Re: [新聞] 高雄「驚爆倒閉潮」!大街掛滿租售看板
其實這應該看零售業額.
零售業額又突破歷史新高.
所以以整個都市來講,不存在蕭條的問題,反而是消費力蒸蒸日上.
當然下一個問題...
喔,下幾個問題會是.
1.街道店面.
街道店面除了餐飲業,服務業(醫療按摩剪髮),服務據點(公司的服務門市)等等.
傳統店面零售業受到網拍和百貨公司侵蝕得很大.
最慘的重災區就是,服飾,家電,用具等等.
因此先不論新的商圈.
就的商圈很多都是種災零售業的殞落而衰退.(指這20年..跟199x年比)
(例如三多,站前)
當然新的商圈可能體質就會比較好.
(例如富國明誠巨蛋,駁二...好吧駁二不知道怎麼算,文山特區)
目前可以永垂不朽的大概就...夜市...
(夜市真的屌,台灣人就是愛夜市,無論你們自認高雅的人多麼嫌棄夜市的粗鄙,但他就是強)
2.開業死亡率.
也就是就算是一等商圈,例如街道零售最強的富國明誠.
你依然可以三天兩頭看到掛租.
身為一個店面屋主,我只能說,開店死亡率七成,並且存活的三成有兩成就只是打份工.
剩下的一成...發大財!!!
而這種情況高雄更明顯.
這我以前解釋過,高雄人的單位時間移動距離是全台最遠的.
因此高雄人可以買晚餐特別跑個單程1~2公里去買,就為了吃哪家店.
(我晚上吃豆花常去的店,不是跑一公里就是跑兩公里,我是說單趟去喔,來回要算兩倍距離)
甚至隨便出門買三個東西,各跑超過1~2公里...
這種情況你在台北,台南,都不可能看到....
而這種情況會造成,強者更強弱者更容易暴斃.
而不是你店面位置找的好,東西普普也可以生意不錯.
喔不,在高雄,你東西本質只要弱一點,你就會賺錢賺到瘦幾十公斤,因為太忙又沒錢吃飯.
不過最近餐飲業有賴外送,所以有些本質弱一點的就搞薄利多銷,總算是喘了口氣.
(外送其實把一些本質弱一點的店給撐住..當然你明顯弱還是沒救)
不然在高雄,不好做啊...競爭很激烈,強者全拿.
因此.
路邊掛租售.
其實很正常.
另外不特別挑區域的話,其他縣市租售也沒比高雄少.
大家半斤八兩.
差別只是,這次政府不知道為啥要跳出來喊租售離開馬路.
(好像是針對違建招牌)
然後就有各種故事到處飛...XD
不過其實也不重要,因為這種事件一般三天後所有人就忘了.
而基本面上,零售業額還在上升,那...就沒啥好討論的...
不過不動產市場來講.
店面真的慘.
我的店面都當他好幾年一毛都沒漲.
整個幹X娘!!,幹那棟四千萬耶,操!!!
出租投報率又超低...
主要是因為.
路克時代店面價格有暴衝.
之後路克消退後,店面和旅館都進入低迷.
之後店面一值都沒有足夠的話題或是吸引力,吸引資金和炒作.
所以店面價格就一直躺在那邊.
這幾年,店租漲幅反而遠高於店面增值.
實在是齁....
當然啦,更久以後,總有一天店面價格會報復性反彈.
只是....這不知道要等到哪一年...
想當年,高雄的住宅不動產.
2000年房價大崩盤,高雄從199x年東帝士蓋85嚷嚷要超越台北,到崩潰整個地板躺平.
之後躺了10年,直到2010才開始有一點蠢動,2012年才明顯大漲
so...有時候久...可是..真的很久很久.
就像豪宅市場,是不是也在很久很久...呵呵~~~
--
c大 你支持小港林園線 RL7站地下化嗎?
那是為了產業而存在的建設. 無關乎個人喜好. 那東西必須存在.... 就像路竹延伸線一樣. (經過橋科和路科)
家電3C現在很多網購比去現場買便宜很多……實體店面
被打死不奇怪
建國路目前3C比較類似服務據點. 因此電腦街規模縮小了. 可是店家反而穩固了. 不過3C受到網拍影響最龐大(都是資訊類別的) 所以3C店家是最早重災的. 但也因為最早重災,並且直接性衝擊. 造成後面沉澱並且穩定也是最早的. 這倒是很有趣的狀況 因此你現在去看建國商場電腦街. 他的規模和生意,已經穩定在那個狀況很久了(很久是很多很多年) 他沒有往下變差的現象. 只是也沒有特別往上翻身的感覺. 感覺往上翻身的話要再引入宅男產業. 例如火車站宅男區那些. 等未來工程宅更多後,看看這些阿宅產業是否會繼續擴張. 之後從火車站串聯到建國電腦街... 然後再宣告3C和阿宅產業的浴火重生...XD
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 09/12/2024 23:19:10 ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 09/12/2024 23:19:53建國電腦街我現在會去的也只有欣亞和原價屋,就是下
定後去取貨,而那邊未來有個發展契機,就71期重劃,
但不曉得為什麼71期現在進度那麼慢,ceca知道什麼嗎
71期市府那邊是土地釋出很慢. 感覺市府也在等火車站. 而少數釋出的建商吃掉,也還沒推案. 感覺也在等火車站. 但是台鐵那邊. 全部簽給日勝生. 但為啥甚麼動作都沒有.... 簽了約不是應該有合約日期嗎?都過幾年了怎麼都沒動作? 這個問題問過很多人,大家都說不知道. 所以...不知道....
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 09/12/2024 23:27:00高雄各商圈要熱鬧不難阿~ 就路克來一堆 就都是人了
阿九時代高雄就這樣啊 商圈夜市 飯店旅館 通通都人
陸客會被鎖定在特定區域. 不過路客太多,所以特定區域會變成在地消費者的惡夢...XD 路克時代根本不會想去,墾丁,日月潭,六合夜市,西子灣... 跟討不討厭中國人已經無關,主要是..真是有夠多人...
CP值高的傢俱c大會建議去連鎖傢俱店買還是去高雄傢
俱街?
鳥松. 不過平價的可以.... 去鳥松然後看型錄,哈哈. 當然型錄的家具基本上都是"進口"家具. 對喔不一定是中國做的. 現在很多越南或是寮國柬埔寨等地作的. 而去家具行看型錄買家具最大的好處就是. 他會幫你送到定點然後組裝好. 你如果自己去甚麼掏保買. 你要自己組裝,如果是大一點的例如大桌子還是甚麼,你會組到累死. 而且還要自己把東西搬到定點. 另外,送來的東西如果有問題,例如板子運送過程破損斷裂. 你也會很麻煩. 因此透過家具行去買型錄上的進口家具是不錯的作法. 會比你直接去買甚麼掏保貴沒錯. 但是實際上可能是貴50%...整個價格算起來還是很便宜. 外加又有人幫你服務到家....何樂不為.
年紀大一點的人應該有經歷過那個路上手機店比超商還
多的年代,那是個一大堆自創店面就在賣手機的年代,
現在更多人在用手機為什麼不見了,被網購打死了啊
3C受到網購衝擊最早最兇最猛..XD
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 09/12/2024 23:46:54陸客當時搞到六合根本不想去逛 寧可跑遠一點去瑞豐
逛
路克 = 爆多人 總之你做生意 就是希望有爆多人
至少比現在高雄一堆地方冷冷清清要好做生意
路克真的那麼好用,高雄早翻身了XD,不會等到最近幾
年才開始營利事業銷售額明顯上升
要看做生意的樣式 現在都是大百貨公司賺錢 路克是
夜市路邊攤模式賺錢 這幾年你擺路邊攤 有好賺嗎??
"營利事業銷售額"這個是大百貨公司賺的錢吧?!
所以誰規定錢一定要給路邊攤賺啊?
對阿 都給大百貨財團賺走 也不是不行 只是路邊店面
旅館 餐廳 路邊小吃 ... 通通賺不到錢啊
如果你是路邊擺攤賣滷味的 你希望逛街人多嗎??
之前路克大爆發的時候 別說六合瑞豐 我躲到光華夜市
還有青年夜市 都出現小部分路克惹...
旅館跟餐廳有賺不到錢嗎?你多久沒去商場吃飯了,餐
廳不是不見,是轉去開在商場裡了
以前新堀江附近的中山路上有間小蒙牛,後來收了開在
夢時代裡面啊
喔 對阿 那就是百貨公司大財團賺錢了阿 很好啊
財團賺大錢 路邊小攤冷冷清清 現在就這樣啊
現在一堆餐廳你沒先訂位要現場等至少等一小時以上再
說,被你說成餐廳沒賺錢我會笑死
喔 好啦 你覺得財團大百貨賺大錢這樣很好就好
然後路邊小攤 小店面倒一片...
你出來選市長,政見是規定市民都要去吃路邊攤好了,
看會拿幾票,這種自由意志消費的事情也在搞民粹語言
不知道要說什麼
簡單說就是財富集中化,要嘛去給連鎖集團
打工。要嘛就自己開店當老闆,但是通膨越來
越厲害,利潤就越來越低,資本不夠厚就難撐。
這篇原始新聞引用收掉的也是連鎖集團啊,結果做太爛
玩不下去就被做成新聞了
富國明誠商圈跟南高有什麼不一樣嗎?
C大你那時候買店面是為了開便當店嗎XD
為什麼租售招牌被拆也會一堆新聞喔,因為又快要選舉
了啊,要開始洗高雄又老又窮了,很快會各種又老又窮
的新聞開始洗
哈~好,謝謝
路克那時候觀光景點真的很誇張,光是停車就是問題,
進到景點又是人擠人,觀光品質很差,現在高雄這樣剛
好
這篇就TVBS寫的,搭配這種民調,然後再搭配一些網軍
,手法太粗糙了
早起建國二路電腦會繁榮也是因為那時候PC DIY零件組
價格不透明,後來大家都是用原價屋當作依據去比價,這
時候剛好手機和網購崛起,建國商場那邊很多都退租,那
時據朋友所說,建國商場一個店位就要10幾萬,最後退光
轉型,後來原價屋來高雄踩點後就整條快死得差不多了,
只是後來因為挖礦風潮才又慢慢回溫
不過家電,自從我家隔壁的開了電器行後都請他們報價,
可以的話就直接請他們調貨來裝了
早期去建國商場都是拿紙本報價單啊XD
不過2012年那時候智慧型手機正高點,很多人都寧願花
兩萬換新手機,也不願花兩萬組新電腦
說到組電腦,現在電腦價格也是有夠貴的,兩年前去組
,組了10萬,結果要玩的遊戲只玩了一年,現在都看YT
跟OTT追劇用
會去原價屋就是買零件跟組電腦,不過就是網路點一
點,然後去那邊付款+拿
其他小零件或者是買電器,都是直接網路訂購,到府
安裝。
現在電腦是貴在顯卡吧?我也很久沒換電腦了
好好笑,某人這麼在意路邊攤,那記得堅持都只去路
邊攤,也不要網購跟去超商,這些都有財團啊
超商就統一集團,難道不算是大財團嗎?XD
其實除非要玩電腦遊戲、寫程式或剪高畫質影片,電
腦升級不夠,不然大部分電腦大概就是看追劇、聊天
、文書比較多,我後來沒有玩遊戲之後都拿來看YouTu
be,如果懶得開的話再用手機,雖然說電腦比較大比
較舒服。
路邊攤也有很賺錢的名店,有些從攤位變成好幾家店
面耶!
我要看長一點的影片也是等回樓上房間用電腦時才看,
要叫我用手機看整部電影,我還真的做不到...
單純看零售業額也沒有很準吧,東西漲5成,但消費數
量少3成,整體額度也是會被拉高阿,消費數量少3成,
能消費在店家上的量就變少了,造成一堆店家做不起
來
很多人還有平板XD
其實吃飯這種事情你能少吃幾餐嗎,就看你是去哪裡吃
而已,路邊攤被消滅很多也是真的
平板對我來說也是太小XD
大螢幕還是比較舒服,我在樓下都是投影到電視,上
樓就使用電腦。XD
還是南高雄住起來舒服 有底蘊的店 大多在南高雄
有點好奇不知道哪裡有高雄這兩年零售業額成長的統
計可以看一下?
因爲以前的娛樂都要靠電腦啊 可智慧型手機出現後就
注定要慘的
富國明誠感覺沒有很熱鬧阿,開了不少店倒是真的
研究了一下高雄人的單位時間移動距離XD
真是一個很好開戰的點XD
高雄單位移動時間全台最遠的根據是???你的生活體驗?
?
( ̄o ̄)
智慧型聯網電視的崛起也是個關鍵,以前還會有 HTPC
的組裝需求,現在? APP 開起來多順,串流簡單看看
就行
電器行主要還是賣即時維修服務啦...電視可能好一點
冷氣這個旺季你等原廠大概都要一個星期起跳
建國那邊還有一個問題就是不好停車 (汽車)
機車停車格我記得也沒很多
現在想逛街都直接去夢時代,店家齊全又有冷氣 舒適
滿分
高雄又老又窮的新聞又要開始惹
推,期待C大有開課
就大家都跑去逛百貨公司吃百貨公司
為什麼要吃髒亂的路邊攤 跟只會賣掏寶貨的服飾店
打造御宅族產業並不會比較好喔,跟零售一樣,網購太
便宜,何況精品還可以直接買日本通路,模型可以試試
,因為這種東西親眼挑比較爽,但模型的缺點是體積大
,店面要夠大才能擺的多,所以與其選火車站這種高租
金的地方,不如找個租金低但大一點的店面
店租高陣亡率就高
推ceca大 但柵欄版還是會繼續洗高雄又老又窮
我公仔也不會在實體店面買。很多開價根本盤子
倒閉潮新聞少說10年前就開始惹 三不五時回鍋報一輪
因為要選舉了阿?沒看新堀江又登板了嗎
喪事喜辦
夢時代一個樓層都比新崛江規模大了吧...何必一直強
調新崛江
新崛江有什麼非熱鬧不可的理由嗎?
你就直接承認租金高就好了,扯一堆
一兩公里還好,常吃的臭豆腐等等,都約單趟8公里
笑死 跟高利貸炒房仔上課
路克時代就像現在的京都阿,在地人都嫌的要死
求豆花店(X
為了吃飯跑老遠倒是真的…但更多時候是不知道吃什麼
乾脆騎個車隨便晃晃…提到火車站就想到,建好了以後
要怎麼在火字下集合,改成黑蛋下集合嗎
台北媒體很喜歡六合夜市跟新堀江 不知為何@@
我家也是出門吃飯都跑很遠 反而不太在家附近吃飯
不知道為什麼ww
新堀江與六合夜市,當年是韓粉地盤,TVBS與中天最愛
新堀江不是都去日式酒店那條街的嗎
台北常講六合新崛江 就跟高雄常講 士林西門町一樣
一直都覺得旗津弄不起來很怪,看看小琉球...
拿新堀江打高雄 六合都活過來了 新堀江就繼續這樣
吧
不就跟台北以前一直吵東西軸線翻轉一樣嗎 有夠好笑
優文
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