Re: [新聞] 台積高雄將設2奈米廠 民眾嘆房價將漲...
兩部分.
一個都市越發達就越競爭.
我們不論魔都上海.
請問你在洛杉磯在紐約在倫敦在慕尼黑在東京.
你的生活壓力是比高雄低嗎??....
沒看到洛杉磯路邊遊民跟高雄機車一樣多....
所以都市繼續發展,你一定會更競爭.
因為強者會更多.而有限資源就會進行搶奪.
政府通常能保護的只有某一條線以下的人.
台灣主要界線就是中低收入...
這條線以上的人,就是自由競爭.
而都市會優先思考進步,進步之後才回頭去補一下分配問題.
但是不會為了分配問題而不進步.
所以不要笑想都市為了競爭弱勢而放棄進步的機會!!!
在來打房.
政府沒有要把價格往下打,這多少人講過.
也就是今天如果三房是1000,政府並沒打算把三房打成999.
政府只是盡量壓制1000往上衝的力道不要太大.
甚至政府真正的用意在於,1000往上衝也可以,但是要衝的穩定扎實.
不要1000衝上2000然後產生一堆爛帳問題又跌到1800.
政府會更希望你往上安安穩穩實實在在的上1800.
但是如果今天1000已經衝到2000.
政府並不會把2000往回打成1800.
政府只會壓制讓2000不要繼續往3000這樣瘋狂失控的攀上去.
如果你對政府打房的概念搞錯了.
那我也只能替你節哀順變.....
so...房價上漲失控是很容易的,比下跌還更容易...
中國房價當時就是失控....漲到價格遠離基本面.
中國最嚴重的時候,出租投報1.2% 但是貸款"利息"6%.
整個淺在泡沫超大....
因此政府主要是讓房價上漲不要失控.
但政府也不希望房價下跌.
房價下跌不要說銀行出問題.
政府自己都會出問題...
地方政府的收入,一半左右根不動產有關....
(不只稅收,還有不動產包含土地的招標出租收益,以及不動產出售等等等
外加地方政府大多數資產都是不動產,所以市府的舉債等也都跟他的不動產價格有關
細節自己去看主計處公布的市府財報)
地方政府一直都是最大的地主+炒地皮莊家+不動產最大贏家,而且只賺不賠!!!!!
他沒事不會去打自己好嗎...XD
舉債餘額低的都市,只要不動產大跌,他很容易就直接破產了....
因此結合以上.
高雄有台積電,他會進步.
並且台積電之外有橋科,橋科目前又在研擬二期.
因此岡山和橋頭之間就是所謂的科學廊道.
之前不也把各大學都丟進來,你看高雄科技大學,中山分部,高師分部,義大,樹德.
不都聚集在這一段.
之後還要拉一條紫線給它們.
這一區的長遠規劃,市府已經講很久很久了.
差別只是大方向規劃是這樣,但實際怎麼做我們只能隨著發展慢慢看.
而目前的局面就整個雛型都已經出來.
而無論怎樣,這是高雄產學發展的布局和進展.
高雄的車輪就這樣往前輾過.
而你是因為這個發展而獲的利益,還是被競爭到.
那就要自己顧好自己.
高雄不會因為你而不發展.
至於分配問題.
你既然是強勢性發展,那必然引入更多競爭.
更高薪的人會拉抬物價,也會拉抬不少薪水.
(薪水也是一種競爭,很多中小企業其實很討厭台積電,會競爭他們的薪水.)
更多得資金會推升資產價格.
政府也永遠都是,先往前跑,競爭產生了,然後再稍微想辦法平衡一下.
但是無論怎樣平衡,整體而言就是競爭烈度必然上升.
而且是如果高雄發展上軌道,越走越好.
那競爭就是越來越劇烈,競爭弱勢也是越來越辛苦.
以上無解.
自己想辦法....這個世界拯救不了你.
--
市場決定價格，千金難買早知道，一個城市在進步，
房價若會跌就是在說笑
今天新聞說中油剩145公頃2025除汙完畢也會納入南科
那塊地之前都還是說全部給台積電. 不知道有沒有變化. 如果全部給台積電. 有機率再塞一個成熟製程. 或是一個規模很大的封測廠.
※ 編輯: ceca (61.227.108.212 臺灣), 08/10/2023 10:22:56高雄產業轉型剛踩油門而已，現在將奠基未來高雄走向
倒是南科北到嘉義南到屏東，這規模越來越大XD
先進國家菜市場超市價格都差不多，但時薪屌打台灣
然後先進國家你要省錢，水電自己想辦法修囉
某樓還在鬼扯。歐洲先進國家像德國，科技業薪水很
多還低於台積電這些台灣科技企業。結果台積電來高
雄又要抱怨
你不是台中人? 炒房這麼棒 怎麼不再自己家鄉炒?
跑來高雄炒作這是什麼心態?
我家北中南都炒.. 顆顆... 競爭就是這麼殘酷.
※ 編輯: ceca (61.227.108.212 臺灣), 08/10/2023 10:36:22你自住不買. 你會完蛋. 當然如果你死鴨子嘴硬. 反正這是你的人生. 你在哪裡吼叫. 這個世界的巨輪也不會因你而停止. 你只會被輾過去... 前幾個月是一個進場好時機. 我是不知道你在等甚麼. 等開飯? 阿...昨天開飯了...XD
※ 編輯: ceca (61.227.108.212 臺灣), 08/10/2023 10:38:00我覺得這個論述蠻不錯的 政府做的在抑制漲價比降價
多 城市發展跟物價這部分只能靠薪資上調去彌補 我
是希望高雄薪資能對比物價一起上調 這只是個理想
我只能說 有些人真的公務員幻想出來的作文看太多...
希望大家能辨識詐騙集團同時 也能分辨那些只是公務
員被要求做出來的大內宣作文
推 能拯救自己的唯有自己
308…C大已經開示了，你視而不見沒有作為，被拋到
看不到的車尾是你自己的問題，比你我更有財力的比
比皆是，這社會是高度競爭的，政府都祭出40年優惠
首購就是讓你上車，從昨天到現在看你的留言只會抱
怨、辱罵，還有什麼作為？
房子在台灣是個金融工具，許多大神都講過了，你有
剛需就趕快買，你還在等什麼？等你看好的援中港、
高大漲到40嗎？
你之前在房版Po的文的問題，C大都有留言解答，你現
在罵C大是什麼意思？！
我沒有罵他 我只是問他台中人為什麼跑來高雄炒房
他也回答了~
倒是您自己 不需要這麼激動
還在大學 台灣未來大概只剩中北公立大學 其他收光
我因為C大的文章，現在滿手是貨，坐等建商拉價，超
爽的。C大開示，你是在嘴什麼？
自己才能救自己
看起來 308就是要賭台gg不會來結果賭輸了而已
要多激他一點 越激他就越不會買 嘻嘻
他人生就在網路跟人家筆戰中毀滅 哈哈哈哈
南科是南部科學園區不是台南科學園區
願賭服輸 你還是先準備好怎麼罷免 實現你的理想 35
很快的 怕你怎麼來不及
應該是照原規劃都給GG
推 不過之前看到楠梓園區最多可以設到六座廠
不知道是不是因為製成改變所以大小有變
也希望可以成功招商IC設計
mob01 分享台積建廠最新進度
hare
因為高雄比台中好住吧
有神必推
308其實也不用跳腳，等柯當總統後的社會住宅佔比拉
高還有房政改革或許有機會撿到便宜
不過～我個人建議逃離鬼島
未看先推
真的真槍實彈對賭 其實蠻令人尊敬的 但輸了就趕緊
上車 沒事的
推~ 還在等政府救你的就是在等死而已
我投資仔幾個月前就急著進北高了 你自住繼續看就只
能買塔位了
感謝分析
其實房價漲直接最大的好處就是加速少子化.對台灣未
來有校舒適的生活空間做出貢獻...
較
加速少子化 老人化 雙贏
不知道哪個貢丸在那講房價在跌的，是想害死高雄嘛
78
我是不知道這些人在靠背什麼? 我就問 台積電不來 你買得起房嗎? 現在的問題 根本不是房價高 是你薪水低 根本買不起房 我發現有些人真的很智障![Re: [新聞] 台積高雄將設2奈米廠 民眾嘆房價將漲...](https://images2.imgbox.com/a5/78/E4mgZOf0_o.png "Re: [新聞] 台積高雄將設2奈米廠 民眾嘆房價將漲...")
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其實我看不懂這篇在講什麼 台積電不來，房價假設是500萬，而且這個價位已經十幾年了 台積電來了，同一間直接800萬起跳，還有向上空間 原本500萬，一個月4萬，慢慢存，免強扛點還可以 然後800萬，薪水沒有漲，一年存20萬~50萬，房價一年漲100萬，要怎麼扛?![Re: [新聞] 台積高雄將設2奈米廠 民眾嘆房價將漲...](https://i.imgur.com/oh15k5db.jpg "Re: [新聞] 台積高雄將設2奈米廠 民眾嘆房價將漲...")
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「薪資結構低」與「不能打房」的說法沒錯 但也不能概括目前台灣遇到的瓶頸 我先提個假設，如果你現要在南部找個房子安家，而政府已經提供大量社宅 雖然你一樣買不起房，但對於抑制房價漲勢有沒有效？ 雖然你一樣買不起房，但有份工作想先成家生小孩，再立業有沒有支持？34
就講近年高雄版的言論風向好了 陳菊市長任內 就我認知是走 宜居城市的想法 去除一些傳統汙染產業 多增加一些無煙囪 觀光 意圖營造城市光榮感的政策走向 但開始有聲音說 這無法讓高雄北漂兒女回家鄉9
反正台積電要不要來都有人有意見啦 總之就是為了反對而反對 畢竟是陳招商的 台積電不來=>暖 政府又在說謊 台積電要來=>政府帶頭炒房 暖![Re: [新聞] 台積高雄將設2奈米廠 民眾嘆房價將漲...](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/08/09/realtime/23898301.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1045&sh=701&exp=3600 "Re: [新聞] 台積高雄將設2奈米廠 民眾嘆房價將漲...")
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: : 陳菊市長任內 就我認知是走 宜居城市的想法 : : 去除一些傳統汙染產業 多增加一些無煙囪 觀光 :12
→ eupa1973 : 拜拖，我橋科農地徵收到今年也才選地選好，權狀剛出 08/10 10:41 → eupa1973 : 來，現在那裏也還在開路整地，中油那塊是現成的況且 08/10 10:41 → eupa1973 : 地點也不錯以前年的市況台積業績那麽強，選在中油那 08/10 10:41 → eupa1973 : 裏也合理 08/10 10:41 推 peter308 : 你就是沒有信守承諾 還講這麼多 當初陳菊保證的生態 08/10 10:4351
認真說 在高雄年薪低於100的 屆時台積準備運作了 可以去應徵台積作業員 三年年資可摸百![Re: [新聞] 台積高雄將設2奈米廠 民眾嘆房價將漲...](https://i.imgur.com/RciIbaPb.jpg "Re: [新聞] 台積高雄將設2奈米廠 民眾嘆房價將漲...")
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就來回薪資提升這一段. 呃, 台灣比較接近自由市場, 所以勞工薪資也是由供需決定 如果你的薪資在過去兩三年無法提升, 可能得想想, 為何 "消費者" 不願意用更高的價錢去買你的勞務服務. (說太白的話就傷感情了, 科科)![Re: [新聞] 台積高雄將設2奈米廠 民眾嘆房價將漲...](https://img.youtube.com/vi/qp8PheOMsEI/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 台積高雄將設2奈米廠 民眾嘆房價將漲...")
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[問卦] 台積電是不是對高雄始亂終棄？最早在201X的時候就說要在高雄設廠 後來一陣沈寂大家以為沒下文時，傳出要設在楠梓，讓房價飆漲，很多投資客都想等一次房價井噴 又傳出設廠28奈米 但是台積沒有證實，28奈米設到德國 又傳出改為先進製程![[問卦] 台積電是不是對高雄始亂終棄？](https://i.imgur.com/uuEPg4Hb.jpg "[問卦] 台積電是不是對高雄始亂終棄？")
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Re: [請益] 萊豬可以公投，房價問題確無解你知道台灣是土地財政的國家嗎？ 也就是政府大部分收入來源是依靠房地產 房屋稅 地價稅 房地合一稅 地上權的地租13
Re: [請益] 台中/新竹/高雄 發展潛力討論這三個都市拿來比 有點怪怪的 因為都市發展不一樣 目前規畫也不同 你說的發展好 不知道是要說人口成長 還是房價 這要定義清楚 先來說說高雄 成也重工業 敗也重工業 台灣重工業後來競爭失敗 然後汙染問題也無法解決![Re: [請益] 台中/新竹/高雄 發展潛力討論](https://i.imgur.com/mrCqmbpb.gif "Re: [請益] 台中/新竹/高雄 發展潛力討論")
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Re: [問卦] 高雄還好嗎其實很多縣市都是這樣 但主要是高雄曾經是台灣第二大都市 當初台北有得比的都市 但最近幾年卻被桃園、台中、台南慢慢追上甚至超過 預算也沒少給 高雄也瘋狂建設
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