[問題] 房貸
買賣案
1、職業:幼兒園老師
2、職稱:老師
3、年收入:約100萬(50萬為股利)
4、負債:
車貸:初貸/餘額:餘120萬
5、縣市/鄉鎮市or案名:台南歸仁高鐵區
6、購買總價:約1400萬(討論中)
7、想要貸款金額:8成或以上(需寬限期)
8、預計交屋時間:2024年底(屋齡0.2年,仲介買賣件~)
上述提問若有錯誤再麻煩大家指點
(目前手上尚有一預售屋未交屋,預計2027年後交)
想詢問這樣條件貸款會有困難嗎?
【來信請提供】
1.銀行名稱、利率、貸款成數
2.綁約年限、寬限期
3.開辦費、其他手續費
4.站內信請附上名片及line ID
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.31.129 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: ming1018 (49.216.31.129 臺灣), 08/21/2024 13:29:51
推
大多數的銀行不認股利或打折認列。
→
你沒保人的話就別買了
推
大多數的銀行只會認列年收50萬,況你還有
→
車貸120萬,這個案子收支比就過不了。
推
而且你不知道現在房貸難貸難撥款且審核從
→
嚴嗎?不懂為什麼要買超過自己能力負擔的
→
房子?
推
然後你還有2027交屋的預售屋?真的別開玩
→
笑了,不動產買賣不是兒戲。
推
貸不過
→
謝謝樓上建議的2位大大~
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首Po請問我買預售屋,上週跟台銀完成房貸,但這間是跟家人共買得房子,也是我名下的第2 間房,貸款時說只能用我的名子貸款,家人當保證人,利率會比較高約2%,那請問我能把 這間或第一間房子過戶給家人,然後房貸調成優惠1.6%嗎?這要怎處理沒甚相關經驗,特 此請教,謝謝 --2
首Po不好意思 想請問現在疫情的關係 房貸兩年寬限期要到了 能否展延?可展延多久?還有能否線上辦理呢 因為疫情新北很嚴重
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