Re: [請益] 台中/新竹/高雄 發展潛力討論
這三個都市拿來比 有點怪怪的
因為都市發展不一樣 目前規畫也不同
你說的發展好 不知道是要說人口成長 還是房價 這要定義清楚
先來說說高雄
成也重工業 敗也重工業 台灣重工業後來競爭失敗 然後汙染問題也無法解決
低薪跟教育問題也無解 之前想走觀光路線 可惜民族性問題 搞自己人最會
台灣人吃幾次虧 就寧願買機票去國外玩了
現在一點議題就是靠台積電 這是最後一根稻草 但是明眼人都知道這是政府壓迫出來
南部大概總人口就是要持續萎縮了 以後高雄跟台南應該會融合出一個新的地區
台南有南科+成大 幫南部鞏固住最後一道防線
台南高雄講實際很有機會靠外勞+真正的好觀光翻身 不過我還是不太樂觀看待
至於你說房價會怎樣漲 這我就沒意見 我討論的是很長線的發展性
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台中家族小企業一大堆 本來也是隨著時代過去 毛利一直降 要G了
但是中科又CARRY全隊 本身又在台灣中心 就一個比較弱化的台北市
隨著之後中科繼續發展 原本的中小企業 台中還是能緩步發展
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現在說新竹 以為我要捧新竹嗎?
並沒有
本來就不是規劃大都市路線的 是要跟台中高雄拚什麼= =
大都市人多 長期資本累積 要競爭房價跟總人口數不太可能
而且新竹跟台北 不要井蛙來看的話 國際視野 根本就是一個台北大都會區
台灣真的面積很小 只是行政分區很爛 大家都想有個縣市長.... 人人都想當地方王
因為你就是個高科技都市 你總人口就是跟那些服務業 加工業 勞力密集產業有差
加上你跟台北這麼近 很多偶而消費的東西去台北就好
不過你要說 都市持續欣欣向榮那種感覺 年輕朝氣
我想新竹市+竹北 還有周圍區域 應該是沒有懸念
我還是堅持 基北桃竹到竹南這條廊帶 就是台灣最強 磁吸也是沒對手
一些政策的買票短線操作 很難抵抗這50年累積
你終究不是獨裁政府 不然把5院 丟到台中高雄 首都減壓 沒人要
不過又說到 投資這東西就是個人個案 會投資的 買花蓮台東都能賺錢啦
--
推內鬥內行
台東花蓮只要買市中心,我不知道要怎麼賠錢
沒有西部那麼複雜,沒有高快速道路,沒有捷運,沒有科學園
區,學區好就不敗了
觀光產值很低耶...就算是台北可能占比也還好而已...提升機
能環境和多樣性是好事,但把它當翻身主軸有點不合理。除非
有法國、西班牙那樣的觀光資源吧...
除了台北以外,其它都市都是科技業工業為主軸,服務業只是
相關產業或基本需求。桃中南高就是土地多,丟工廠就對了
台南高雄的距離微妙,高鐵和科學園區的位置也...不太看好
真正的融合。市區距離比北桃園&北市、台中彰化市大太多了
幾十年太難預測了。現在科技業、半導體能看旺10年而不衰就
很不錯了。之後造化難預料。搞不好之後自動化飛速發展,現
在想的東西又全部被打破了也說不定。
其實你有注意的話 新竹市人口已經開始負成長 即便是
竹北市 人口紅利越來越少 搞不好沒多久台灣各縣市人
口都是負成長
到2030年,桃園台中都還是成長的
台中30-35年才會到人口高點,桃園35-40才會到
就成長規模,新竹高雄很難跟台中比了
想想為何除了台北外,只有台中有米其林
政府給高雄的資源太多了,同樣資源給台中,台中早就飛天了
其實今年台南高雄會有米其林...晚了2年跟疫情有關
米其林見仁見智囉...不過中高階餐廳確實還是只有台北能撐住
消費力和多樣性。其它大部分都是必比登啦...
提前掃過有機會拿星或餐盤的...避免之後還要排隊或變貴...
會變難吃的不少。
桃竹就算了。新北沒有也有點怪,或至少該跟北市合併評鑑
用米其林判斷的話 那高雄今年馬上就有了唷啾咪 到時候不
要雙重標準
新北桃園沒有其實很合理,衛星城市就是勞工聚集地,米
其林這種奢侈品定位的東西還是會開在資產階級+社交需求
密度較高的地方
哇高雄也有,那很好呀,均衡發展
以有錢人密度來說,台北大概台中3.5倍,台中是高雄的1.3-1.
4倍
但用時間軸來看,北高這幾年有錢人數量沒啥成長了
而台中,還在成長中
新竹人口根本還沒到達一定密度跟規模就上不去了…
,好意思打台中、高雄,眼界真小
新竹是工作的地方,離職退休搬走的不少。
可以自由選,八成人都想待中科,竹科南科只有上班沒有生活
我知道新竹東區這個月負成長 不過是因為這邊沒地了 擠到外
圍
去吃麥當勞吧
還要考量在國外被除戶籍的...親戚朋友就一堆,這個下降
要長期觀察才會知道,不然其實今年初六都總人口大幅下
滑的不少
外圍除籍的上次統計雙北桃園台中影響最大
外國
新竹還是穩穩的,畢竟就業機會。台中有半導體擴大投
資也不會太差。高雄/台南現在有台積電還是能撐住。
除了上班沒有生活XD 台中領低薪的才沒生活吧
平均薪資連苗栗都不如
台中怎會沒生活,以前還住台北時,在台中當兵
放假無聊約妹去大坑,被台中女生顏值嚇到,且還會開車
當時就覺得台中非常有潛力,正妹多的地方才會有發展
樓上有圖嗎
台中正妹帥哥都很多
台中妹蠻樸質的,外表也很不錯。不過 留在台中都
私科大/五專居多,能力好一點的全上台北。但地方公職
的會留在中部。
豬/
所以前妻贍養費到底何時給?
爆
[問卦] 新竹為什麼不跟苗栗合併?新竹為什麼不跟苗栗合併 苗栗可以提供 1. 足夠的人口,讓人口數可以達到125萬可以杜悠悠之口 2. 廠區,竹科交通已經爆炸了,每天騎摩托車上班我都覺得我是車神 開車去上班的時間都可以吃完一個便當了,苗栗還有一堆地還在整地爆
[問卦] 哇靠 台中一堆大樓 市容也漂亮 根本首都看到台中空拍真的嚇死我 記得小時候去台中 一出火車站 心得真是幹你娘 怎麼中部第一大城比我的故鄉台南還破落爆
[問卦] 高雄砸那麼多錢做觀光怎麼遊客人次這麼低吶 2020觀光人次統計啦 台中:4600萬 新北:4200萬 台北:3000萬58
Re: [閒聊] 如果可以選~為什麼硬要居住在台北?說實話 台北市人口跌破250萬大關 而且持續劇烈下滑中 就這幾年的趨勢來看 台北的確早就失去吸引力了45
[問卦] 哇靠 高雄一堆海港 市容也漂亮 根本首都credit: 航拍騎士 credit: mecanoo17
[問卦] 台南跟高雄兩個地方誰發展性好?小弟我 很好奇 我住了台南市開元這邊要滿一年三個月了 這裡機能都還不錯 就是廟會的時候有點擠這樣3
Re: [閒聊] 各縣市薪資跟房價的關係?不講台北,講新北好了,新北不管事有錢人數量和薪資 是完全被新竹摩擦的,那為何新北房價還是跟新竹不同量級??? 所以你們的推論不能說錯,只是不夠全面,漏掉一些重要參數 房價最重要的參數就是人口密度和有錢人數量,兩個要一起看 新竹有錢人輸台北一點點,摩擦新北,但人口密度遠遠輸給新北呀9
[閒聊] 各縣市薪資跟房價的關係?依照你的觀點拿台北和新竹的薪資水平來看, 兩邊家戶所得差不多都是一百二上下,但是房價差了應該快兩倍以上了, 然後新竹應該值得更高價或是中南部那個薪資憑什麼那麼貴嗎? 原因在薪資數據只是買房的其中一項指標, 新竹的買盤扣掉近幾年各地投資客聚集以外,X
[問卦] 高雄重工業是日本人給的為什麼怪KMT吶 台灣的工業之都 小底特律 高雄啦 常聽到老高雄人在抱怨
爆
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