[請益] 有房子 想要辦理小額貸款

如標題 想要請問一下
家裡有兩間房子 屋齡約25年
國宅大樓 我們有其中兩層 打通一個地方 做了樓梯

想要用房子做抵押去做貸款的動作
房子是家人名下
想要申請的原因 是想要用這筆錢 去上課 為了工作轉職需要
而因為要上課 所以這筆錢包含離家後的的生活費跟房租
但是家裡的人都沒有辦過貸款 想詢問一些問題

1.房子是兩戶 貸款的話是兩戶一起綁做一戶嗎?還是分開?

2.家裡目前收入來源是我本人 母親是家管 如果我貸款後去上課
一直到結業 約半年時間 會沒有收入 這訊息要透漏給銀行知道嗎?

3.貸款的金額 大概會是多少呢? 我查了資料 是跟房價有關係 但是房價的部分
銀行查詢的管道是哪種呢?

4.貸款如果成功了 但是只要一個月沒還 銀行就會直接把房子查封嗎?

5.我想要貸到的金額大約是40~50萬的範圍 分十年

6.以我的條件 這種房子抵押貸款過件率會高嗎?
我本身無信用卡 家人以前有辦過卡 正常繳費 但是之後就把卡剪掉了

7. 看過有人分享 房屋抵押貸款有些不一定會要收入證明的
有人有經驗分享嗎?

8.有推薦的銀行嗎?我住在高雄...

能不能借到這筆錢真的對我的人生很重要

上個月剛換工作 試了信貸 只附上勞保證明 結果被打槍...

感謝各位回答

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