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Re: [新聞] 日經:中國空屋可再容納1.5億人 去庫存

看板Stock標題Re: [新聞] 日經:中國空屋可再容納1.5億人 去庫存作者
zh9070
(我贏了)
時間推噓10 推:14 噓:4 →:27

中國的房地產市場從來就是不健康的,早些年靠這個支撐
GDP,國家出讓土地希望地產商出價越高越好,弄出了很多
標王,政府還以此炫燿。地產商拿到土地后,成本當然會
反映在房價上。既然房子是商品,政府應該按照市場規律
來控制房價,可惜的是政府一通亂來,拋出什麽房子是用
來住的,不是用來炒的
,使得民間打算投資房產的人退出
市場而觀望,人們對房地產市場的信心嚴重不足,吃不準
政府何時又會怎麽折騰。在這種氛圍下,地產商資金斷裂,
爛尾樓比比皆是,購房者拿到房的希望是遙遙無期,由此
產生的附帶產業也跟著受累,比如家電、傢具和裝飾材料,
就連生產燈具的企業都開工不足。

前段時候中國爆出了超過100億元人民幣標的的訴訟案,就
是上海一家企業,在蘇州以87億元拍得了一塊底價為35億元
的地,房子蓋差不多了,結果房子賣不動,資金鏈斷裂,祗
好找藉口打土地官司,這個案子又讓其它的相關產業受累,
比如環境修複行業。

中國要想在現行政策及房價定價原則上將房產庫存降低幾乎
沒有可能,剛需很少,資本又不敢進入,因此購房沒有動力。
政府要想將這個行業弄得正常一點,應該回吐一些土地金給
地產商,然後刺激大家提高住房人均面積。城市化建設要加
大步伐,否則,沒有人口的大量遷徙,城裡的房子祗好空著。

--
我們具有上帝般的科技,卻擁抱中古時代的習俗,懷有舊石器時代的情緒。

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 58.213.8.95 (中國)
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Nodens 02/05 11:53嘻嘻 明明是找不到人接盤

fujioqq 02/05 11:56是不是也該拍個中國版的國家破產之日惹

jerrylin 02/05 11:57該管的時候沒出手 現在硬著陸也是沒辦法

jerrylin 02/05 11:58台灣人還在想著跟中國比價房地產

hermit 02/05 11:58廢文,對國家沒信心就是漢奸

jei01 02/05 12:02一下子把房地產從資本主義拉回社會主義,適應不良

jei01 02/05 12:03下藥下得太猛,快掛了又來急救

billkira 02/05 12:04政府也沒錢 拿到錢再去蓋一堆基建也沒收入了

riotssky 02/05 12:05蘇州那個沒你說的這麼簡單 那些賣房的無良商人沒處

riotssky 02/05 12:05理地下的有毒物就蓋房子了 被外國人踢爆 才一個拉一

riotssky 02/05 12:05個下水

bouedx 02/05 12:09經濟火車頭不是叫假的 好大家好 爛其他跟著爛

hanktan 02/05 12:12我以為你是在說台灣,結果是大陸。

hanktan 02/05 12:14土地拍賣政府宣傳標王這段特像。

boydoop 02/05 12:20就找不到人接盤而已哪有這麼難理解

AGODC 02/05 12:25標準的倒因為果,就是不控制房價及銀行建商土建融貸

AGODC 02/05 12:25款,造成超貸超蓋價格又遠超出6億人均1000人民幣/月

AGODC 02/05 12:25的負擔,才造成這局面好嘛。還是你以為中國一線二線

AGODC 02/05 12:25房子很便宜喔?

Altair 02/05 12:31riotssky一講 我有印象了 有毒土地還敢轉售蓋房

yoshilin 02/05 12:32炒房本來就是不健康

ecwecwtw 02/05 12:32寅吃卯糧充GDP的後果,債留子孫

yoshilin 02/05 12:32政府不該鼓勵

Shepherd198702/05 12:40還好台灣只有農地工廠 安全多了

crazylag 02/05 12:42蓋好的有沒有問題也不知道 怕

littlekang1 02/05 12:45五樓是西台灣翻牆過來的?

dynamo 02/05 13:03中國少子化也很嚴重,重點是人口多到沒辦法填

dynamo 02/05 13:03台灣這種人口數真的沒招還能靠開放移民救人口紅利

SkySwimmer 02/05 13:08本來就不該炒

cavabien 02/05 13:23台灣向中國輸出虛坪制大成功

tctv2002 02/05 13:24反了吧 中國是因為泡泡要破了 才想要管控 但已經來

tctv2002 02/05 13:24不及了

Akitsukineko02/05 13:315F沒說錯呀 舉國上下都是漢奸走狗賣國賊

Akitsukineko02/05 13:31社會洋溢著樂觀向上的氛圍

kkchen 02/05 15:07只要繼續國進民退,沒有了私人企業,市場就會持續

kkchen 02/05 15:07僵化,在沒有鼓勵私人企業前,中國將持續衰退。

fan415 02/05 15:10誰叫高高在上那位要出三條紅線,現在戳泡泡戳出失

fan415 02/05 15:10落5000年

DK1121 02/05 15:40沒收入才是重點。

ariadne 02/05 21:25沒土地所有權的房子還能炒這麼高 不是蠢就是壞 為

ariadne 02/05 21:25防爛尾房中共也是有機制 結果監管官員(三個單位)

ariadne 02/05 21:25收受賄賂蓋章讓銀行依法放款 在宣傳面只說建商壞壞

ariadne 02/05 21:25那些放水蓋章的官員都沒事

waylank1234 02/06 02:35拜託,中國政府自己都不夠花了還回吐土地資金給建

waylank1234 02/06 02:35商……回吐了之後賣不動還是賣不動