Re: [請益] 抵押房子買美債的風險
小妹我是反過來質押去買房
頭款就是質押出來的
我用債券etf 質押四百多萬
維持率都很ok
尤其當初質押時是在很多人都在唾棄債券etf 的時候
那時候算相對低點
現在光用每個月的債息 五萬七足以負擔房貸和水電 及質押利息
就算最近股市大跌 跟我也沒什麼關係
反而是因為要降息 我的美債etf也是往上噴
而且很多人在那邊說什麼債券etf已反應多少多少
就覺得不是很專業
應該是要看bei指數
bei到1.5附近時 就可以獲利了結
現在bei 才2而已 還有不少空間
若是發生極端值 例如08年金融海嘯
20年新冠疫情
那就是到1.0再走
以下是bei 指數
小妹是股債配置3：7
而股的方面台股都是713／919／金融股
美股是voo qqq nvda
給你參考
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這id一律當唬爛
一樓真的很沒禮貌 我對帳單都貼了 = = 不要那麼令
人噁心好不好？
你會贏
小淳：又開始大聲了.jpg
加油
年初買正二你就不用貸款了
噓，低調套利。。
正常值應該維持在2%
很少看到年輕人把債券比例拉到這麼高的
1樓說別人唬爛，那1樓的單呢？
套牢nv的設定忘記了喔
400多萬月配5萬7??
現在翻倍喔?
請問要看5/10/20年期?
不用看這麼複雜，殖利率先看2%就好，崩盤泡沫甚麼的
發生機率小先不要想。
一率看20年期，因為買短債，等真的崩盤了，漲幅不會
比長債高
質押買房利率….再唬爛啊
一堆人都質押出來頭期款有什麼好唬爛的...不用賣股
質押利率前陣子還在2點多有啥好唬爛的，笑了
那把債券質押出來再拿去買債，然後再把買到的債
再去質押出來繼續買債阿
就你這麼聰明，只有你想得到這招，銀行都沒想到？
回推樓主ETF價值應該是1300萬左右,以投等公司債ETF
目前大概有6%,所以一個月配息5萬多很合理吧,質押一
般都是60%,所以上限是800萬左右,樓主質押30%,也就是
400萬,原因就是質押也是到期要還款的,但上限有800萬
,所以到期可以再借400萬還原本400萬
好可憐的台灣人，房價被炒到大家得這樣過活
你債券怎麽賺的比大家多？夢裡都有嗎？
小弟妹
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首Po剛剛查了一下 房子抵押後大概可以拿8成 利率在2-3%左右 而現在美債利率大約落在4-5% 不考慮價差的風險問題 在已知9月降息的現在 拿房子抵押貸款去買債券的風險是不是算是不存在![[請益] 抵押房子買美債的風險](https://i.imgur.com/9OwWD2Tb.jpeg "[請益] 抵押房子買美債的風險")
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分享一下好了 我不是房屋增貸 也不是直債 且是透過複委託買TLT 我是有現金繳清房貸 但我不爽繳 全拿去買TLT![Re: [請益] 抵押房子買美債的風險](https://i.imgur.com/53lhw8sb.jpeg "Re: [請益] 抵押房子買美債的風險")
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第一是匯差 十年範圍來看 扣掉極端值 台幣美金匯率波動約15%上下 再來是美債價格本身的波動 也大概15% (除非等到期 不然中途買賣就是有風險) 結論來說 就是1~2%的利差 但是承擔的跌價風險大概10%~20% 真實案例可以參考矽谷銀行9
來潑個冷水，這是679b歷年的整年配息。 去掉2017和2024年。沒意外星期一開盤會穩穩站上32.5。 從2018到2023抓個中間值算1塊 (匯率在30) 32.5配1塊，殖利率也才3%。 買個金融股都屌打美債 679b配息![Re: [請益] 抵押房子買美債的風險](https://i.imgur.com/wcoYp3Kb.jpeg "Re: [請益] 抵押房子買美債的風險")
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原PO文章 下方很多人都提醒匯差 假設未來1到2年 美國20年公債降息至3水準 (美國國債飆漲應該不可能長期維持高利率) 4.18 - 3 = 1.18 1.18 / 4.18 = 0.28 會有約 28%的幅度![Re: [請益] 抵押房子買美債的風險](https://i.imgur.com/zjBl3mTb.jpeg "Re: [請益] 抵押房子買美債的風險")
爆
Re: [心得] 信貸300投資分享原文恕刪 我信貸進來的時間點還有總價跟原po 幾乎一樣 手上已有現金約150 但我的策略微微不同 我只買etf![Re: [心得] 信貸300投資分享](https://i.imgur.com/tTGqKTHb.jpg "Re: [心得] 信貸300投資分享")
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Re: [請益] 定存5.2%不多嗎？？最近和朋友吃飯 他說他理專告訴他美金一年定存利率可到5.28% 重點是美金定存可以質押9成出來 質押利率2.2多 兩者相抵還有約3%的獲利空間![Re: [請益] 定存5.2%不多嗎？？](https://i.imgur.com/llchbIZb.jpeg "Re: [請益] 定存5.2%不多嗎？？")
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[請益] 質押維持率小弟不才 去年才質押股票投入 高股息ETF 878 919 915 918 0056 債券ETF 933B 937B 687B 720B 還有一些以前就持有的金融股 想問目前維持率約220%-240%（不同帳戶）![[請益] 質押維持率](https://i.imgur.com/DEBfR1vb.jpeg "[請益] 質押維持率")
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[請益] 質押再投入vs 二倍槓桿諸如各位所知 質押再投入循環 的最終結果 應該是接近於200%部位 也就是100萬資金取得200萬部位![[請益] 質押再投入vs 二倍槓桿](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhEWlbSev_Way2f0mwGY4_pzM65RKcWT1ueRWFGUWbUe4LdMzsRnFOOt2Px9o-M5cwaR90DROtcNvAyrCbbUsrH14bc85kL_MUsnzzmIrsVfblpZW9ttke-HQ2rbK0t2LIyLGY_4qMrLycn_OHs-tz4Lh9-23TDWaNp25ltK7p1eXF-7Xjb9je12e_N4Q/w1200-h630-p-k-no-nu/330px-Landform_of_Formosa.png "[請益] 質押再投入vs 二倍槓桿")
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[請益] 債券ETF真的有避險和投資價值嗎?如題, 小菜雞需要大家的解惑 Q Q 現在美股盤整期, 加上連連升息. 這樣的背景環境下, 很多人開始回歸教科書愛說的股債配. 雖然拉出以往紀錄, 股債也蠻常出現同跌同漲的現象 我個人也是認同債券相對股票還是更有防禦性.![[請益] 債券ETF真的有避險和投資價值嗎?](https://i.imgur.com/gvfnwhQb.png "[請益] 債券ETF真的有避險和投資價值嗎?")
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Re: [心得] ETF為什麼不買美股的就好？剛好我前幾天在研究 00646 元大S&P500 與美股 VOO / IVV 的差異 本來有考慮購買 00646 我目前是滿倉美股 VOO / IVV / QQQ 由於去年賺到流湯... 萌生起換新車的慾望 但我手上又沒什麼現金，就在想怎麼搞 100萬現金來買車![Re: [心得] ETF為什麼不買美股的就好？](https://i.imgur.com/Ru64TFTb.png "Re: [心得] ETF為什麼不買美股的就好？")
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Re: [心得] 長天期美債ETF的機遇請問onekoni大: 如果現金流足夠，請問在目前的狀況下， 您會兩間銀行各信貸500萬(利率2.1%)總共1000萬， 購入美債20年ETF，然後配合原本就持有的006208大約800萬， 開始無限質押質押再質押~16
[請益] 質押還款作法前情提要 三月用永豐質押一包股票正二加美債etf270w出來，全部丟回正二，目前未實現損益～70- 80w 有鑑於借款利率從2.25%已經調升到超過3%，券商隨時想調整就調整的權利跟空間太多， 因此想獲利了結19
[請益] 50萬資金 美股美債分配建議目前手邊有一筆100萬閒置資金 打算50萬放台股 加碼原本就有買的指數ETF&幾檔金融股 另一50萬想在美股上落實股債分配 因為美股的風險還是比較大 所以傾向定期定額ETF![[請益] 50萬資金 美股美債分配建議](https://i.imgur.com/SPaBqaXb.jpg "[請益] 50萬資金 美股美債分配建議")
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Re: [請益] 150萬的資金如何投資我工作後就信貸80+60 加上質押 第1年市值就200萬 然後每年再投入50萬 目前投資第3年 部位約400萬 現金流 每個月約9萬 信貸質押還款2萬 生活費3萬 剩約4萬繼續投入 美股240萬 約股債各半 VT/TLT 一點VXX 台股140萬 00692 100萬 美債正2 40萬![Re: [請益] 150萬的資金如何投資](https://i.imgur.com/JbZbM0Qb.jpg "Re: [請益] 150萬的資金如何投資")
爆
[情報] 美國初請失業金人數/製造業指數![[情報] 美國初請失業金人數/製造業指數](https://www.dol.gov/sites/dolgov/files/OPA/twitter-cards/HomepageTwittercardOmbre.png "[情報] 美國初請失業金人數/製造業指數")
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[請益] ETF請益(推薦)43
[請益] 降息是好買點還是好賣點？![[請益] 降息是好買點還是好賣點？](https://i.imgur.com/BQWGKujb.jpg "[請益] 降息是好買點還是好賣點？")
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[標的] SOXX 美股 費半etf 無腦多25
[請益] 股市房市兩樣情，接下來呢？27
[情報] 09/19 WCI 下跌 4.8%![[情報] 09/19 WCI 下跌 4.8%](https://d3oqpwy03c1jnz.cloudfront.net/AcuCustom/Sitename/DAM/020/WCI_Index_2022.png "[情報] 09/19 WCI 下跌 4.8%")
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Re: [標的] 2618長榮航 起飛多~~![Re: [標的] 2618長榮航 起飛多~~](https://i.imgur.com/CmHyq1Pb.jpg?fb "Re: [標的] 2618長榮航 起飛多~~")
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[請益] 哲哲今天說有做空單被嘎![[請益] 哲哲今天說有做空單被嘎](https://i.imgur.com/Ptc9dusb.jpeg "[請益] 哲哲今天說有做空單被嘎")
48
[情報] 2867三商壽 董事會決議辦理現增300,000仟股48
Re: [情報] 美聯儲降息兩碼![Re: [情報] 美聯儲降息兩碼](https://i.imgur.com/TmyXFQeb.jpeg "Re: [情報] 美聯儲降息兩碼")
12
Re: [標的] 2330 台積電 900以下無腦多8
[請益] 投入資金應該是越漲越投還是越減71
[請益] 三個月資金暫時停泊標的推薦45
[情報] 中央銀行: 抑制 房市投機與囤房行為40
[請益] 資金484會回流股市？可以全力做多了？23
[情報] 113年09月19日信用交易統計![[情報] 113年09月19日信用交易統計](https://i.imgur.com/oK5QeoGb.gif "[情報] 113年09月19日信用交易統計")
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Re: [新聞] 中信金申請公開收購新光金拚敗部復活 金7
[情報] 6144 得利影 多次達注意標準8月自結-0.036
[標的] TMF美債正三來回震盪多 反覆進出多![[標的] TMF美債正三來回震盪多 反覆進出多](https://i.imgur.com/lcqTBq7b.png "[標的] TMF美債正三來回震盪多 反覆進出多")
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Re: [請益] 哲哲今天說有做空單被嘎![Re: [請益] 哲哲今天說有做空單被嘎](https://i.imgur.com/CjKBx8gb.jpeg "Re: [請益] 哲哲今天說有做空單被嘎")
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[情報] 2033 佳大 有異常交易情形 8月自結 0.015
Re: [請益] 股市房市兩樣情，接下來呢？34
Re: [新聞] 中信金搶親拚翻盤 金管會怒了：「緩議」![Re: [新聞] 中信金搶親拚翻盤 金管會怒了：「緩議」](https://i.imgur.com/tyGKs4Bb.jpg "Re: [新聞] 中信金搶親拚翻盤 金管會怒了：「緩議」")
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Re: [新聞] 美股續創新高 高盛：8月前兩周會很痛苦3
Re: [新聞] 納智捷 n7 擴大交車 裕隆大漲超過7%3
[請益] 資金停留在哪裡較好？2
[標的] SOXS.US無腦空![[標的] SOXS.US無腦空](https://i.imgur.com/EMR1qsob.jpeg "[標的] SOXS.US無腦空")
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[情報] 0919 上市櫃外資投信買超金額排行5
[情報] 113/09/19 八大公股銀行買賣超排行![[情報] 113/09/19 八大公股銀行買賣超排行](https://www.wantgoo.com/images/wantgoo-og-default.jpg "[情報] 113/09/19 八大公股銀行買賣超排行")
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[情報] 0919 上市櫃股票週轉率排行