[請益] 自售屋 他項權利人問題

zeroyaking11/16 20:55代理人喔....要小心 誰知道他是不是就是債權人

flyingcatt11/16 20:581. 不管上面有沒有他項權利都要做履保

flyingcatt11/16 20:582. 有私人設定的物件不要碰

flyingcatt11/16 21:02很多代書在處理私人設定也都陰溝裡翻船

flyingcatt11/16 21:02更何況您看起來是不懂如何排除他項權利

bluetory9911/16 21:06他項權利高機率是抵押權吧

zeroyaking11/16 21:07扣掉銀行 私人名字就借貸囉.....最近幫鄉民處理 難搞

icevenus11/16 21:16不動不要碰比較好……

zeroyaking11/16 21:19曾經遇過兩種麻煩的 一種是債主跟指定代書 要搶房子

zeroyaking11/16 21:19不是要錢而已 另一種是權狀被拿走 欠款沒現金不出來

zeroyaking11/16 21:20塗銷跟過戶 債務人屋主就借錢了 怎麼會有現金先還..

fun79112811/16 22:32你看他項權利是什麼? 最高限額抵押權就是2胎

tswen11/16 22:44有疑慮就不買

alex839811/16 22:50這麼可疑還要求互相信任蠻好笑的

wayne53011/16 23:33到底怎樣的人會不做履保啊 這麼便宜 不做一定有鬼啊

teasy11/17 00:03出社會之後，只要說要互相信任的，基本都不能信任

taoist999911/17 00:28講的東西跟資料不符，怪怪的，覺得有疑慮，就不要買了

taoist999911/17 00:28。

hirari11/17 00:28謝謝大家建議，太可疑決定不碰了

taoist999911/17 00:31一、銀行沒欠錢，這樣子去銀行貸款就好了，幹嘛去借民

taoist999911/17 00:31間借貸？

taoist999911/17 00:32二、有可能是人頭，這樣子銀行房貸通常是會借好借滿的

taoist999911/17 00:32，不然被人頭吃掉或是人頭在外面有債務被查封怎麼辦？

uless11/17 06:41有民間設定的連銀行都不太願意碰

duetto11/17 08:08如果可以用你方的代書還可以繼續下去 但整個狀況是非常有

duetto11/17 08:08問題 建議不要再談

duetto11/17 08:10喜歡這戶的原因應該包括價錢吧 呵

sdhpipt11/17 08:28有疑慮就不要買

shuiwuhen11/17 08:38可笑的互相信任

qaazzz11/17 09:30他項權利是在土地謄本還是建物謄本看到的？確定是屋主的

qaazzz11/17 09:30所有權的那個次序去設定他項嗎？有時候土地是持分那種的可

qaazzz11/17 09:30能會搞錯到底是誰設定的，建議看建物謄本比較準，他項設定

qaazzz11/17 09:30大部分是抵押權，要知道有無貸款只有他們知道

k093977075211/17 09:57一.親屬 二.人頭 三.債權人 四.詐騙

k093977075211/17 09:59互相信不用履約保證又用他代書又沒透過仲介~風險太高

k093977075211/17 10:00前三個都可以接受履保~....恩你懂的

hirari11/17 12:19q大好，是在建物謄本看到所以才很擔心....

hirari11/17 12:21謝謝大家救我一命哈哈

ali1811/17 14:16現在履保好像是常態，但我是屋主的話也不想履保

zeroyaking11/17 14:20接委託 跟屋主解釋履保也是技巧 老一輩很不喜歡用

zeroyaking11/17 14:21他們還是覺得簽約就要拿到錢在手上才安心

zeroyaking11/17 14:21會覺得權狀都交出去了 沒錢拿沒保障

chachaer11/17 20:57現在一般代書沒履保可能還不願意接呢

comboking11/18 02:40如果真的有問題 就算有屢保你會安心嗎？