉
一對傻瓜是不是不會查資料就在高潮？
是要查什麼資料？就問4%在現在有種
新竹市實價課稅1%就好，敢嗎？
1%在美國超級客氣了喔。
SuckCopy，塔綠班就愛亂造謠
住家用稅率最高不得超過3.6%
這是中央訂的法規的上限
目前北市囤房稅就已經設到
中央定的上限 3.6%，在台北市，你超過2
調地價不會喔？4%仔懂乘法嗎？
戶，就要課3.6
一個不能動你會不會調第二個嗎？
美國也沒有城市3.6%的好嗎？4%仔要
打房就調地價啊，笑你不敢。
4%仔不懂積等於被乘數乘以乘數嗎？
四萬還不能住多久 之後趕出去就變六
萬
柯粉的腦子不會想那麼多，他們行李整理
好要入住大安區了
囤房稅喔，最後還不是租房仔口袋裡出
新竹市趕快調喇，我要看4%仔從買不
起升級成租不起。
更不要說適用囤房稅比例那麼低是要怎
麼影響房價，柯粉拜託有腦要記得用
HenryLin123，不懂裝懂
反正房子這種東西就兩個方案，看你
是要選租不起還是買不起，沒有人人
都住蛋黃區這種方案。
囤房稅妳以為是 公告地價x房屋稅率 ?
你要不要去讀一下，哪個是乘數，哪個
是被乘數?
搞那有的沒的囤房稅幹嘛喇，要打房
就是房產稅下去喇。
還在那邊大放厥詞
不懂的咖買張機票來美國看看房租跟
房價好嗎？可憐的4%仔。
…. 要也是用明倫旁的新房價比吧 你找
個三盧竹圍？ XD
有決心打房就房產稅實價課稅，不要
在那裡巧立名目有的沒的。
農一堆有的沒的也沒啥屁用，還以為
自己很懂一樣。
塔綠班母豬拿台北市蓋的公宅當政績最好笑
魯蛇不想買竹圍，寧願花4萬租明倫
然後20年後還是在靠北買不到房
囤房稅調那個鳥稅率有用嗎？實價計
稅才刺激喇。乘法不懂的4%仔。
年收120萬以下化4萬租房，理財觀念
跟4%教主一樣棒棒。
人家在講公告地價跟房屋稅，柯粉自我
閹割成不痛不癢的囤房稅，我看不想打
房的是柯粉吧，CF教誨有在聽，不錯
我再講一次，你們不懂就不要出來裝
房屋稅要乘的對象，就不是公告地價
地價稅，才是稅率乘公告地價
房屋稅這邊，柯已經把稅率拉高到中央
上限3.6%，不少縣市都還沒拉到上限
地價稅這邊，柯這邊也盡量拉高
這張圖表，北市盡量拉高地價稅的漲幅
北市房價漲12%，公告現值也跟著拉高
說個笑話:柯文哲打房
相比之下，高雄市，台中市房屋漲 10~13%
公告地價才漲個 1%
北市盡量再拉高公告地價，盡量多收地價
稅
除了桃園市以外，其他縣市有哪個
跟北市一樣盡量拉高公告地價?
柯糞吃屎
巢運就說了，台北市公告地價與正常交易
價格相比，比起其他縣市來講，高不少
也就是說同樣的房屋價格，
在台北市扣的地價稅，很可能比在其他縣
市，要扣得比較多
不知道還以為這八年是柯在執政呢
不是政客，不是網軍，為什麼也要玩抹黑
所以巢運是柯粉? 巢運是柯粉去吃屎?
柯的房屋稅，稅率就是比其他縣市高
已經高到中央定的上限3.6%
柯的地價稅，稅基比例上漲得比其他縣市
多
講一堆有的沒的廢話，調到房屋實價1
%就好。我才懶得理你什麼房屋稅地價
稅，阿不都是持有成本？
然後你們阿塔不知道從哪個低薪側翼小編
4%仔一直喊地價稅，房屋稅咧？整體
持有成本要不要調到實價1%？
那拿到的屎說帖，在那邊當寶亂抹
我就跟你講拉，台北市的持有成本就比其
他縣市高拉
講一堆廢話要講什麼喇？就房地產實
價1%起跳啊，3000萬天龍公寓一年繳
稅30萬我看你們怎麼炒喇。
不夠高就沒用啊，懂嗎？幹話仔，那
點鳥蛋房產稅，然後整天在那跟歐美
比房價所得比是在比什麼東西的？
你阿塔到底懂不懂啊?
行政單位(市政府)能用的政策工具是甚麼?
買不起台北哭哭哦
是再不違反中央定 <房屋稅條例> 下
你當房子馬上蓋馬上好？柯都說要六年以上
了，還有七八年前他剛上任也是承接上位的
政策好嗎…更別說他說要6%公宅才能控制市
場機制，根本還沒蓋好的達6%好嗎，真是邏
輯死亡
可以定的自治稅率
房屋稅金怎算? 房屋評定現值x地方不違反
中央的<房屋稅條例>下地方定的稅率
你以為 <房屋評定現值> 是市政府可以
隨心所欲去定的?
你以為你當了市長，你就可以說
幹，我不爽柯文哲，他家的現值我就他媽
的定個100億!
就算他自用只有一間，稅率1%
100億x1%，柯文哲光房屋稅就要繳1億拉
爽拉哈哈哈哈哈哈
你們阿塔不會真的都是這樣智障吧?
你們阿塔要不要去了解一下 "房屋評定現
值" 是怎麼定出來的?
這個現值，能完全依市長的意志去變更嗎?
這邊就算稅率(再不超過中央上限)的情況
下，也不是完全能按照市長意志
還要市議會通過，市議會退你，你照樣
過不了
但 <稅率>，至少提案可以依市長意志提案
但<房屋評定現值>，這不是市政府提案
反推一下
所以党讓房價噴 柯沒打房 所以投党?
我知道你們阿塔都是喜歡低薪側翼餵的
屎尿資料，所以不喜歡自己閱讀查資料
南部人牽到美國還是南部人阿 那味道 呵呵
我幫你們查 <房屋評定現值> 怎麼出來:
有沒有看到? 阿?
你們腦袋查資料可能有問題，但眼睛沒瞎
吧?
房屋評定現值是誰定的? 市政府嗎?
阿就拿實價登錄價格啊，笑死人。
民意代表拉! 建商拉! 還有建築專家學者
所以你阿塔當市長是權力大過天是嗎?
你想拿實價登陸價格當房屋稅率的被乘數?
你想拿就拿阿?
中央定的 <房屋稅條例> 有沒有去看?
你是皇帝嗎?
的確，我月薪不到2萬，是個低薪仔QQ
還在那邊胡扯
結論天龍仔愛炒房又說房價高是嗎？
結論就是柯市府已經在他可以用的情況下
盡量多扣房屋稅跟地價稅
你覺得房屋稅扣太少
抱歉，請中央修改 <房屋稅條例>
要嘛修房屋稅條例的扣稅上限
要嘛修<房屋評定現值>可以由市政府來定
台北市新竹市政府管不到房屋稅地價
稅，原來是這樣啊。
台北市政府已經把稅率拉到最高
房屋評定現值不是市政府定的
被乘數不能動，乘數北市府已經拉最高
反正柯糞魯蛇買不起蛋黃區豪宅就是居住不
正義
柯糞開口就在造謠 以前就被踢爆地價稅
是郝改的 你們整天把其他人做的好事
攬功到柯 真的不要臉
柯糞真的開口都在自證自己是破腦族群
還好意思生氣來噴勒 先面對現實很難
嗎
依此公式要房價腰斬的話 利率升10% 或
持有稅6.7%
公宅一個月要4萬 那我幹嘛不去背房貸
就好
卵巢孕 啥洨蝸牛的 喊了50年結果呢？
那個執政黨的縣市公告低價調漲下一屆
那個黨就不用選了XD
柯最自豪的省錢，台北八年省到哪了?
美國房屋稅沒有交易也幾乎不會漲，
了不起每一年多個幾塊到幾十塊，到
底是在偷換什麼概念...？
4
首Po我韓粉 我看柯粉一直在講居住正義，青年買房，社會住宅 一定要讓民進黨下台，居住正義靠阿北 我就問這八年，柯文哲有讓你們有房了嗎 敢不敢講講看1
你們美國阿爸人疫情兩年發那麼多錢，台灣不要說升到5%，升到3% 一堆跑三點半的企業就要倒閉，失業率暴增了 每次我看到那堆嗆央行不敢升息的黃白粉都很想笑 be careful what you wish for, 真的升到5%，你確定自己工作保的住? : 持有稅的話8
我柯粉 至少柯文哲執政八年 每天開晨會 被柯黑笑沒有效率的政府 原本要蓋五萬戶的目標沒有達成![Re: [討論] 北市柯粉進來討論青年買房](https://i.imgur.com/vrYcmelb.jpg "Re: [討論] 北市柯粉進來討論青年買房")
19
公告地價不完全能依柯文哲的意志調整。 依據中央法令( <平均地權條例> )，公告地價是須由各縣市的 "地價及標準地價評議委員會" 開會來決定。 這個委員會的組成，法令也由明確規範，大概 13~16位，其中 規定市府官員 6 位，然後規定有證照的不動產估值專家、相關學者還有市議員則是 7~10位。![Re: [討論] 北市柯粉進來討論青年買房](https://i.imgur.com/QbBKwUvb.png "Re: [討論] 北市柯粉進來討論青年買房")
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Re: [新聞] 房價一年飆漲1500萬 新竹男想增貸700萬存超羨慕的, 我這邊今年一共要繳三萬多美金的房屋稅, 大概一百萬台幣左右, 有些房子是早幾年前買的, 所以房屋稅比較低, 買價的1%,![Re: [新聞] 房價一年飆漲1500萬 新竹男想增貸700萬存](https://cdn.macromicro.me/files/charts/768/20768-tc.png?v=1623799412 "Re: [新聞] 房價一年飆漲1500萬 新竹男想增貸700萬存")
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Re: [閒聊]以前買房容易嗎?容易個屁啦 鄭沒說什麼時候買房但板橋一坪20萬應該也是2000年以後了 當年的利率至少七八%最多好像也只能貸20年隨便算房貸負擔非常重 再往前推 民國70年代我爸媽在現在台北市汀州路買28坪無電梯小公寓 總價180萬![Re: [閒聊]以前買房容易嗎?](https://i.imgur.com/ThBaSuXb.jpg "Re: [閒聊]以前買房容易嗎?")
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[黑特] 補貼房貸真的是腦袋裝屎年輕人不婚不生的最大原因就是買不起房 美國抗通膨的法寶就是升息跟不斷的升息 美國老爸都演給你看了 DPP跟EE連抄作業都不會抄 央行升息? 升個半碼就跟要了楊金龍的命一樣如喪考妣 美國現在利率多少? 4.25到4.5%左右 預計2023年會升到5趴以上![[黑特] 補貼房貸真的是腦袋裝屎](https://i.imgur.com/GUeLzZeb.jpg "[黑特] 補貼房貸真的是腦袋裝屎")
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Re: [討論] 全世界沒有政府把房市崩盤當政績的啦....T醫生其實已經點出最大的問題了。 ※ 引述《Tosca ( )》之銘言 : 1.到底覺青柯粉們在想三小啦 : 全世界沒有一個政府會把房市崩盤當作政績的好嗎 : 一個國家房市如果真的被打到崩![Re: [討論] 全世界沒有政府把房市崩盤當政績的啦....](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MTEwNjY0N25ld3M,/93256779c83bd681.jpg/qs/w=600 "Re: [討論] 全世界沒有政府把房市崩盤當政績的啦....")
2
Re: [新聞] 南韓調查顯示20多歲過半表示婚後不生孩子肥宅我鍵盤扣男喇 其實這94 某種惡性循環 大家都拿錢去養小孩 沒錢買房1
Re: [新聞] 央行祭第3波打炒房 楊金龍：不排除對自然央行可憐哪 要打房還不簡單 利率升上去，匯率升上去 房價不就跌了嗎 台股每天刷新高，萬股齊漲2
Re: [問卦] 認真問在雙北租太空艙是不是比租房划算我覺得太空艙的概念很好 只會講理論不會蓋房子的 來自學店鳥系的花大次長 發現他的政大學歷沒辦法讓他蓋出公宅來 別說公宅 我看這土博連一間普通房子都蓋不出來 跑去找那種莫名其妙就會燒起來的旅店談合作 看能不能轉成公宅1
Re: [新聞] 快訊／蔡英文揭新年4目標：規劃房貸擔 : 、 : : 穩定民生物價、調整產業體質、維持經濟動能」等4大目標，允諾將擴大租金津貼， 並 : 針![Re: [新聞] 快訊／蔡英文揭新年4目標：規劃房貸](https://i.imgur.com/bQtgoofb.jpg "Re: [新聞] 快訊／蔡英文揭新年4目標：規劃房貸")
X
Re: [問卦] 感覺房價趨緩 漲不動了的八卦？主要就美國要升息了啊 今年要升三次 資金在回流了 但房價要崩 還是要看失業率喇![Re: [問卦] 感覺房價趨緩 漲不動了的八卦？](https://i.imgur.com/r5uVibIb.jpg "Re: [問卦] 感覺房價趨緩 漲不動了的八卦？")
63
[討論] 昨天很high的蔡其昌47
[討論] 業者爆料：清水洗不乾淨太陽能版![[討論] 業者爆料：清水洗不乾淨太陽能版](https://i.ytimg.com/vi/_r5jSQCIG5A/maxresdefault.jpg?v=6743c33d "[討論] 業者爆料：清水洗不乾淨太陽能版")
38
[黑特] 青鳥看到自由頭版醜還是含淚買嗎![[黑特] 青鳥看到自由頭版醜還是含淚買嗎](https://i.imgur.com/kKmBKLNb.jpeg "[黑特] 青鳥看到自由頭版醜還是含淚買嗎")
21
[黑特] 現在很難同心慶祝？24
[討論] 日本轉播叫台灣， 台灣轉播叫中華![[討論] 日本轉播叫台灣， 台灣轉播叫中華](https://i.ibb.co/RNZk6ZB/Screenshot-20241125-081928-Facebook.jpg "[討論] 日本轉播叫台灣， 台灣轉播叫中華")
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[討論] 小草說他不爽用棒球搞台獨，所以才不支持18
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[討論] 陳啟昱投案讓檢調更可笑了50
Re: [討論] 藍白真的開心奪冠嗎 ? 但怎麼表情在說謊![Re: [討論] 藍白真的開心奪冠嗎 ? 但怎麼表情在說謊](https://i.imgur.com/IX55au3b.jpeg "Re: [討論] 藍白真的開心奪冠嗎 ? 但怎麼表情在說謊")
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[討論] 靠北啊，陳啟昱自由來去，不給賴清德面子1
Re: [新聞] 明年潛艦國造預算 藍委要砍剩2億3
Re: [討論] 用主場優勢贏球是不是滿下幹的？![Re: [討論] 用主場優勢贏球是不是滿下幹的？](https://img.youtube.com/vi/sNpNED7F5kI/mqdefault.jpg "Re: [討論] 用主場優勢贏球是不是滿下幹的？")
8
[討論] 為何民粹堂要找職棒簽賭關係人士當不分區![[討論] 為何民粹堂要找職棒簽賭關係人士當不分區](https://i.imgur.com/KWkuNdyb.jpg "[討論] 為何民粹堂要找職棒簽賭關係人士當不分區")
14
[討論] 搞不懂藍白對棒球奪冠的仇視心理![[討論] 搞不懂藍白對棒球奪冠的仇視心理](https://i.imgur.com/iQZYwEkb.jpeg "[討論] 搞不懂藍白對棒球奪冠的仇視心理")
6
[討論] 蔡其昌做的很好史上第一5
[黑特] 冥進黨執政解決問題真是棒7
[討論] 中華隊奪冠的無名功臣—吳志揚![[討論] 中華隊奪冠的無名功臣—吳志揚](https://i.imgur.com/5xDWe9lb.jpeg "[討論] 中華隊奪冠的無名功臣—吳志揚")
7
Re: [討論] 藍白真的開心奪冠嗎 ? 但怎麼表情在說謊2
[討論] 民進黨支持者改不了台灣隊只能嗆阿北![[討論] 民進黨支持者改不了台灣隊只能嗆阿北](https://i.imgur.com/5D6mIexb.jpeg "[討論] 民進黨支持者改不了台灣隊只能嗆阿北")
7
[討論] 郭正亮現在是ytube直播流量王了吧6
[討論] 陳傑憲 辜仲諒 賴清德 誰比較帥![[討論] 陳傑憲 辜仲諒 賴清德 誰比較帥](https://i.imgur.com/FQh8Eg4b.jpeg "[討論] 陳傑憲 辜仲諒 賴清德 誰比較帥")
![[討論] 昨天很high的蔡其昌](https://i.imgur.com/uPLpLdNb.jpeg223.137.140.198 "[討論] 昨天很high的蔡其昌")