[閒聊] 八月中旬的水電材料現況

八月份到了，

過兩天就鬼月了！

接下來大概得小月到雙十過後...

希望順利度過。

這個月的水電材料相關價格，

鐵、白鐵配管五金部分，

這個月算是平盤，

本來原物料下半年有機會往上走一波，

但目前看來，被中國強勢向下拖累，

應該這幾個月不太會有什麼波動。

塑膠管、另件的部分，

塑膠原料可能因為上個月到這個月的原油上漲，

目前是開始有看到漲幅，

尤其七月原油做出突破，

之後可能會再往上走一段，

這兩個月都是漲個2-3%左右，

有可能走到年底，再持續觀察看看。

電線、電纜的部分，

這個月看銅價的話，

感覺是真的很亂，一下上到8700，一下跌到8300，

不過匯率的部分，台幣目前看起來有可能會貶破32，

就台灣線廠很賤的定價來看，下個月電線應該照樣繼續漲價，

往後的話，一邊是中國內需疲軟的拉力，一邊是台幣貶值的推力，

得繼續觀察看看，看哪邊勝出，目前走勢不太明朗。

房地產的部分，

這邊分享一下目前台中我這邊附近的行情，

我這邊在北太平，大概受惠於豐邑太原那邊的案子賣的有夠高的關係，

我旁邊的櫻花，目前聽認識的代書說正準備開賣，

一坪要賣40+，其實想想也不太過份，

只隔三分鐘的距離，北屯豐邑賣56，北太平櫻花賣40好像也還好，

這附近之前最低的案子好像是拓建的，

記得去年下半年那時，低樓層一坪還只要28左右，

短短不到一年，附近拉到40，這漲幅還是覺得嚇死人...

最近遇到裡面的工務，跟我說也完銷了，

拓建那個案子，不管是公設還是座向，感覺都有點神奇，

不愧是這區最低價，果然還是很好賣！

雖然這邊基本上都是寶佳要不然就總太的，

但在目前的狀況來說，大概還是先求有再求好吧，

目前美國升息大概也已經快到尾聲，

如果沒意外，大概再升一碼左右就到頂了，

不過隨著去年同比高基期的遠去，

接下來通脹的月增率很有可能會開始增加，

基於這個猜測的前題下，要馬上轉到降息不太可能，

保守一點抓起碼在高點維持半年，久到哪裡不好說，

如果有買房的需求，現在差不多可以開始看了，

不要想著一定要等抄在谷底，哪有那麼簡單，

一般人更多的，都是反彈都彈了十幾二十趴了，

才開始後知後覺想到，好像該買了，

等到那時才要開始看，又會陷入到大家搶破頭的困境，

好物件得持續加價跟別人拚才拿得下來，

不如現在開始慢慢看，講價難易度也低一點！

希望大家都能順利撐過這段時間，

也能在相對低點撿到便宜。

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