Re: [新聞] 暑假國旅慘淡！全台住宿率暴跌 業者
※ 引述《a111111 ( )》之銘言：
: : 為是近年來最慘淡的暑期旅遊季。與往年相比，花蓮住宿率從八成五驟降至平日不到三
: 成
: : 、假日僅四成，梨山地區住宿率也從七成下滑至五成。業者分析主因包括國人轉向出國
: 旅
: : 遊，以及預訂期縮短等因素。面對困境，業者積極推出各種優惠方案，希望能挽救暑期
: 觀
: : 光市場。
: 市場機制就是這樣
: 有人訂 就可以抬價
: 沒人訂 又要養大批員工噴血 入不敷出 就只能被迫降價求租
: 這就是市場機制的平衡
: 補貼 就是破壞原本的市場機制
: 讓原本租不動 該被迫調降的抬價 租得動
: 這是拿國庫幫旅館抬價吃掉
: : 業者表示今年暑假國內旅遊市場慘淡。（圖／TVBS）
: : 隨著暑假到來，台灣旅宿業卻面臨前所未有的挑戰。多位業者表示，今年暑假的國內旅
: 遊
: : 市場特別慘淡。梨山賓館副總林閔政表示，往年暑假的訂房率大概都會達到七成左右，
: 但
: : 今年目前的訂房率只有五成，比往年還少一些。他進一步指出，現在所有旅宿業者的訂
: 房
: : 狀況都不理想，業界非常擔心今年暑假可能會成為史上最慘的旅遊季。
: 國旅就是被補貼搞爛掉
: 大家都知道補貼後 旅館就會漲租金吃掉補貼
: 然後補貼活動結束 房租也定型了
: 造就房租很貴的現象
: 補貼就是拿百姓稅金給旅館抬價吃掉
: 市場機制 成交價本來就是由買方預算決定的
: 賣不動就會調降到買方預算
: 補貼國旅只是拉高天花板給飯店抬價吃掉
: 有位鄉民說的貼切 我就引用：
: 我去台中玩的時候 本來一晚2500
: 國旅補住之後 定 一晚4000 然後補助1500
: 補貼就是拿百姓的稅金 拉抬價格
: 因為你能負擔的錢是2500
: 補貼1500後 你能負擔的錢還是2500
: 所以就定價4000 吃掉你能負擔的2500外 再吃掉補貼的1500
: 所以補貼最終只是流入飯店的口袋
: 補貼就是同一件事
: 國旅補貼：旅館抬價吃掉補貼
: 房租補貼：房東抬價吃掉補貼
: 新青安補貼：建商抬價吃掉補貼
: 我再放一次數據
: 民國110年擴大補貼房租
: https://pip.moi.gov.tw/V3/b/SCRB0108.aspx?KeyID=HS202121
: 造成110年開始 房東直接上漲房租吃掉補貼 房東才是租屋補貼的真正受益者
: https://i.imgur.com/8yvdD2G.jpg
: 是不是跟國旅補貼 旅館漲價吃掉補貼 一樣？
: 當初在推房東補貼的
: 就是那個一家都在炒地皮的那個政客 在自肥的
: 大家別被那個炒地皮政客唬弄了
淚推新青安！
其實不需用什麼1000萬30年
現在已經出現40年房貸方案
政府跟銀行就是帶頭抬價的始作俑者！
台灣一般普通人月付房貸就是3～5萬不等
無論貸款期數與利率怎麼調整
大家每月拿得出來的錢都不會差太多
所以只要降期數、升利率
房價大概就會跌了
月付5萬繳40年可以貸1500萬
回到期數上限20年
讓月付5萬買不到1500萬的房
就會降價了吧
--
問題是新青安寬限期太長造成銀行水位太高 再怎麼樣
還要三年才
這就是垃圾政策 沒救
一貸傳三代 人走債還在
新青安直接透支未來幾年30 40歲的消費力了
美債變成維持消費力的浮木 結果也沉了
繼續做夢比較實在
感謝黨的德政 貸貸相傳 讓民眾更認真上班不敢辭職
建商做夢都笑呵呵 賣兩年吃二三十年
建商就是炒房炒到每個人都買不起才會停止
再補充一下～ 月付5萬付40年貸1500萬但繳了2400萬 這是用利率2.5%粗估的 40年沒提前繳的話，銀行利息也吃了800萬以上 所以貸越久銀行越爽 買房的人還會沾沾自喜說未來持續通膨錢變薄， 這點利率沒什麼XD
※ 編輯: TsBC (220.129.20.131 臺灣), 07/05/2025 18:15:14抱歉，應該是說投資客才對
沒5萬連買房都不用想了
5萬拿來每月VT/VOO/0050,都比買房有賺
說房價貴，若你家要賣就市價5折賣，要不？
我買第一間自住房是每年把獎金和薪水結餘都去還，
很快就還完了，但那幾年就是很省過日子。自己的負
債自己要評估承擔能力，什麼都推給政府是什麼事。
不補助說買不起，沒有居住正義，補助又說助長炒房？
原本月付5萬的能力買1000萬以內的房剛剛好 政府新青安跟銀行讓這些人捏去買1500萬以上的房 先上車的人就賺到 後來建商就順勢把原本1000萬的物件拉升到1500萬以上來炒 這居住正義根本是在幫倒忙 然後沒2年又祭限貸令 政策有夠草率XD
一堆垃圾選的垃圾政黨，有什麼辦法，認命
市場機制 買不起就會下跌 沒下跌就代表有人買得起
市場機制呵呵，這麼大隻手在操作你沒看到？
本來就不需要人人買的起房 大多數人都是不如外勞的
低技術勞力 能租房就很好了
貸越久銀行越爽這不是廢話？不然讓你拖那麼久還錢銀
行是做慈善事業還是智障？真的都覺得只有我賺到的世
界才不算對不起社會喔好好笑
我以為穩定物價是政府的責任 但怎麼房價又變成市場機制了？ 房貸滿水位要限貸又是怎麼回事呢～ 我的舉例已經說明了 一樣月付5萬同個區域 2022年貸1000萬買2房是普遍行情 2023年新青安可以貸1500買到3房 2024年房價推到1500只有2房 2025年限貸令 呵呵呵 就是政府政策在玩弄市場行情
台灣說市場機制就是白癡！經濟學等台灣人都會打翻理
論
就是市場機制啊 沒人買就會降價 不然哪隻手在買你
講出來？
市場機制跟有人操控不衝突啊
新青安就是政府大放水的政策，有什麼問題嗎
任何補貼，就是拿全體國民的納稅錢去嘉惠少數人。
最新就是客X幣。還排除幾百萬國民在外。社會本就不
公平，但亂補貼就是製造更多的社會不公平。雖然不
公平，但有補助還是能拿照拿，能領照領。普發才是
最公平，人人可領錢。但普發卻被塘塞各種理由。鬼
才相信那些爛理由。給錢就對。國民人人平等，補助
，爛發倒不如人人普發。無法打破些爛補助，但可以
要求全體國民平等，人人普發。
安那其一直存在著。
不要幻想政府會幫助老百姓啦，要也是讓政商那群人吃
更飽而已
既得利益者不容許別人批評政府
從穩定物價變房價，笑死，真是是的是只有我賺錢的社
會才算是對得起這個世界
補貼補貼，有政府很安心
泡泡沒有破，大家都只看到表面的魔幻色彩。所以漲
的不夠，還要再漲1-2成以上。這樣最後才有大場面，
最好搞成非漲不可的境界，例如刻意抬高原物料進口
等價格，幣值升值，是個不錯的方法
![Re: [新聞] 暑假國旅慘淡！全台住宿率暴跌 業者](https://i.imgur.com/8yvdD2Gb.jpg "Re: [新聞] 暑假國旅慘淡！全台住宿率暴跌 業者")
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[請益] 貸款方案選擇請教請問如果兩種貸款方案 總價1000萬 1 青安方案 貸八成800萬 40年 寬限3年 補貼期內利率1.775 %25
[請益] 兩種貸款方案選擇請問買1000萬，下面兩種貸款方案在抉擇 想請教大家怎麼考量？ 1 公教方案 85成 30年寬限5年 貸850萬，寬限後月付37000 利率2.18515
[請益] 房貸條件選擇‧ 方案A 金額：八成 年期：40年 利率：1.31% 寬限期：3年，期滿可再申請，最長7年![[請益] 房貸條件選擇](https://i.imgur.com/OzkuMh8b.jpg "[請益] 房貸條件選擇")
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[請益] 是否該用新青安之前有在板上發過文，後來看到一間很喜歡的物件 價格比當初設定的價格區間高不少 這次想請教貸款問題 打算直接用建商配合的官股銀行，想問是否該貸新青安 貸款金額1631萬，等裝潢家具家電都搞定後，應該會再提前還款一些4
整合債務1. 欲貸金額：200萬 2. 還款期限：7年 3. 貸款用途：信貸債務整合 4. 職業：營造業主任 5.年收入：約120萬1
[問題] 車貸的選擇最近要購入賓士車，有詢問賓士配合的銀行貸款 預計要借160萬40期 談到的車貸方案是 A. 先把利息繳清 利率1.62%1
[問題] 月付金怪怪的各位先進,小弟一年前有信貸貸款40萬,綁約一年 一年期滿貸款餘額剩35萬,小弟選擇大額還款30萬 想降低月付金負擔,但還完30萬後, 銀行告知月付金額為1303,剩逾期數72期,利率7.1%,為何月付金 還如此高?貸款試算表算出來金額應該不超過1000元才是
Re: [新聞] 金龍風暴掃不到！投資客曝「2大明燈」專理財型房貸跟一般房貸比： 1.利率會比一般房貸高個0.5%左右 2.期數7～10年 3.有寬限期，但最長10年的期數能給你多長寬限期？![Re: [新聞] 金龍風暴掃不到！投資客曝「2大明燈」專](https://i.imgur.com/6keGu0Nb.jpeg "Re: [新聞] 金龍風暴掃不到！投資客曝「2大明燈」專")
[問題] 個人信貸1. 欲貸金額: 36萬 2. 還款期限: 60期、48期 3. 貸款用途: 醫療手術 4. 職業: 不動產相關 5. 年收入: 50萬
[問題] 徵求房貸轉貸40年期轉貸降利率目前房貸承貸銀行星展銀行，分40年期，目前已繳約10年/120期，目前月付金（含本利攤 ）月1萬9千多，有利害的房貸業務嗎？ 目前任職化妝品專櫃（知名品牌） 月收入月5-6萬 徵求利率越低越好！