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Re: [請益] 這樣的股票+不動產投資方式是否可行

operatorm 發表於 2024/5/25 下午11:18:48
看板Stock標題Re: [請益] 這樣的股票+不動產投資方式是否可行作者
operatorm
 (雲淡風輕,風和日麗)時間推噓 8 推:9 噓:1 →:6

※ 引述《IloveLEXUS (凌志才是王道)》之銘言：
: 先上人權圖免得被砲幻想文
: https://i.imgur.com/TFSmEA8.jpeg
: https://i.imgur.com/PcCzHT2.jpeg
: 目前投入股票加閒置資金約八仟萬（不含不動產及債券等）
: 假設股票年賺2～3年可買一間房出租，則用現金買房後再借週轉金出來繼續買股（大約可
: 借7成），買房後出租，房租再拿來付房貸維持現金正流量。
: 若以10年為一週期來賣房（按照2～3年買一間的週期，就是手上約有三間房，然後第一間
: 房買滿10年後賣掉）
: 這樣是不是股市跟房地產雙賺
: 若真的股票遇到大空頭
: 我房租可cover利息，現金流量為正也不會嘎不過來

我朋友不動產三億 是小小收租仔
1年收2百50萬租金
以前借的貸款都還清了

以前一直在為家庭與未來努力奮鬥
現在過的滋潤滋潤的
現在沒生活目標 沒了鬥志

只會醉生夢死的 夜夜笙歌
日子過的好安逸

他朋友提醒他 與其這樣生活失趣
不如去貸款買點好股 讓自己負債
自己找點苦頭吃

男人只要褲袋裡沒錢 就不會作怪
又會去為未來奮鬥了
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於是他向樂天/將來/LB各申請信貸500萬 附上2千萬財證 7年還款

這有爬過文 這三間利率最低開辦費低於1千 且最好要全申請

調聯徵後 他們會狗咬狗 三搶一
當然你本身財證要足 自己也要爭氣
看誰利率低就申請誰貸款 只請款1間
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又向主房貸銀行申請1千萬房貸 20年還 寬限期3年

就是要房貸與信貸分流讓自己軋的過來

主貸銀行承辦人說若有提供銀行匯款金流與房租契約就免保人,

剛好他手裏滿滿都是這貨

就這樣信貸500萬與房貸1千萬 這2月審核撥款

房貸還的利息還能列舉扣儲額抵定存利息＋股息

政府偶爾還會便宜大放送,主動幫還房貸利息
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有爬過文 借錢貸款買台積,投報＋30%是很正常滴

他本身台積電股資800萬,投報已＋30%
https://i.imgur.com/N66OcbA.jpeg


＋1500萬貸款下台積電=2300萬股資

趁這波輝達2.0開獎 『積』犬升天
今年GG破千 還有魚肉可吃

#1cKQrZCg (Stock) 台積電adr漲56% 台灣台積電因地緣效應再打8折
趁還有肉可吃 多囤點


https://i.imgur.com/uYyAaSE.jpeg
大錢擺這間利率1.7%~1.8% 是不可多得的資金加碼池

加碼$_$部隊一直都有 GG-30%跌深就進場馳援

暗流部隊也早傳遍遍等條件發動打亢龍有悔

他另有40萬美元作5.6%定存 每月利息仔也拿來還債過生活

褲底沒錢沒法作怪 又乖乖去努力賺錢啦 努力還錢啦 作個為未來努力的中年人啦

你這篇拿來讓他朝聖用
順便把他的想法寫出來 與你交流交流

感謝這篇滿點股文啊
--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.22.191 (臺灣)
※ PTT 網址
推

a187 05/25 23:35你朋友還有房子要租人嗎 這租金房價比不到1%真佛

負債的人 身子是柔軟的 會為五斗米折腰而低頭的 但不缺錢的人 紈褲子弟 脾氣很傲嬌 易吃大虧的 社會底層房客都是缺錢的 房東若是不缺錢 條件都擺很硬 根本不好談的

→

webster1112 05/25 23:40別浪費生命掙錢 去體驗人生/貢獻社會吧

推

a0808996 05/25 23:46都不缺錢了 還不去體驗人生~

噓

OnceAFreak 05/26 00:11「股本」這個詞不是這樣用的

推

dream1124 05/26 00:49@a187 1%是拿市價來算，但這種人通常不是現在才買的

→

dream1124 05/26 00:51他這種資本的直接投資搞實業比買賣股票有用多了

開公司也有在搞 另計 在這不好說

→

dream1124 05/26 00:52三億貸個五六成出來也夠開些對人們很有意義的事業了

推

zxcvb7700 05/26 00:53開實業是拿來避稅的XD

推

smx82625 05/26 03:593億不動產 收租250萬？

推

arkin 05/26 03:59我實務上遇到的房東 只要缺錢 那個房貸揹很重的 條

→

arkin 05/26 03:59件都很硬
→

arkin 05/26 03:59不缺錢的 人都蠻好 條件也好談

推

smx82625 05/26 04:06股市賺到的去房市，房市賺到的進股市，真的不知道

→

smx82625 05/26 04:06看空股市房市的還好嗎

推

Gipmydanger 05/26 06:36O董您客氣了

推

ForeverT 05/26 07:06增貸的利息無法列舉扣稅喔
※ 編輯: operatorm (111.82.26.108 臺灣), 05/26/2024 09:49:34
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