[問題] 台中市首購房貸（公教）

[房屋資訊]
1.地點：台中市太平區-聚悅澄心
2.屋齡：預售屋尚未交屋，預計2026/02交屋
3.房屋類型︰電梯華廈（12F）
4.權狀坪數： 24.51坪
5.房價：985萬
6.預計貸款金額：8成
7.預計貸款年限：40年
8.預計寬限期：越長越好
9.預計貸款利率：越低越好
10.預計開辦費用：越低越好，相關費用請於來信時說明

[貸款人資訊]
1.年齡：34歲
2.職業：公務人員
3.收入：年收100萬（薪轉）
4.首購，名下無其他房產
5.貸款：無
5.信用卡：皆全額繳清

來信煩請提供以下資訊：
1.銀行名稱、貸款成數、年限及利率、撥款時程
2.利率計算方式：各方案請分列細項
3.總費用(鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及代書等其他辦理相關費用)
4.試算月清償金額(採本息平均攤還)，含每月利息金額及還款總金額試算
5.提前清償等相關規定(綁約期限、提前還款違約金、有無大額還款限制)
6.是否需搭其他優惠方案/其他告知/建議事項
7.名片或是Line ID方便後續聯絡

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