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Re: [新聞] 債權媒合平台爆捲款 台大財金妹苦笑「被

看板Stock標題Re: [新聞] 債權媒合平台爆捲款 台大財金妹苦笑「被作者
zeroxod
(開心過好每一天)
時間推噓10 推:10 噓:0 →:18

※ 引述《s800525 (Tim)》之銘言:
: 好奇問一下,有什麼狀況是債務人有不動產抵押卻不跟銀行借1-2%反而跑去P2P跟你借1X%: 利息的情況?
: 假設真的有不動產抵押好了,銀行會拒絕的大概是
: 1. 沒價值的爛標的
: 2. 已經貸過好幾胎的不動產,不是第一債權順序 → 這個好像要去地政查他項權利?
: 3. 持有人產權複雜銀行不想碰

=_>=/大家早安安~我肥宅佬啦~去年股市輸30%的


首先啦~1.2.點的前提,銀行是債權人第一順位,第二持分產權。


舉例手上房子已經向銀行貸款7成(假設房子價值1000萬已貸700萬,剩餘價值300萬)
他項權利上面只有銀行,並無其他債權人。

這時候300萬的剩餘價值就能再貸款,民間的2.3.4胎就是這樣來的。
當然利息會越來越高,這是指有跑法院公證,確定他項權利債權的。

額外的什麼地下借貸,簽本票借據的這些沒再檯面上的,通常以前的玩法。
就是明面上,只會有銀行他項權利,然後私下亂借,導致後面跑路後,跑出一堆債權人。很難去處理房子。

P2P查的不一定是真的 但是跑法院公證好處是你的順位跟權利都在,
除非房子賣不到這個價錢,拿不回錢,然後才向債務人申請求償。


第3.點更簡單,不過通常是搞不動產在玩的,持分沒問題,甚至能收購。
更何況跑法拍更好,這點我不多說。

總之,你持分價值還是在那邊,照樣借的到錢,反正人跑了,一樣土地房子被法拍。



: 不管哪個就是爛東西銀行覺得沒擔保價值所以才跟銀行借不到錢,既然這樣這東西的擔保: 有跟沒有一樣,怎會覺得借錢給他很安全?
: 退一萬步莊家真不是詐騙好了,這跟當初雷曼把一堆爛房貸包成債券賣給投資人不是差不: 多的意思?這投資風險也高到爆炸吧?
: 高風險追求高報酬就不要騙自己在投資了...

這一點我就不好說了,很多時候的問題就在於:隱藏債務。
但只要跑法院公證,這基本上08年後根本沒問題。
(10~30%是真的有那個利潤 我不多說)

重點是LMB的做法是:

作假,假房產抵押,假債權,手上明明沒有這些不動產債,卻騙人說有。



但是業務為了獎金,公司餵什麼就丟什麼。
鼓吹投資,然後業務拿完獎金就沒他的事,有問題就是公司的問題。


這點,前幾年的投資詐騙案一堆。(健身,茶飲,辦卡入會,儲值等等等等)


=_>=a......說到這,我不否認95%的都是聽到利潤進場。

被騙,不是!
這種人其實早就知道風險的。只是想自己不是最後一個。

這我沒什麼好說的,你要賺多少利,自己風險承受的住,虧了就不要出來說。


第二衰的是那些中老年人跟被朋友拉著被騙的,
這群人我抱持5成的同情心,還是太貪,或是被親朋好友騙,這情有可原。


第三種,被親戚朋友以各種名目騙錢借錢的,才是需要關心的。
如果身邊有這種的,請好好關心,然後去解決問題。


最後啦,真的不要賺你認知之外的錢,除非你是要跨進這個領域,在做嚐試投資探路。
要不,安安穩穩地本業賺錢就好。

=_>=a放假無聊打了篇,祝大家放假愉快。

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※ PTT 留言評論
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Callus 05/01 12:51這不就是我以前銀行理專,賣債券賣給65歲以上老人,

Callus 05/01 12:52結果那債券,是美國房地產公司的收款.再保.債券。

slayptter 05/01 12:57股市賠錢!?

Callus 05/01 12:58股市漲三千點,也是有人虧30%的。

s800525 05/01 13:00應該說做這種行業的監管很重要,就算是大的金融機構

s800525 05/01 13:00,內部亂搞也是跟著掰,我還是乖乖投資有實體產業的

s800525 05/01 13:00XD

Callus 05/01 13:05老實說,士林房地產,淡水房地產,正經生意,遇到

Callus 05/01 13:06陽明山地震或淡水外海海嘯,一樣會虧到50%的。

s800525 05/01 13:10兩岸打起來更多東西歸零,這時候就想有一堆人比我慘

s800525 05/01 13:10就好了XD

Callus 05/01 13:14版友推薦最佳投資,茄汁鯖魚罐頭,我主投資愛之味

Callus 05/01 13:14,我都吃不慣了,只有我家咪咪敢吃重口味的鯖魚。

zeroxod 05/01 13:17說到這個茄汁鯖魚罐頭 真的不要一次吃兩罐

Callus 05/01 13:18一罐裡面三片肉,我只敢吃一片,剩下兩片泡水餵貓。

zeroxod 05/01 13:18會很膩

s800525 05/01 13:19只喜歡同榮紅燒鰻魚罐頭XD

zeroxod 05/01 13:20紅燒鰻魚+1 我是這次拜拜 家裡買了一箱24罐鯖魚...

Callus 05/01 13:21偉嘉的罐罐,海洋鮮魚餐,裡面是鮪魚、沙丁魚,味道

Callus 05/01 13:21居然跟鯖魚一樣?? 明明是不同魚種呀~

scarbywind 05/01 13:43陽明山大地震你該考慮的不適虧錢就是

cobrasgo 05/01 13:47說到咪咪就想到這個

cobrasgo 05/01 13:47https://i.imgur.com/UR3ETW6.jpg

bnn 05/01 13:47台灣什麼時候出高麗菜罐頭再投資

Callus 05/01 13:54我的前東家是產險公司,壽險公司呀~~

xerioc5566 05/01 14:05推最後一段

smallroad 05/01 18:56愛之味當然是鮪魚罐頭啊

alice1967 05/01 22:23我貪你高利,你貪我的本金,都是割肉給息的套路