Re: [問題] 現在新竹跟竹北的社區管理費行情是多少？

cdmlin 05/31 13:11從社區行事曆(含每n年維護項目)可以預期幾年後卻缺$

cdmlin 05/31 13:12缺$前幾年就可提出增加管理費方案 經區權會表決

karentwo 05/31 13:30中小型社區存款少，物業及清潔費用連年調漲，加上幾

karentwo 05/31 13:30項修繕需求，調整勢在必行。出席人數問題，可以請沒

karentwo 05/31 13:30有意願出席的住戶填寫委託書，避免流會

greenfetish 05/31 13:35請總幹事一家一家收委託書

karentwo 05/31 13:39住戶來領包裹的時候就順口問他要不要填委託書

yeng1217 05/31 13:49區權會時表決吧

m3388 05/31 13:51要人參加區權會 就是提高出席費 500不來就1000

m3388 05/31 13:53會中詳細解釋目前收支問題 所以必須漲管理費 正常

m3388 05/31 13:53人都能接受的

m3388 05/31 13:55至少我們這100戶小社區 漲20塊 一次就通過 說清

m3388 05/31 13:55楚講明白

jimehang 05/31 13:55小弟我做了一份詳細財務分析報告, 並分析過去幾年

jimehang 05/31 13:55各項支出的趨勢, 及未來社區會碰到的花費預測

jimehang 05/31 13:56在區權會上, 只有一票沒意見, 其他全同意

jimehang 05/31 13:56社區住戶觀念素質相近的話, 會比較好推動

jimehang 05/31 13:59做好的報告要在開會前幾週就先公布, 區權會上比較

jimehang 05/31 13:59好進行, 且住戶會比較容易聚焦

mimix1986 05/31 14:08我社區基本上就是把現年支出與收入概要整理清楚，

mimix1986 05/31 14:08大樓電子＆紙本每戶公告，並給予調漲幅度選擇，可

mimix1986 05/31 14:08能會有調漲30%(很足夠)、15%(小足)、10%(緊繃)、不

mimix1986 05/31 14:08調(開始解定存)等選擇，給有參與區權會的半數以上

mimix1986 05/31 14:08住戶投票，以累進超過出席半數的幅度調整。譬如30%

mimix1986 05/31 14:08只有1/3同意，但30%+15%超過1/2同意，就調漲15%。

m3388 05/31 14:10個人建議 一次漲齊。5/10塊這種幫助根本不大 然後

m3388 05/31 14:10過幾年想再漲又要被一直嘴。

mimix1986 05/31 14:16其實住戶會比較不明白調漲後到底會漲多少，最好有

mimix1986 05/31 14:16範例讓住戶瞭解實際漲幅。

hedgehogs 05/31 14:48用出席率換投票比重好像也是一種方法

hedgehogs 05/31 14:48只是這樣就不能無記名了

ierpig 05/31 15:47區權會門檻太高 出席補貼都難 有機會一次漲足較好

youzi1114 05/31 15:58全社區要有共識，講真的社區如果一堆出租的，不同意

youzi1114 05/31 15:58很容易多，越省社區越爛，建議有能力就快搬家