Re: [新聞] 史上最重打炒房！2.3萬間預售屋求下車 業

※ 引述《diefishfish ()》之銘言：
: 整個修法正反意見都有
: 似乎討論和歧異也比想像中嚴重
: 現在年輕人低薪
: 物價卻上漲
: 只有薪水不會漲
: 年輕人不敢生小孩
: 年輕人望著高房價搖頭嘆息
: 年輕人看著高物價唉聲嘆氣
: 生育率去年創下歷史新低
: https://reurl.cc/VRb7ln
: 三立新聞網
: 史上最重打炒房！2.3萬間預售屋求下車 業界也急喊：全台建商會倒一半
: 三立新聞網
: 2023年1月11日 08:40
: 國際中心
: 蕭宥宸報導
: 《平均地權條例》修正草案號稱史上最重打炒房政策。（示意圖／資料照）
: 立法院昨（10）日三讀通過《平均地權條例》修正草案，祭出5大措施重罰炒房，讓投資: 客們全都嚇壞求下車。元宏不動產加值服務平台統計，自修法排入立院審查1個月以來，: 全台預售屋轉售賣壓激增，月增加2392間，月增幅達11.6％，目前全台預售屋轉售量高達: 近2.3萬間；平台研究總監陳傑鳴表示，此次修法幾乎斷送投資客炒房多數管道。商總主: 席賴正鎰則認為，預估掀起建商倒閉潮，全台中小建商倒一半！
: 《平均地權條例》修正草案號稱史上最重打炒房政策，5大措施簡單來說，包含限制換約: 哄抬房價、炒作祭出5,000萬元重罰、防止私法人炒住宅、預售屋解約要申報、提供獎金: 檢舉不法等。
: 元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴認為，《平均地權條例》修正草案對房市衝擊相: 當大，幾乎斷送投資客炒房多數管道，一旦發布實施，未來想炒房難度將大幅攀升。
: 陳傑鳴指出，觀察《平均地權條例》修正草案進度，光是去年12月排入立院審查，到12月: 22日初審通過這段期間，對房市敏感的投資客跟屋主就已經開始崩潰，短短1個月全台預: 售屋轉售賣壓激增，月增加近2392間，月增幅更高達11.6％。
: 另外，目前全台預售轉售量高達近2.3萬間，其中以台中890間增量最多，桃園則是增幅22: .5％最為明顯。
: 陳傑鳴說，如今法案三讀通過，留給投資客搶出逃的時間已經不多，而且按照如今量縮、: 賣壓增的市況來看，就算投資客想賣，恐怕也沒辦法多快下車，更不太可能賣到理想的價: 格。
: 《中時新聞網》報導，針對《平均地權條例》三讀，商總主席、鄉林建設董事長賴正鎰昨: 日表示，預估中小建商首當其衝，恐怕還會掀起倒閉潮，甚至可能全台目前1萬多家建商: 數對半砍，僅剩5000家左右。

莫名其妙啊，預售屋轉售，不就代表這些本來就是有人買？

那就是投資客本來買來準備炒房割一波韭菜的，

現在急著轉售就是怕新法上路被綁五年，

套太久，資金怕轉不過來。

那關建商什麼事？

投資客房子賣不掉被套牢，就只是被銀行法拍而已啊，

然後賠的是投資客不是嗎？

那是買房的人跟銀行間的問題啊。

我不懂這是怎麼推導出來建商會倒一半的？

反而是現在想買房自住的人大利多吧？

看不懂。

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除非那些投資客本身就建商，自己左手賣右手， 想藉此炒房價，現在新法要上路了，滿手房挫塞， 才急著轉售出清， 這才可能會造成新聞內的現象好嗎？ 不然怎麼關建商倒不倒什麼事？