[請益] 請問有人買房中途換代書的嗎？

小妹的家人最近要買房
賣方不知道去哪裡找的一個代書
非常兩光
很不專業，

一開始沒有提供報價單給買方看
簽約的時候，買方問這價錢怎麼算的，
代書一副，「咦我沒有傳給你看嗎」，然後裡面服務價格都高報，例如謄本費1000，土地建物移轉登記個8000，抵押權設定6000，潤筆1500，車馬費2000。

第一次簽約就漏東漏西的
後來還要弄到修改合約
賣方問是不是合約要重開一份
代書說因為買方已經付款到履約保證戶頭如果重開要違約很麻煩
可是，在通知要修改合約內容的時候，並沒有叫買方先不要付款（那時買方還沒付款）

然後不會把全部流程說明給大家知道
就跟簽約那時候一樣，一副他一人知道全部人都知道的樣子
後來代書拿到稅單之後，買方付完稅款進入履約保證戶，付完錢收到簡訊通知
代書貼了他的帳戶說，稅金付給他
還要加10000的預收規費

但目前都還沒貸款對保
請問這樣流程對嗎？
要求付到私人帳戶正常嗎？
重要的是現在可以換代書嗎？

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