[請益] 預告登記及多個抵押權

magickevin02/23 14:57看你喜不喜歡，喜歡就做履保錢都卡住別被拿走

babysaya02/23 15:00走履保

KHlawtel02/23 15:14這建議不要，預告登記有追擊效力，就算過戶，第三方勝

KHlawtel02/23 15:14訴還是能取償該不動產

popo88902/23 16:20預告登記不是塗了才能過戶?要怎麼追擊？

flyidiot02/23 17:20買賣成了，交給地政士，就可以處理。會辦履保。

flyidiot02/23 17:21最後無法塗銷，錢也會回到你手上

bryanhihi02/23 19:46五樓正確，預告登記沒塗銷根本無法辦移轉登記，要同時

bryanhihi02/23 19:46辦也是要取得請求權人同意移轉相關文件，辦理塗銷預告

bryanhihi02/23 19:46登記後連件辦理移轉登記。

taoist999902/23 19:59預告登記未塗銷前，登記名義人就其土地所為之處分

taoist999902/23 19:59，對於所登記之請求權有妨礙者無效。（《土地法》

taoist999902/23 19:59第79條之1第2項參照）

taoist999902/23 19:59　

taoist999902/23 19:59預告登記沒有塗銷之前，原則上地政事務所是不會完

taoist999902/23 19:59成所有權買賣移轉登記，就算登記了，依上述法令也

taoist999902/23 19:59是無效。

taoist999902/23 19:59　

taoist999902/23 20:00重點是這個仲介根本就不把實際產權狀況告知買方，

taoist999902/23 20:00而故意拿舊謄本給買方看。

taoist999902/23 20:01拿108年的謄本就算了，還扯到是拿107年的謄本給買

taoist999902/23 20:01方看。

goah194202/23 21:04有做履約保證不出款就沒差，最好他賣了後毀約要求賠錢，

goah194202/23 21:04如果要求你出款妳就考量夠不夠便宜要不要冒風險了

gsw172802/24 17:58重點要有履保，不放心就請代書在其它特約事項寫“完稅前

gsw172802/24 17:58預告登記跟私設塗銷完畢”,反正寫心安的，因為對方問題無

gsw172802/24 17:58法過戶可要賠喲。