Re: [請益] 營建股漲好多天，政府打房打假的？
其實這次楊金龍打房是一個很扭曲的打房方式
房屋銷售分成預售市場跟成屋市場
不管哪個目前送件之後都是要排隊
於是乎成屋市場可以即刻入住的優勢就沒了
但是預售市場搭配建商調控送件貸款及交屋時點，流程上不會delay 太多
大批核貸基本上「鑑價」也相對不會被銀行打折太多
但是買中古的就不一樣了
尤其買近年鮮少釋出的中古屋
銀行鑑價下來可能只能貸時價的五成
更把消費者導向去買建商大批的預售屋
這波確實把投資客、二手屋市場以及房仲整個打爛掉
但是變相圖利建商
所以我認為營建股最近可能會迎來一波反彈
短空長多
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.56.209 (臺灣)
※ PTT 網址
→
最近反彈 然後你跟我說短空?
推
短多，長很難說..
推
同樓上 洛奇死亡
推
這波有V的味道
推
覺得有點牽強@@
→
確實中古屋很慘 預售屋還好
→
預售屋貸款交屋也是好幾年後
推
把投資客跟房仲打爛才好啊 元兇跟幫兇一起下去
推
還沒到長喔
→
看彈說彈
25
[請益] 預售屋鑑價不到成交價 建商要負責？最近在桃園買了一棟1300萬預售 小弟是首購 收入信用條件良好 關於貸款問題 我只擔心銀行鑑價的部分 代銷給的合約是 15%工程款 80%貸款 5%尾款18
[閒聊] 中古跌預售不會跌嗎越來越多人買中古屋貸不到8成 那中古屋肯定會跌的吧 不過有人說似乎預售屋不太受影響 因為都是建商合作的銀行整批送件 預售屋還貸不到8成到時候無法交屋建商頭就大了![[閒聊] 中古跌預售不會跌嗎](https://i.imgur.com/49CzpWcb.jpeg "[閒聊] 中古跌預售不會跌嗎")
11
[閒聊] 有沒有可能整串政策其實是針對房仲業？大家好 相信從金龍第七波信用管制一來 不管看多看空都大有人在 不過從一開始有人嗆說不影響，到房仲跳出來喊活不下去，到最近三重開案破百 中間又有賴總統的雙十言論發表，突然讓我有一個懷疑11
Re: [請益] 買不起房子概念股買不起房是不是就期待政府打房了呢？ 那就來個打房概念股吧！管它是真打假打XD 打房概念股首推代銷龍頭，海悅 疑？奇怪是不是亂推阿，打房政策都出台了怎麼還會推賣房子的勒 沒錯，市場如果都認為他應該受害，那麼股價應該會低於實際價值![Re: [請益] 買不起房子概念股](https://i.imgur.com/llhc9H8b.jpg "Re: [請益] 買不起房子概念股")
10
Re: [閒聊] 打房真的下重手了！直播中！我的理解是健全房地產體質 不管是建商，法人，還是投資客 實力不夠的不要進來玩 要玩的槓桿也不能開太大 供給會減少，房地產價格不見得會跌
Re: [請益] 這次打房對首購自住客的影響是?首先比較好奇是買在那一個地段 另外就是是預售還是新成屋的部分 因為預售大部份都是 10% 開始工程款項 到接近交屋（過了兩三年了吧）
爆
[心得] 我參加摩爾投顧的經驗![[心得] 我參加摩爾投顧的經驗](https://i.imgur.com/MCUEflLb.jpg?fb "[心得] 我參加摩爾投顧的經驗")
51
[情報] 1125 上市外資買賣超排行![[情報] 1125 上市外資買賣超排行](https://i.imgur.com/bhXX8Ptb.png "[情報] 1125 上市外資買賣超排行")
92
[情報] DOGE美國政府改革計劃![[情報] DOGE美國政府改革計劃](https://i.imgur.com/NILjbbUb.jpeg "[情報] DOGE美國政府改革計劃")
20
Re: [心得] 我參加摩爾投顧的經驗![Re: [心得] 我參加摩爾投顧的經驗](https://i.imgur.com/5SDi97nb.jpeg "Re: [心得] 我參加摩爾投顧的經驗")
27
Re: [標的] 2615萬海 繼續加碼送錢特價當然多16
[情報] 5309 系統電 達注意標準 近二月累計 0.0652
[請益] 營建股漲好多天，政府打房打假的？![[請益] 營建股漲好多天，政府打房打假的？](https://i.imgur.com/zq8nv7Xb.jpg "[請益] 營建股漲好多天，政府打房打假的？")
12
Re: [新聞] 運彩估慘賠1.6億10
Re: [新聞] 運彩估慘賠1.6億![Re: [新聞] 運彩估慘賠1.6億](https://i.imgur.com/Wn2hWZRb.jpeg "Re: [新聞] 運彩估慘賠1.6億")
13
[標的] 2618 長榮航 換架飛機飛更多19
[情報] 1125 上市投信買賣超排行![[情報] 1125 上市投信買賣超排行](https://i.imgur.com/8sF5X3Xb.jpeg "[情報] 1125 上市投信買賣超排行")
63
[情報] 113年11月25日 三大法人買賣金額統計表![[情報] 113年11月25日 三大法人買賣金額統計表](https://i.imgur.com/qaKR3a0b.jpeg "[情報] 113年11月25日 三大法人買賣金額統計表")
17
[情報] 6550 北極星藥業-KY 申購抽籤日程資訊X
[標的] 1314中石化 複製台中銀卡到陰.進場多![[標的] 1314中石化 複製台中銀卡到陰.進場多](https://i.imgur.com/5N5XSz2b.jpeg "[標的] 1314中石化 複製台中銀卡到陰.進場多")
5
[情報] 2323 中環 處分中興電工普通股4
[情報] 113/11/25 八大公股銀行買賣超排行![[情報] 113/11/25 八大公股銀行買賣超排行](https://www.wantgoo.com/images/wantgoo-og-default.jpg "[情報] 113/11/25 八大公股銀行買賣超排行")
9
[標的] 3265 台星科 押寶法說擴廠未來多![[標的] 3265 台星科 押寶法說擴廠未來多](https://i.imgur.com/4EncGfCb.png "[標的] 3265 台星科 押寶法說擴廠未來多")
1X
Re: [新聞] 美國力推半導體在地製造 估2027先進製程![Re: [新聞] 美國力推半導體在地製造 估2027先進製程](https://i.imgur.com/xenuaL6b.jpg "Re: [新聞] 美國力推半導體在地製造 估2027先進製程")
1
[情報] 2491 吉祥全 子公司取得欣興普通股1
Re: [新聞] 運彩估慘賠1.6億2
[情報] 6235 華孚 申購抽籤日程資訊
Re: [請益] 營建股漲好多天，政府打房打假的？![Re: [請益] 營建股漲好多天，政府打房打假的？](https://i.imgur.com/0b7HSuHb.jpg "Re: [請益] 營建股漲好多天，政府打房打假的？")
Re: [心得] 我參加摩爾投顧的經驗5
Re: [標的] 年底一定發達選股![Re: [標的] 年底一定發達選股](https://i.imgur.com/yGHrVEyb.jpeg "Re: [標的] 年底一定發達選股")
Re: [心得] 我參加摩爾投顧的經驗
[情報] 1125 上市櫃外資投信買超金額排行
[情報] 1125 上市櫃股票週轉率排行
Re: [心得] 我參加摩爾投顧的經驗![Re: [心得] 我參加摩爾投顧的經驗](https://i.imgur.com/iJVE6m4b.jpg "Re: [心得] 我參加摩爾投顧的經驗")
[情報] 6883 微電能源 子公司與某半導體台廠簽約