Re: [新聞] 技嘉董座出手　樹林爛尾樓「凱旋大苑

a386036 發表於 2022/11/15 上午11:02:08

看板home-sale標題Re: [新聞] 技嘉董座出手　樹林爛尾樓「凱旋大苑作者

a386036

(骷髏怪)時間Nov 15 11:02:08 2022推噓 2 推:2 噓:0 →:2

PTT推薦

沒意外已購哭哭

租賃公司基本上就合法錢莊
合法的法定利率上限
當然這種案子到租賃公司手裡不會只有利息而已
開辦手續費。逾期違約金等

過去案例
天強建設京都大觀
https://www.mirrormedia.mg/story/20180508fin008/
隆美禮御
https://i.imgur.com/81bCZu2.jpg

松下國賓
https://i.imgur.com/Ar0sAQz.jpg

預售屋最大風險
除了全案信託銀行管理跟蓋
不然依法建物在未保存登記前，所有權為出資興建者的

也就是建商那這去借民間完全合法債權也沒問題

而你預售合約也只是你借建商錢
建商把房子約定多少賣你

如果最後土地建物被分開法拍

以這案子
說如果接手續建還要跟已購談
那就不是概括承受

最多就是退已付全額
或是協商補價差繼續買

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.43.247 (臺灣)

※ PTT 網址

推

Yishanhuang11/15 11:12已購戶只能算普通債權人，應該會被清掉吧

國家的錢才是第一順位租賃融資資產都是普通債權連銀行都是。哪種銀行法務跟你說不管有沒有設定抵押銀行都是第一順位這根本是唬爛動產不動產債權順序一切已不動產抵押權設定動保設定順序為主個人設定是第一順位銀行是第二順位那債務清償還是以個人為第一優先這個案子的差別就是以後付完全沒有抵押權設定簡單說只有借據而且他們的借貸合約這類的案子通常都是幾期未繳讓與債權人或合約價幾乎接近債權賣給債權人所以清算破產後。已購是0 願意給是資產公司佛心

※ 編輯: a386036 (223.137.43.247 臺灣), 11/15/2022 11:46:59

推

sdhpipt11/15 12:25順位是稅金->工資->債權->股權

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lch042511/15 13:19https://www.youtube.com/watch?v=ke4zQzxCTWQ