[問題] 新北換屋貸款
[目前居住房屋資訊]
地點:桃園中壢高鐵站附近
類型:電梯大樓
屋齡:4年
現值:預估約1500萬
剩餘貸款:935萬
(目前貸款還在寬限期內,月還款金額1.5萬,寬限期於明年四月到期。)
[想購買的大樓]
地點:新北捷運頂埔站附近
類型:電梯大樓
屋齡:12年
價格:2000萬上下
貸款成數:八成以上,越高越好
貸款利率:依成數來談
貸款期間:30-40最佳(期望40)
[貸款人資訊]
年齡: 30歲
年資:現職2年
職業:科技業
年收入: 180萬(家庭年收入合併約420萬)
信用卡:每期皆繳清,無循環利息,持有多家信用卡,台新/永豐/玉山/國泰等
目前想以先買後賣的方式換屋,自備款準備400萬,舊房貸款為富邦銀行(本人名下),若新房購入(預計購於本人名下)後舊房會於一年內賣掉(會簽立一年內賣掉的條款)
想請問目前這樣新房貸款成數和年限是否可以滿足? 謝謝
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