[閒聊] 抵押權可以只設定建物嗎？

young122605/27 11:38不行

sdhpipt05/27 11:38只看土地謄本是因為少調一個謄本可以省幾十元

sdhpipt05/27 11:39反正銀行設定金額 屋主姓名地址 都看得到

ritud05/27 11:47民法876條，法律上可以，但你要問房貸的話，銀行不會同意吧

sdhpipt05/27 11:49是啊 銀行大概不會同意 因為法拍時只有建物或只土地難賣

chevalierxd05/27 11:49法律也不行 除非透天

sonybug05/27 11:59法律上可以

a38603605/27 12:07前提要銀行願意

castalchen05/27 12:14別人跟你借錢 你設定抵押可以只有建物

castalchen05/27 12:14但以後要是拍賣 土地會自動設定地上權

castalchen05/27 12:14讓建物可以合法存在

castalchen05/27 12:14要是你建物讓人設定抵押權 以後建物要是拍賣也是有地

castalchen05/27 12:14上權 如果賣掉則是推定土地有租賃關係

castalchen05/27 12:14這些都寫在民法裡

blackfire05/27 12:54可以這樣設，但銀行不會同意撥貸

chevalierxd05/27 13:07不能這樣設定好嗎...參照民法799條

chevalierxd05/27 13:08銀行同意也不行 地所就過不了了

mmay05/27 13:41可以 但是之後實行抵押權若所有權人不同會變成法定地上權

mmay05/27 13:41民法799規定的區分建物就不行

godes05/27 16:27公寓大廈管理條例第4條第2項

coolben05/27 21:31後手性不佳

agnel05/28 04:20銀行不會同意的

gamesame771105/28 07:57區分建築物不行