[請益] 新屋房貸申請

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各位板上先進好， 小弟預計今年底預售屋要交屋了。 房屋總價900多萬，如果用1.3%利率來算的話房貸大約會是月繳27000多。 那在去年因為換車的關係有申請信貸80萬，5年期，月繳13000。 請問這個樣子是一定會影響之後的房貸成數嗎？還是說銀行會去計算我的收入等等資料之

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請問大家預售屋交屋，是收到建商的使用執照申請下來之後再找銀行嗎？還是更之前 另外找銀行是直接在銀行網站上申請比較好 還是找地緣關係的分行去申請好 最後一個問題，新屋可以同時申請20年的修繕款嗎？還是剛貸新屋房貸通常不給貸款這個 ？

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三年前在竹北高鐵買的預售預計是在九月交屋，我抓2024的過年前好了，所以最晚跟銀行 申請房貸就大概是2024一月。 因為我剛好是買在起漲點又靠關係走VVIP，入手價算很低，隔壁建案比較晚銷售，以它的 實登來看大概是我的兩倍多一點。現在問題來了，爸媽現在不太想住三重，想回台南歸仁 老家買一間來安養晚年，因為我爸前年治療聲帶需要五年觀察期，所以這兩三年還離不開

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先搞清楚 你的是貸款問題 跟名下幾間房無關 銀行指的三房所以四成 是指1.彰化那間 八成是房屋抵押借款

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最近剛簽約，先感謝本版的大家 看房買房時看完精華區買房文和版面上最近的文章，幫助很大 目前我自己問和代書幫問都有1.56% 八成 20年期 寬限期1-2年 想跟大家請問的是要晚一點再辦貸款嗎？ 看版上先進分享

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目前已經購入一間預售屋，預計年中到年底交屋(台中市市區) 夫妻均無房產，先生有信貸，太太無貸款 先生收入比太太多，但太太有公教人員身分 想請教大家申請房貸的部分 是不是用太太公教人員的身份(先生用一般保證人的身份)申請成數跟利率會最優

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想問一下 買房辦貸款時 可以夫與妻都送看看哪個條件比較好嗎? 因為 夫是公務員(但有繼承的房貸未繳清)

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家中親人要買房（首購）， 由於親人是做生意的，沒有固定薪資證明， 找了幾家銀行只願意貸到六成， 但有問到一間可以貸到八成的，可是需要我當保人 但因為我預計再兩到三年要換屋，

1。許多網路文章都建議，要找自己長期往來的銀行（薪轉戶、信用卡戶等），比較容易有好的利率或成數｡ 可是鄉民又說來這裡找陌生鄉民，也可能找到寶｡有許多都是不曾往來過的銀行，為何反而會給與新客戶好條件？ 2。40 年的透天，有一說是只要地段好（位於新北），要貸款到八成是絕對沒問題｡又一說是：七成都有困難，而且還是銀行賤價的七成｡到底實際情形是？ 3。「聽說」超過 35 歲買房，就不可能給到 30 年貸款，因為 年紀+貸款年 不能超過 65｡那可能是貸款 21 或 23 年嗎？ 4。預計公司會加薪，之前行員建議是加薪後再提出申請｡那提供近三個月的的薪資證明，應該要是加薪後三個月再申請房貸比較有利，還是加薪後第一個月就申請也無妨？

原本名下無房產，1月份剛交屋是A銀行貸款 近期預計4-6月預售屋(同時買兩間)也準備交屋 因為第3戶限貸的關係 原本打算第二間貸款8成，第三間用現金 但剛好建商配合的也是A銀行