[問題] 請推薦處理房屋漏水糾紛的律師
目前遇到樓上漏水造成我家及大樓公設裝潢受損
已由廠商鑑定過確認是樓上浴室漏水導致
廠商檢測結果都有貼在我和樓上屋主的line群中
但樓上屋主(住外縣市)似乎不想處理，
還想賣屋脫手
但我只有樓上屋主的聯絡電話跟Line, 其他啥資料都沒
想請大家推薦有接觸過，擅長處理這類漏水糾紛的律師
收費公道，可以只幫忙寫訴狀跟教導流程也可
希望律師所在苓雅前金或新興三民更佳
感謝大家
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去華國看不是一堆嗎？
看來你的鄰居不好搞阿,我家樓上漏水,我請鄰居來我家
看,看完之後,他就馬上修理了,我只請他幫我把油漆重
漆好
還想賣屋，我看他其實根本不想賣吧XDD
申請「第二類建物謄本」之類的？
住大樓的話請管委會處理
簡單官司自己打就好
這跟1+1=2一樣，幹嘛請律師
自己寫壯紙，透過法院請土木工會鑑定
判決幾乎按照土木工會鑑定在判，律師根本多花錢而已
不然律師費大概六萬
不過其實修漏水成本大概一兩萬
土木公會鑑定大概十幾萬
律師費你要自己出，無論勝敗訴
土木工會鑑定費照權責出
例如共同樓地板如果判你們4/6你四成
那鑑定費15萬和修漏水2萬共17萬，你要出6.8萬
當然如果是他廁所防水層破，他全責
那17萬他全出
一切土木工會鑑定說的算，其他資料一概不參考
所以你只要判斷是他全責，那自己打官司就好，很簡
單
你還可以在法庭上當場查法條xd
這是偉大的資訊爆炸年代，凡事不求人，網路都有
另外，你要花律師費六萬，那倒不如花兩萬幫他修
你還可以省四萬
樓上，我是律師，你知道法官看你們這種人在庭上講廢
話還要跟你們解釋很痛苦嗎
律師費無論勝敗訴，你都要自己出
我打過，哪來的廢話鑑定書出來就結束了，
樓上，你是律師又不是法官，你怎麼知道法官很痛苦XD
你要什麼廢話？
就，他漏水到我家，請鑑定，鑑定出來做判決
你要我講什麼廢話
你不是律師嗎，你說中間有甚麼複雜拉扯狀況？
你律師厲不厲害可以改變鑑定書內容？
還是你是刑事律師？你沒打過漏水？
笑死 請求權基礎呢？
哈哈 直接打臉 沒在客氣
不就大樓管理條例，你狀紙不就寫完了
他沒請求基礎，他狀紙寫什麼？
怎麼寫狀紙，網路一堆，抄來用就好
哪條？
根本沒啥好講話，只有一直被問要不要和解
沒有一個法官會對你客氣好嗎？
雞排店還沒開。我先買珍奶。等我一下阿
20秒餵狗 https://is.gd/jECJdI
要客什麼氣，你根本沒話要講
土木工會鑑定書幾乎就是判決，要講屁
大律師，你到底有沒有打過漏水？
你該不會沒打過漏水吧
鑑定書在那邊要講什麼？要不要和解？
公寓大廈條例哪條？只有這條嗎？實務見解是什麼？請
你在唬沒上過法院的鄉民？
求權時效過了沒？管轄正不正確？裁判費繳了嗎？謄本
調了沒？會不會調？阿不是很會google
律師的工作不是盡量替當事人爭取權益嗎?
你不會餵狗喔，還有狀紙給你抄
鑑定書下來就結束了，太死板，律師沒影響
我買好薑母鴨啦，大家一起來吃
很好啊，找對了網站好棒棒，訴狀呢？
我那個漏水還牽扯大量違建，不只一戶
對方請律師，我自己打還不是勝訴
啊就鑑定報告說的算
誰來都一樣，照鑑定報告判
啊你先講，你律師可以改變什麼
你可以改變鑑定內容？
鑑定報告是不是包含權責和建議修復辦法都有
啊全都有了，你要改變什麼？
這整個死板的判決，又不是複雜案子
你到底有沒有打過漏水啊大律師
你先講，漏水有鑑定，你律師能做甚麼
為啥要花六萬請你，請你和不請你差在哪
你的價值在哪
另外，什麼謄本怎樣調，土木工會鑑定怎樣請，法院
都有人給你問
在你送狀那邊，一排人員坐著給你問
不會就問啊，問很難？
你是賺六萬比較難，還是問怎樣去申請一類謄本比較
難？
律師只會反問，不說說你的sop嗎？
要不然我們看戲的怎評論
大律師大戰買賣300間以上高雄王
薑母鴨有加芋頭嗎 有加請倒掉重煮
有空上來嘴的律師通常不怎麼樣，頗閒是不XD
下午茶時間到，買個雞排&置板凳去
ceca大不要太專業 律師會餓死啦
複雜案子需要律師啦，但樓上漏水這個不用
主要是鑑定書打死全部，上訴也是看同一份鑑定書
鑑定書出來，就結束了，誰來都一樣
然後另一點是，修漏水很便宜，一兩萬
你不是幾十幾百萬
無論律師費還是鑑定費都遠高於修漏水成本
鑑定書大多也會用盡量最便宜的修漏水方式來建議修復
上次鑑定技師還是高應大土木工程系教授
人家只是說漏水可以自己來，又不是全盤否定律師的
價值
這種毛很多的瑣碎小案子很多律師也不想接
大律師能講講律師能提供漏水什麼協助嗎？
那個質問的口氣比較像檢察官，不適合當律師
還是CECA大威武,我只推高雄王~~~洗臉洗起乃~~~~
調解會也能排一下，對方若沒出現，記錄也可以讓法院
不會又安排調解浪費時間...
秦大律師主打民刑訴訟 勞資糾紛 保險理賠 家事
案件 沒4了
還真的沒聽過只是漏水要找律師的
我沒打過漏水，但是遇過不搬走又不給錢的房客，自己
寫過狀紙要求遷讓返還房屋跟不當得利，其實這種常發
生，金額又不大的民事糾紛，網路上真的很多範例，寫
好到區公所法扶諮詢時間請律師修改一下，就很夠用了
擋人財路又把人家逼退惹XD
一堆沒用的推文想害人
太無情了
那借推文串 請問 鑑定書的費用 也是敗述方付嗎？
笑死 整個被洗臉
佔屋不還的問題大多了
看洗臉蠻有趣的
怎麼沒來回推文了？
鑑定費按勝敗比例計算，看雙方過失程度，除非漏水
完全是對方問題，不然百分之百的比例不常看到啦
笑話，法官很痛苦又如何，不是有領薪水的嗎？覺得痛
苦的話不會辭職去跑外送？看是哪個比較痛苦
我個人覺得法官碰到明知不行為了委任費還得持續硬
拗的律師才痛苦吧，這種法律關係明確的問題，他們
應該還是有耐心的啦
網路時代 昂以前所謂的專業知識也慢慢普及到普羅大
眾了呢～希望律師可以提供一點為什麼這種案子需要找
你們的誘因！
小事能處理好就好了，誘因只是某種詐騙不是嗎？更多
的糾紛？
簡單的可以自己處理 複雜的再請律師 外面的諮詢很多
比較擔心原PO講的到底是複雜還是簡單 如果嫌麻煩請
高雄有好吃的薑母鴨嗎
個律師也不為過吧
律師不回了，臉腫腫的
原PO可以去找個諮詢確認一下難易度 再決定要不要另
外請律師
好奇問請了律師後能不能只出6萬律師費就好，十幾萬
鑒定費不用出，律師連這都辦不到的話請你幹嘛？
漏水糾紛大部分都是靠鑑定沒錯 但有律師還說有好處
因為鑑定費用往往可能補修補的費用還高
律師可以用調解的 反而還可能花更少錢
有好有壞啦 可以自己想想利弊再決定
另外現在各法院的積案量龐大 法官根本都審不完
遇到沒有基礎法律知識的當事人 願意好好講的都是
少數 絕大部分很有可能還沒主張完自己有利的部分
就已經言辯終結
畢竟每個案子都慢慢來 就是法官積案越堆越多
高雄王把大律師嘴到落荒而逃，連嘴都嘴輸人的律師
到底還能做什麼呢？
法官一堆案子審不完=_=看到這種小案應該都覺得煩
鑑定費無解...並且那麼貴也是故意的..XD
法院希望你們和解..
而一般和解在調解委員會那邊就可以搞定.
會上法院的必然是有一邊不願意和解.
另外區公所有固定律師詢問時間.
不懂都可以去問,免費的.
這種的不用請律師出庭，請他們寫狀紙就好，方便省
事。
民事訴訟就一堆自作聰明的不請律師啊
漏水處理我只服高雄王
但免費諮詢很看人，有被律師打發過，說只願回答「
法條」的問題，其他訴狀問題，出庭攻防皆拒答。
結論我的訴訟目前大部份靠自己餵狗自己寫狀自己查
法條，還沒出庭經驗。
雖然江湖一點訣 說破不值錢 但那也要是Ceca這種
以不動產買賣為業的人才有辦法 一般人一輩子可能
只跑一次法院 雖然對業內的人這問題不難
但大部分的人都只是一般人 只懂皮毛不懂全部
一次閃失賠掉的絕對不是幾萬塊律師費而已
跟樓上鄰居打過漏水官司，請律師過，到現在一樣無
解…
以為漏水問題要找抓漏的(x)認真回 要專業就要付錢
不想花錢就自己來 看自己衡量 找律師就問問風評
1.先寄存證信函 2.廠商的鑑定效果只能供參考
3.暗示樓上不出面會將事情鬧大使他的房子不易脫手
好奇點:樓上讓廠商入內 所以得到浴室漏水的結論嗎
專業推文 推 簡單的可以自己來 複雜的找律師
ceca完敗 為了省律師費說一堆廢話
其實就衡量一下成本，很多人硬要為小錢鬧大？
昨天華夏路棒球隊不也一樣，7千塊搞那麼大？
最近也因為漏水出庭，兩邊都沒請律師，簡易庭法官
很簡潔地結束第一審，要等公會來鑑定
Google算滿夠用了
google自己能看懂、搞清楚那是因為有足夠理解力、
認知力跟知識量，又不會害怕上法院的話當然可以不
用請律師！但是如果自己google了看不懂，或是看得
很吃力，還是建議請一下律師，不然會很累！如果還
自作聰明在那邊亂解釋那就真的很不好了！都不7
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[請益] 26年老屋漏水壁癌處理不好意思昨天詢問過，今晚談價格，還有一些問題想確認 目前問題： 1. 大樓外牆漏水處理方式？（在4樓） 2. 牆內&牆外防水處理費用約多少？ 3. 屋主在跟仲介簽的委託賣屋確認事項中有說有壁癌，但已修復，是不是以後發生漏水![[請益] 26年老屋漏水壁癌處理](https://i.imgur.com/hboFHCTb.jpg "[請益] 26年老屋漏水壁癌處理")
49
[請益] google評論建設 告的成功嗎？事發經過是這樣的 在今年四月的時候 原已下訂一間位於台中74附近的房子 屋主是我認識的朋友 已跟屋主協調希望漏水修好再購買![[請益] google評論建設 告的成功嗎？](https://i.imgur.com/9lZAugob.jpg "[請益] google評論建設 告的成功嗎？")
29
[請益] 樓上漏水,樓上屋主不處理還想賣房子事實經過： 我住高雄大樓，因樓上浴室防水層損壞，及馬桶安裝問題 造成我家天花板跟大樓公設走廊天花板嚴重滲水 天花板都出現霉斑，牆上也有髒汙水痕壁癌 樓上屋主平時住台北，我們只能Line或手機聯絡20
[請益] 樓上漏水，導致房間地板泡水大家好，最近買了一間中古屋，問題一直冒出來== 剛好最近颱風，樓上管路漏水漏到我房間地板… 前幾天颱風人回老家，剛好今天中午過去整理整理，結果今天發現整個漏水很嚴重![[請益] 樓上漏水，導致房間地板泡水](https://i.imgur.com/EazVKq9b.jpg "[請益] 樓上漏水，導致房間地板泡水")
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Re: [請益] 漏水責任歸屬不是現況交屋或是買屋已減價就不可以求償，要看漏水源頭來自哪裡，如果源頭是來自本 層屋子，就跟樓上無關，只能跟前屋主求償，但因買賣時瑕疵已經充分在買屋的減價上， 當然也無法跟前屋主求償。 如果是樓上漏水，其責任在樓上，跟現況交屋跟買屋減價無關，因為其買賣契約是拘束買 賣房屋雙方，跟樓上無關，依然可以向樓上求償。7
[請益] 樓上漏水處置方式目前房屋出租，房客反應漏水 有請代管通知樓上但漏水尚未處理 且管理室說無法透露樓上屋主電話 但是有請對方聯繫我們，處於被動的狀態 想請教是否有其他方式可以聯繫屋主或建議的方式？5
[問題] 關於樓下樓上施工裝潢的疑問請問各位 本人半年前在南崁購住現在居住的房屋 樓下住戶近期在整間重新裝修 昨天上班時間接到管理室主委打來的電話 說是樓下屋主的設計師有事情找我討論
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