[問題] 桃園房貸 (首購)

[貸款人訊息]
年齡：29歲
職業：科技業 (上市公司)
年資：2個多月 (剛跳槽, 總工作年資約4年, 過去皆於台股前50上市公司任職)
年收入：90萬
現況：首購，名下無任何貸款, 也無任何房產
信用：正常繳費，無信用卡遲繳不良紀錄
信用卡：中信、花旗、玉山 (查詢過: 信用分數滿分800)
薪轉戶：渣打銀行 (過去的薪轉戶: 中信3年多, 元大7個月)
股票帳戶 : 元大銀行

[房屋資訊]
地點：桃園楊梅 (火車站附近)
屋齡：12年左右
房屋類型︰大樓
權狀坪數：49坪 (含車位9坪)
房價：840萬
用途：自住
預計貸款：8成-85成
預計貸款年限：30年
希望貸款利率：一段式，1.31
預計使用寬限期：0~3年
希望開辦費用: 請附上說明，越低越好
希望還款條件：可提前還款，可大額還款，不涉及違約條款

希望提供以下相關房貸資訊或其他建議
1. 銀行名稱、利率及可貸款成數
2. 可否一段式利率
3. 綁約年，寬限限期
4. 提早還款限制
5. 鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用
6. 是否有其它優惠減免補助方案可搭配使用
7. 試算月清償金額(年平均攤還)

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