[北美] 從台灣匯款與貸款來美國買房問題
在諮詢貸款經紀人後，得到目前美國這邊貸款利率是7.375%。
跟台灣家人討論後，我公公跟婆婆會各自匯240萬過來。（他們沒有美國身分）。
諮詢美國這邊會計師，是否要將匯款先匯到我老公台灣帳戶，或是他們直接從台灣帳戶匯到我老公美國帳戶？會計師說只差在要填寫3520與Fbar與Fatca。
但美國這邊貸款經紀人避免轉太多次請直接匯來美國帳戶即可。
但為了保險起見，還是上來請問各位的建議！
另外，由於美國利率實在過高，可能會全額付現購買，（還在猶豫並看房中），所以我的姊姊會拿台灣房子貸款給我（台灣房子不是我的名下），這樣她匯款過來的贈與金額也是244萬一年嗎？或是可以用我跟她借貸的方式，將資金一次匯入美國給我？
由於，capital one的存款利率比較好，打算請他們匯入這家銀行，請問這家銀行對於大額匯入有什麼風險嗎？
很抱歉，因第一次買房非常不懂，問比較多細節上的事。
房租每年漲太兇，老舊房與新蓋的房差不到10萬，看房看到很無語。
感謝版上各位，希望大家買房順利。
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可以用你的名字去貸, 你姊當擔保人
這樣貸款直接在你名下, 沒有贈與問題
盡量是同名的帳戶匯款到美國比較不會有風險就是了
家人直接匯到title company指定帳戶，給title寫個statem
ent說是給你的gift money，不要自找麻煩
謝謝建議。
推這篇，之後也有需求
沒考慮匯差問題嗎？如果考慮到匯差，直接在美國貸款不一定
會比較貴吧。買新房的話，很多建商都有提供很優惠的利率。
謝謝，過幾天會看新房在問利率如何。
我也是全款買新房，同款房建商蓋好的比自己買地蓋便宜，加
上最後議價我殺了15萬美金左右，實在不想付房貸利息
你也是最近買房嗎？能殺15萬很厲害。
※ 編輯: likecook19 (69.255.241.93 美國), 10/06/2023 07:13:09匯差再怎麼多應該也沒有房貸的差距大吧？
爸媽或公婆給的錢不用還，但姐姐那筆也不用還嗎？自己評
估看看未來的匯差高過現在房貸利率的可能性。
利率肯定多啦，利率是一年多個3-4%，匯率算到28好惹
，也不到15%。除非你10年內繳完房貸，剛好那時候台
幣又升值，這樣才會虧。
我七月close的～但我人在德州～
ej賺這麼大有借款需求？
樓上是說我嗎？我是台灣有房子要貸款過來 而且我沒賺很大啊
賺很大的都是早年過來買好房子的 QQ
太晚過來只能被當韭菜了
之前都想要relocate 到Austin 爽爽過了，但想到氣候和朋友
圈還是算了...
這篇不錯 台美房貸利率差太大了 美國貸款還有高額c
losing手續費
有家人靠真好，我問我台灣親友借款買美國房，沒人鳥我Q
Q
正常都不會有人鳥啦......
推4樓cityport 大 我們之前也是這樣操作
美國不會有贈與問題但台灣還是會有 還款的匯款紀錄和
借據要準備好如果國稅局查的話就會用到
金流來源要理的很清楚 不然貸款會貸不下來
我以為你是G L5現在行情是800k 以為你賺很大
我以為你”說”
我沒說過G L5 80萬吧? 我說的是 Meta E5有50萬 , TC breakd
own 才是RSU 4年80萬
你公司和數字也差太多 囧
原來是我搞錯 抱歉抱歉 但是50萬還是很多啊 ：）
呃 很可惜我大概7折而已.. 只是最近有同事剛拿到熱騰騰的E5
offer，才在推文分享。讓你誤會我在Meta工作，真是抱歉 囧
承你吉言，等我在現在公司搞定身份後，下一份工作希望有這
個薪資水準
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[閒聊] 為何大多數人都反對ceca無限轉貸大法？常聽到周圍的人說 「買房就要背一輩子房貸」「有貸款就要盡快還清」「盡量別欠銀行錢」等等 感覺台灣大部分的人都很反對貸款 但來ptt看到ceca和一些人，甚至是瑞典百年貸款 又很支持開槓桿這件事 不論房貸或信貸 只要利率壓在2%左右34
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Re: [北美] 請問在美國工作 在台灣貸款 買美國房子如果台美利差太香，不吃不行。 在贈與人沒美國身份，受贈人有綠卡的情況下 ，建議作法是父母直接將錢匯到你美國的戶頭，不要經過你台灣的帳戶轉一手再出來。 不轉一手的原因，一是銀行作業流程，大筆海外匯款應該得本人臨櫃辦理，特別飛一趟不 值得。4
Re: [北美] 請問美國工作, 可在台灣貸款買房嗎？大家好 也借這一篇文詢問一下 目前已經在美國買房 用的是10ARM 4.75的利率 父母打算將他們的房子當抵押品 由我當借款人在台灣借錢 目前問到的利率是20年 1.95 左右3
[請益] 貸款的薪資收入認定 (自由業)想請教各位前輩，如果薪資是每個月由美國公司「匯台幣到我台灣的個人的帳戶」 但該筆匯入款項名目並非「薪資收入」(而是類似海外匯入款的名目) 這樣在審核房貸時，會被認定是薪資收入嗎? (*每個月月底都會有這筆款項匯到我的戶頭，金額都是一樣35萬) ------------1
[問題] 房屋抵押貸款（父親名下）各位好，有幾個問題想要請教大家： 目前家裡（苗栗縣）有一間透天，無貸款，房屋父親名下，我想要用這間房屋做抵押貸款 ，用途是買房，我的問題是： 1.使用房屋抵押貸款做為買房用途是否會有問題？ 2.如果以我的名義先用房屋抵押貸款，是否會影響後續買房貸款成數跟利率？如果會我可X
Re: [北美] 請問美國工作, 可在台灣貸款買房嗎？想請問一下 目前已經買房 利率2.85% 台灣房子父母名下 已經繳清 想請父母房屋抵押貸 款 400萬 去償還美國貸款 省台灣借貸利率跟美國房貸的利差 父母台灣方面用 贈與免稅額 匯到我台灣帳戶 我在匯回我美國帳戶 繳部分房貸 父母各200萬 所以沒有贈與稅的問題 匯到我的美國帳戶後 在美國申報贈與稅 （本人持有綠卡）沒有贈與稅的問題