[請益] 謄本上的他項權利部抵押設定問題
最近在看中古屋 看了好一陣子之後有一間覺得不錯想定下來
然後看了仲介調閱的謄本之後發現 建物本身的"相關他項權利登記次序"總共有四筆
長這樣:
0002-000 0004-000 0005-000 0006-000
其中不知道0003的順位跑去哪了
這樣就表示這個物件有做過四胎貸款對吧?
這樣這間還能碰嗎?小弟怕爆 謝謝!
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.39.128 (臺灣)
※ PTT 網址
→
1.可能還掉 塗銷了 2如果都是銀行設定還好吧 代表他有一
→
定資金需求 你好議價啊
推
等法拍
推
這種最好議價了 看房優先要看產調 很多人不知道
→
產調可以看出很多屋主的秘密
推
這種可以狠狠砍價啊 很明顯把房子當作金融工具的一環
→
不一定是真的欠錢 至少他對於房子換現金很積極
→
調謄本很簡單 有辦MOD的人都可以自己調來玩玩 用地址去查
→
建號要10元 謄本每頁20元 所以普通調一份謄本要花50元左
→
右 我前年就是自己調謄本發現某自售的屋主其實蠻缺錢 XD
→
我都叫仲介幫我撈欠二胎三胎的… 殺爆屋主
→
可是現在好少… 屋主沒欠錢沒創新高不爽賣
→
個人覺得沒啥用 因為現在是賣方市場
推
還是有差 沒欠錢的常常越想越不對勁 覺得正在漲
→
你要用開價想直接買馬上成交他也不賣了
→
銀行有些會一次做2個設定 也有借名登記抵押的
32
[請益] 請問這樣我應該從多少開始斡旋?各位前輩好~ 最近看上了一間華廈, 屋主開價900萬, 我本來打算從600萬開始斡旋, 希望可以成交在720萬左右,20
[請益] 自售屋 他項權利人問題各位專家好 最近看一戶屋主自售覺得蠻喜歡 線上調了二類謄本出來看時 發現他項權利的部分 登記次序一個0004000是銀行,另一個是0005000人名(自然人)11
[請益] 土地持分的透天中古屋想請各位資深的大大們,幫忙解惑一下... 這兩天在桃園看一個27年的透天中古屋,屋況各方面條件都維持不錯,想入手。 物件類似類似小社區,獨立停車位在1樓,無管理室,公設等問題。 仲介提供的物件資料有兩種:建物登記謄本和土地登記謄本。 唯一有點擔憂和不理解的地方,是土地謄本上寫《權狀所有權 - 1/10》。6
[請益] 預告登記及多個抵押權第一次買房子,跟著仲介看了好幾個物件後, 對其中一個物件下了斡旋, 最初房仲提供的建物謄本上只有註明一個最高限額抵押權,權利人是某銀行, 因謄本上顯示的列印時間有點久了(107年的), 所以自行調了最新的謄本來看,6
[請益] 建物可能有除了謄本上顯示以外的債權嗎請教版友 一般買中古屋如果該買賣標的仍有貸款 通常會做過戶-->設定抵押權-->代償-->塗銷 的動作 通常在謄本上會有該標的的債權銀行及抵押順位 單純的情況是只有設定最高限額抵押權給銀行5
[請益] 建物他項權利部問題小弟從小到大都租屋 結婚後住娘家 第一次想買房但抖抖的 屋主又好像把我當盤子. 想請各位幫忙解惑- 房板的大家好 最近由於對一件屋主自售的物件有興趣,所以自行去申請了二類謄本來研究 但在建物的他項權利部中,發現有三筆登記次序的資料,都是同一間銀行,每一筆的擔保金 額都不一樣,而他們的登記原因是法人合併 請問這種情形是二胎房貸嗎?還是只是單純的行政作業?
1
[請益] 請問有關建物登記謄本問題最近在看房,調了該房屋的建物登記謄本,查看了標示部及所有權部都沒什麼問題,但是謄本並無顯示他項權利部,甚至連他項權利部的標題都無顯示,所以無法確定這間房屋是否有其他抵押設定,請問有人知道這樣是這間房屋都無貸款紀錄或是他項權利部是可以設定隱藏的。 ----- Sent from JPTT on my HMD Global Nokia 8.1. --