Re: [新聞] 炒房關三年逆轉？內政部急收重拳

有某板友說「炒房要關 大概只有中國才會過」

但是
https://n.yam.com/Article/20220206609791
在德國，為了保障每個人都有房子住，便將人民的「居住權利」列入憲法中，「炒房」即是犯罪，嚴重者恐被判處3年的有期徒刑。

(我沒去找原始法條，歡迎板上先進指教)

這新聞說草案
嚴懲任何人有意圖影響交易價格、製造熱銷假象及壟斷轉售牟利等不動產炒作行為，違者處罰100萬～500萬元，若進一步造成民眾恐慌及市場交易不安等而損及公眾或他人情形者，可處三年以下徒刑，或併科罰金100萬至5,000萬元。

結果不動產業者反彈，尤其針對「炒房要關三年」認為有失比例原則

來看看中華民國有哪些奇妙的法條居然有規定有期徒刑

政治檔案條例 第 16 條
政府機關（構）、政黨、附隨組織或黨營機構對所保管之政治檔案，以毀棄、損壞、隱匿之方式或致令不堪用者，處五年以下有期徒刑。
前項之未遂犯罰之。

下水道法 第 31 條
毀損下水道主要設備或以其他行為使下水道不堪使用或發生危險者，處六月以上五年以下有期徒刑，得併科五千元以上五萬元以下罰金。

區域計畫法　第 22 條
違反前條規定不依限變更土地使用或拆除建築物恢復土地原狀者，除依行政執行法辦理外，並得處六個月以下有期徒刑或拘役。

商標法　第 96 條
未得證明標章權人同意，為行銷目的而於同一或類似之商品或服務，使用相同或近似於註冊證明標章之標章，有致相關消費者誤認誤信之虞者，處三年以下有期徒刑、拘役或科或併科新臺幣二十萬元以下罰金。

土石採取法 第 36 條
未經許可，以船舶或其他機械設備方式，在下列區域（內水、領海及公告禁止水域）採取土石者，處一年以上七年以下有期徒刑，得併科新臺幣一億元以下罰金

國家公園法 第 24 條
違反第十三條第一款(焚燬草木或引火整地)之規定者，處六月以下有期徒刑、拘役或一千元以下罰金。

土壤及地下水污染整治法　第 34 條
污染行為人、潛在污染責任人、污染土地關係人、檢測機構從業人員及第八條、第九條所定評估調查之人員，對於依本法作成之文書為虛偽記載者，處三年以下有期徒刑、拘役或科或併科新臺幣一百萬元以下罰金。

山坡地保育利用條例　第 34 條
違反第十條規定（在公有或他人山坡地內，不得擅自墾殖、占用）者，處六月以上五年以下有期徒刑，得併科新臺幣六十萬元以下罰金。

不動產經紀業管理條例 第 32 條
非經紀業而經營仲介或代銷業務者，主管機關應禁止其營業，並處公司負責人、商號負責人或行為人新台幣十萬元以上三十萬元以下罰鍰。
公司負責人、商號負責人或行為人經主管機關依前項規定為禁止營業處分後，仍繼續營業者，處一年以下有期徒刑、拘役或科或併科新台幣十萬元以上三十萬元以下罰金。

刑法　
第 133 條
在郵務或電報機關執行職務之公務員，開拆或隱匿投寄之郵件或電報者，處三年以下有期徒刑、拘役或一萬五千元以下罰金。
第 203 條
意圖供行使之用，而偽造、變造船票、火車、電車票或其他往來客票者，處一年以下有期徒刑、拘役或九千元以下罰金；其行使之者，亦同。

勞動基準法　第 76 條　
違反第六條規定(任何人不得介入他人之勞動契約，抽取不法利益)者，處三年以下有期徒刑、拘役或科或併科新臺幣四十五萬元以下罰金。

公司法　第 19 條
未經設立登記，不得以公司名義經營業務或為其他法律行為。
違反前項規定者，行為人處一年以下有期徒刑、拘役或科或併科新臺幣十五萬元以下罰金，並自負民事責任；行為人有二人以上者，連帶負民事責任，並由主管機關禁止其使用公司名稱。

心理師法　第 42 條
未取得臨床心理師或諮商心理師資格，擅自執行臨床心理師或諮商心理師業務者，處二年以下有期徒刑，得併科新臺幣三萬元以上十五萬元以下罰金

平均地權條例
第 83 條
以經營土地買賣，違背土地法律，從事土地壟斷、投機者，處三年以下有期徒刑，並得併科七千元以下罰金。
第 83-1 條
有左列行為之一者，處三年以下有期徒刑、拘役或科或併科五千元以下罰金：
一、移動或毀損重劃測量標樁，致妨害市地重劃工程之設計、施工或土地之分配者。
二、以強暴、脅迫或其他非法方法妨害市地重劃之實施者。

多層次傳銷管理法 第 29 條
違反第十八條規定者（以介紹他人參加為主要收入來源），處行為人七年以下有期徒刑，得併科新臺幣一億元以下罰金。

菸酒管理法
第45條 輸入私菸、私酒者，處三年以下有期徒刑，得併科新臺幣二十萬元以上一千萬元以下罰金。

國家安全法 第 5-1 條
意圖危害國家安全或社會安定，為大陸地區違反第二條之一第一款（人民不得為外國、大陸地區、香港、澳門、境外敵對勢力或其派遣之人為下列行為：一、發起、資助、主持、操縱、指揮或發展組織）規定者，處七年以上有期徒刑

甚至商標法的構成要件還只要「之虞」就滿足

我就不懂炒房這麼惡性重大 間接造成少子化國安危機的惡行

如果覺得構成要件不夠明確 那應該想辦法把它界定清楚吧

直接把罰則拿掉是什麼意思？

我這個不懂欸　有先進可以賜教嗎

另外雖然很多人說　啊要遏止炒房　這個Ａ方法沒用啦Ｂ方法也沒用啦

不過既然現況是無法遏止　有什麼理論上可行的方法都有一試的價值吧

※ 引述《goetze (異教神)》之銘言：
: 1.新聞網址︰
: https://ctee.com.tw/news/policy/608542.html
: 2.新聞來源︰
: 工商時報
: 3.完整新聞標題
: 炒房關三年逆轉？內政部急收重拳
: 4.完整新聞內容︰
: 打炒房重要手段之一的「平均地權條例」修法案，出現大逆轉，內政部決定收回這記重拳: ，不祭出刑責。原針對不動產炒作行為，內政部擬透過修法，祭出最高可處三年以下徒刑: ，引發不動產界強烈反彈和恐慌，民進黨籍立委也有疑慮，黨政高層11日透露，最新版本: 拿掉了嚴懲炒作最高處三年徒刑條文。
: 修法疑慮化解後，行政院會最快下周四（17日）討論通過「平均地權條例」、「不動產經: 紀業管理條例」修正草案，已列為立法院本會期優先法案，拚本會期完成三讀。
: 內政部11日與民進黨立法院黨團溝通時，黨團總召柯建銘表示，內政部提出的版本拿掉祭: 出刑責條文，「黨團支持此一版本」。民進黨團幹事長鄭運鵬則指出，祭出刑責社會有疑: 慮，可能「喊得兇卻做不到」，行政罰就可達到嚇阻效果。為遏止炒作行為，內政部去年: 底提出的修正草案，嚴懲任何人有意圖影響交易價格、製造熱銷假象及壟斷轉售牟利等不: 動產炒作行為，違者處罰100萬～500萬元，若進一步造成民眾恐慌及市場交易不安等而損: 及公眾或他人情形者，可處三年以下徒刑，或併科罰金100萬至5,000萬元。
: 由於觸及刑責，引來不動產業者反彈，尤其針對「炒房要關三年」認為有失比例原則；部: 分執政黨立委也認為，抑制炒房固然重要，但不須引發不必要的恐慌。鄭運鵬強調，何謂: 造成民眾恐慌及市場交易不安而損及公眾或他人情形，定義不容易，且祭出刑責後，若「: 判不下來」，不了了之，又該如何？不如先處行政罰，後續再觀察成效。
: 至於限制換約轉售、管制私法人購屋等措施，內政部最新版本均維持原條文。管制私法人: 購屋部分，增訂私法人取得住宅用房屋許可制，並限制取得後於五年內不得辦理移轉、讓: 與或預告登記。
: 限制換約轉售，預售屋或新建成屋買賣契約，買受人除配偶、直系或二親等內旁系血親外: ，不得讓與或轉售第三人，且銷售者不得同意或協助買賣契約讓與或轉售；違者將按戶棟: 處罰50萬～300萬元，以遏止假性買賣炒作。同時，新增解約申報登錄，預售屋買賣契約: 若有解約情形，應於30日內辦理登錄申報，違者將按戶棟處罰3萬～15萬元，避免虛假交: 易哄抬房價。並建立不動產炒作銷售、買賣或成交資訊申報違規的檢舉及獎金制度。
: 5.附註、心得、想法︰
: 雖然有人說這是打假球
: 但我認為這次的收拳基本上是好的
: 一是"炒作"這種東西並不限定於房價
: 二是"炒作"要認定可能法規上要定義清楚很難(個人感覺)
: 房子又不是民生物資
: 總之這東西立法下去
: 執法的人難
: 要守法的人也難
: 我覺得多討論一下比較好

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