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Re: [新聞] 史上最重打炒房!2.3萬間預售屋求下車 業

看板HatePolitics標題Re: [新聞] 史上最重打炒房!2.3萬間預售屋求下車 業作者
chirex
(不含銅鋰鋅)
時間推噓 4 推:4 噓:0 →:7

※ 引述《diefishfish ()》之銘言:
: 整個修法正反意見都有
: 似乎討論和歧異也比想像中嚴重
: 現在年輕人低薪
: 物價卻上漲
: 只有薪水不會漲
: 年輕人不敢生小孩
: 年輕人望著高房價搖頭嘆息
: 年輕人看著高物價唉聲嘆氣
: 生育率去年創下歷史新低
: https://reurl.cc/VRb7ln
: 三立新聞網
: 史上最重打炒房!2.3萬間預售屋求下車 業界也急喊:全台建商會倒一半
: 三立新聞網
: 2023年1月11日 08:40
: 國際中心
: 蕭宥宸報導
: 《平均地權條例》修正草案號稱史上最重打炒房政策。(示意圖/資料照)
: 立法院昨(10)日三讀通過《平均地權條例》修正草案,祭出5大措施重罰炒房,讓投資: 客們全都嚇壞求下車。元宏不動產加值服務平台統計,自修法排入立院審查1個月以來,: 全台預售屋轉售賣壓激增,月增加2392間,月增幅達11.6%,目前全台預售屋轉售量高達: 近2.3萬間;平台研究總監陳傑鳴表示,此次修法幾乎斷送投資客炒房多數管道。商總主: 席賴正鎰則認為,預估掀起建商倒閉潮,全台中小建商倒一半!
: 《平均地權條例》修正草案號稱史上最重打炒房政策,5大措施簡單來說,包含限制換約: 哄抬房價、炒作祭出5,000萬元重罰、防止私法人炒住宅、預售屋解約要申報、提供獎金: 檢舉不法等。
: 元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴認為,《平均地權條例》修正草案對房市衝擊相: 當大,幾乎斷送投資客炒房多數管道,一旦發布實施,未來想炒房難度將大幅攀升。
: 陳傑鳴指出,觀察《平均地權條例》修正草案進度,光是去年12月排入立院審查,到12月: 22日初審通過這段期間,對房市敏感的投資客跟屋主就已經開始崩潰,短短1個月全台預: 售屋轉售賣壓激增,月增加近2392間,月增幅更高達11.6%。
: 另外,目前全台預售轉售量高達近2.3萬間,其中以台中890間增量最多,桃園則是增幅22: .5%最為明顯。
: 陳傑鳴說,如今法案三讀通過,留給投資客搶出逃的時間已經不多,而且按照如今量縮、: 賣壓增的市況來看,就算投資客想賣,恐怕也沒辦法多快下車,更不太可能賣到理想的價: 格。
: 《中時新聞網》報導,針對《平均地權條例》三讀,商總主席、鄉林建設董事長賴正鎰昨: 日表示,預估中小建商首當其衝,恐怕還會掀起倒閉潮,甚至可能全台目前1萬多家建商: 數對半砍,僅剩5000家左右。

莫名其妙啊,預售屋轉售,不就代表這些本來就是有人買?

那就是投資客本來買來準備炒房割一波韭菜的,

現在急著轉售就是怕新法上路被綁五年,

套太久,資金怕轉不過來。

那關建商什麼事?

投資客房子賣不掉被套牢,就只是被銀行法拍而已啊,

然後賠的是投資客不是嗎?

那是買房的人跟銀行間的問題啊。


我不懂這是怎麼推導出來建商會倒一半的?

反而是現在想買房自住的人大利多吧?


看不懂。



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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.125.46.247 (臺灣)
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icrose01/11 14:40三立就站在資本家那邊,哭哭。

除非那些投資客本身就建商,自己左手賣右手, 想藉此炒房價,現在新法要上路了,滿手房挫塞, 才急著轉售出清, 這才可能會造成新聞內的現象好嗎? 不然怎麼關建商倒不倒什麼事?

※ 編輯: chirex (59.125.46.247 臺灣), 01/11/2023 14:42:26

lusifa200701/11 15:10沒有賣不掉的價格 平轉賣不掉可以打八折

Bejita01/11 15:11投資本來就有風險,投資客自行承擔

Tosca01/11 15:11違約是賠15% 所以打85折是極限了 更低了話直接跟建商違約

ianbh01/11 15:13建商就是最大的投資客,忘了雷曼怎倒的?

chirex01/11 15:25那炒房自己找死,就怨不得別人

rwhung01/11 15:31假設50%的市場是投資客,那建商就少了50%的客戶

rwhung01/11 15:32自用可能會先觀望,不會急著進場

lusifa200701/11 15:39不會少一半客人只是自售多是只買一戶所以會比投資客

lusifa200701/11 15:39一次好幾戶難賣 但還是一句話沒有賣不掉的商品 賣不

lusifa200701/11 15:39掉可以降價