[閒聊] 最近看屋以及交易心得

supereva07/24 19:45我去年賣的房 現在看 少賺兩台bmw惹哭哭

lagadidi07/24 19:48噴爆

duoht07/24 19:51北市蛋黃也是噴爆

Morphee07/24 19:51竹北哪間？ 這一兩週的潛銷嗎

bearian07/24 19:58等八月實價登錄的情況吧，不然講房價漲有人會崩潰

maypcc07/24 19:58為何要給朋友凹 做善事?

A4Avant07/24 20:07最近剛在新竹買房，比同社區兩年前貴了400萬QAQ

kuanun07/24 20:11還是有看到中古降價，開太高降回來XD

flowheart07/24 20:13最近倒是有看到竹北開高價試水溫的

CIIIO07/24 20:13真的感覺大建商都在醞釀..現在物件超少

flowheart07/24 20:16已經搞不懂竹北現在市價是多少了，成交量太少失真嚴重

Parsons2507/24 20:18房價高點永動機，閉著眼去借高利貸來買房都賺，怎麼可

Parsons2507/24 20:18能買不下手？

s2649275507/24 20:21仲仲問我要不要賣房 我都回 收租好 在增值 幹嘛賣

redmi207/24 20:23說焦慮 應該是槓桿開太大了吧 沒槓桿其實說不上焦慮

F9393507/24 20:24五月底我有一間台北破公寓不賣 下午仲介打來說買方再加一

F9393507/24 20:24百要買，中山區破公寓一坪70….是多瘋

F9393507/24 20:24現在賣也看不到什麼好物件 有點慌不知道要怎麼操作

jecko07/24 20:32今年7月前沒買的 現在才去追高活該啊

Parsons2507/24 20:34下個月來看建物轉移棟數，看看是不是有人買單，還是建

Parsons2507/24 20:34商喊爽的

jecko07/24 20:35我住的社區已經比2014高點還多漲了40% 很多根本是封盤不賣

jecko07/24 20:35 釋出少 要買只能追價

jecko07/24 20:36然後今年股市要拼兩萬 你說房市會跌 有人會信

kenkao2507/24 20:38你不買房賣房仲仲怎麼會有錢賺

Parsons2507/24 20:38樓上的，可不可以貼你社區實價登入圖啊？我看是不是真

Parsons2507/24 20:38的漲40％

SkyFee07/24 20:48最近房子真的不好搶 出手要快又準

s2649275507/24 21:00反正一直喊下個月就可以了

supereva07/24 21:06自己去樂居隨便點個高鐵區建案就知道怎麼漲的啊 誰會

supereva07/24 21:06想把自己住的社區曝光..

supereva07/24 21:13https://i.imgur.com/it2CQS5.png

supereva07/24 21:1440%算什麼 這個7x%

kuanun07/24 21:17竹北比2014漲不到40的很少吧XD

jonson07/24 21:19不要隨著市場假消息波動，我一點也不焦慮，睡很好

maypcc07/24 21:21三樓比八樓不公平啦 戶別面向也不同 這種坪數裝潢至少25

maypcc07/24 21:210也要算進去

supereva07/24 21:21有些人的發言 看就知道 他根本實價登錄都沒查過

maypcc07/24 21:212014買預售被套的也有 但這兩年都解套了

supereva07/24 21:22這只是一個例子 還有很多

Parsons2507/24 21:23拿竹北跟全台比有點失真，竹北平均收入比大安區還高

Parsons2507/24 21:23竹北算是落後補漲罷了

supereva07/24 21:24https://i.imgur.com/it2CQS5.png

Parsons2507/24 21:25雙北以外的四都，房價連新北蛋白還便宜，投資客當然掃

supereva07/24 21:25https://i.imgur.com/GKxJQHK.png

supereva07/24 21:27沒有人說要比全台啊 上面說40%的也說他的社區而已 又

supereva07/24 21:27沒說全台40%

LinuxKernel07/24 21:45結果最後新竹都變投客買的空屋

curry5607/24 21:46ㄏ

maypcc07/24 21:48樓上可能沒研究這幾年的人口/戶籍移入 才會覺得都空屋

kuanun07/24 21:57竹北空屋論講了起碼十年了…

lagadidi07/24 21:58有些人喜歡搜集放著不住也不租，扣除這些根本一屋難求

gmjoin200707/24 21:59竹北現在要討論的是漲多漲少搶不搶的到 空屋真的自己

gmjoin200707/24 21:59走一趟比較快

lagadidi07/24 22:00一堆沒在地生活沒看人口遷入，在講古早笑話XD

lagadidi07/24 22:00而且實際人口比居住人口多，戶籍都沒移入

wanttu07/24 22:02以前我也覺得淡海林口青埔都空屋，現在呢？不也住了一堆人

Laurara07/24 22:06漲幅太兇等疫情結束政府必然又要刷存在感了

medusasam07/24 22:10最近量縮價噴

Parsons2507/24 22:10一堆人喜歡拿竹北來說嘴，好像每個人都在聯發科上班

supereva07/24 22:10政府趕快讓璞玉過了 讓供給回復正常才對

Parsons2507/24 22:11淡海現在住一堆人，你晚上要不要過來看看，別被野狗追

supereva07/24 22:11為什麼是聯發科 果然是不理解科技業的只會講台積電聯

supereva07/24 22:11發科

lagadidi07/24 22:15竹北只有聯發科？資深M的都多買幾間給小孩住的，除非賺

lagadidi07/24 22:15夠多才忍痛賣學弟，其他公司也一堆這種的

Parsons2507/24 22:16聯詠瑞昱我也知道，竹北一堆ic設計公司薪水都很高

supereva07/24 22:16聯發科是很威沒錯 但還有很多其他公司也很威

k79897686907/24 22:17狂漲 焦慮啥

supereva07/24 22:18那個在華邦電旁邊要蓋大樓的慧榮

lagadidi07/24 22:20會漲就是有買盤，薪水夠支撐的人才會成交，不夠高的就被

lagadidi07/24 22:20刷遠一點，新竹這麼小，又不是不能活

Csir07/24 22:24聯詠慧榮群聯平均薪水都400>發哥300

Suskii07/24 22:26之前跟學弟聊天提到華興3x萬可以下手、他回我那何不買高鐵

Suskii07/24 22:26中古屋一堆也3x…差點翻白眼@[email protected]

Parsons2507/24 22:27年薪300up買竹北都算輕鬆，也不用特別分什麼公司

e3355443107/24 22:35竹北空屋從我08年大學講到現在

alexstag07/24 22:36高鐵區中古屋幾個月前確實3x還有...現在沒了

YouGot556607/24 22:422021了還在竹北空屋 呵呵

YouGot556607/24 22:42時空是不是停在十年前了

CYAward07/24 22:49慧榮400???平行時空嗎?我兩年前離開才160

CYAward07/24 22:50全連現在一票朋友在裡面也才180上下 而且操到哭

CYAward07/24 22:50*群聯

zhi556607/24 22:50華興最近成交都在35了 六月一波成交 到七月以後的屋主

zhi556607/24 22:51不欠錢 放這慢慢賣 還把稅加上去 基本上竹北兩千以下

zhi556607/24 22:53不差的物件都要搶 而且很好物件還沒上架 就成交

zhi556607/24 22:56竹北有台元 最近豬屎屋搶人搶很兇 看看那什麼恐怖的EPS

zhi556607/24 22:57一堆EPS>20慢了 就去看大浦吧

zhi556607/24 22:59我最近也加入看空竹北 這樣漲下去 我也要去買桃園了

zhi556607/24 23:00桃園預售三十幾 物美價廉啊 建設大勝竹北

shenmue100107/24 23:00說竹北空屋論的有多久沒來竹北了 歡迎來竹北走一圈

zhi556607/24 23:03空屋的確也不少 但你也買不到 很多成本在20幾 都是要留給

zhi556607/24 23:04小孩 分紅領一筆 股票賺一筆 房子漲一筆 錢放銀行嗎 ?

zhi556607/24 23:05幾家半導體半年報都要出來了 EPS 10塊算賺得少了

mfcke07/24 23:08因為買不到啊 怕手上貨不夠焦慮

zhi556607/24 23:11房子是必需品 看空也是要停損 要繳房租給屋主再去買嗎?

az010207/25 00:03你都說會噴了，槓桿再開大一點啊

Physerapb07/25 00:033x還有買到，看一下實價啦，交易量少而已

checkman07/25 00:03板上竹北仔只說最高價，太便宜不能說

mfcke07/25 00:07新房沒有3X吧 推個建案來看看 高鐵區跟關埔

PPSEED07/25 00:07現在貴，以後更貴啊，之後還會有40年貸款來接，真的到接不

PPSEED07/25 00:07下去的時候就用提高租金還貸款，時間拉長還是看漲

lagadidi07/25 00:08要找便宜竹北邊的破物件比當然相對低XD問題是正常預算

lagadidi07/25 00:08夠沒人要那種，那種低總留給預算型買家

shenmue100107/25 00:14checkman快點找便宜的竹北物件來分享一下

f86050607/25 00:17搶著買XDD 13、14年的氛圍又回來了

f86050607/25 00:17Amax關鍵字搜一下

Iamjkc07/25 01:02我跟樓上感覺一樣 這波抄完又要盤整一陣子了

kitten12307/25 01:04以後推百年貸款，準備再噴一倍，現在再不買就來不及了

kitten12307/25 01:07再不買準備變下流老人

timothylkk07/25 01:08太便宜不能說？那邊有便宜的？我朋友想買。

zhi556607/25 01:45總價2500以上 是有點難賣了 換屋置產客已在這兩年消化不

zhi556607/25 01:48少 現在是首購量體大 低總要搶 過幾年才會有另一波換屋

YouGot556607/25 01:49竹北當然有便宜的啊 麻園白地你要住嗎？

gmjoin200707/25 01:59就我看竹北有薪資支撐是很難跌的 跟新莊副都心那種狀

gmjoin200707/25 01:59況完全不一樣 就算盤整頂多不漲

maypcc07/25 01:59都知道竹北貨難搶了 還要便宜給人凹 不覺得矛盾?

asd201472507/25 02:26好賺就加碼投資啊

antigidu07/25 02:43注意通膨後的升息 那是真正的壓力

lagadidi07/25 03:18去年就很多人加碼投資了，然後一堆空仔哎哎叫著少子實坪

lagadidi07/25 03:18要打房，沒跟到怪人囉？

zonazoo07/25 05:52大家都說竹北夯，請問在新竹市有農地跟建地？（約800坪）

zonazoo07/25 05:52，發財了嗎？

newstyle07/25 07:14找一下應該還有基期低的

regretblue07/25 07:39竹北就是發文那幾個id起頭，更囂張的就是推文狂帶風向

regretblue07/25 07:39的s開頭，m開頭的

hectorwei07/25 08:17台灣房真的便宜，應該要加價買加價賣才可以，大家再努

hectorwei07/25 08:17力一點~

lynos07/25 08:28內政部實價登錄，竹北成交電梯大樓，90％都在25～33萬之間

lynos07/25 08:29拿一兩件特例，講得好像都賣40以上

lynos07/25 08:31我有一間達文西，有人40要買嗎，立馬賣

hollowowl07/25 08:31阿不就原po最愛每隔一段時間就來炫耀自己賺多少 竹北好

hollowowl07/25 08:31棒棒

lynos07/25 08:32騙人不知道竹北行情

lynos07/25 08:33實價登錄幾百間，30以下佔60％

lynos07/25 08:34白痴才以為現在都噴到40了

lynos07/25 08:40竹北新建把車位壓得低，房屋單價拉高

lynos07/25 08:41很多，1個坡平車位都抓120萬～140萬

lynos07/25 08:59竹北這15年，先拉再殺，現在才往上，漲40％

lynos07/25 08:59是從殺低算，之前高點買的，哪有40％

lynos07/25 09:00現在去搶新建案的，可以賺多少，腦袋傻了才會追

linlinme520807/25 09:06推

checkman07/25 09:06竹北投資客這麼多幹嘛去幫他們解套，每天上來信心喊話

checkman07/25 09:06，我看的好累。

checkman07/25 09:07當年新莊amax很像，特定幾個I’d每天洗，最後套牢一堆

checkman07/25 09:07人，可憐啊

checkman07/25 09:08去竹科上班 住新豐 湖口 竹北舊市區 寶山 頭份 竹南

checkman07/25 09:08都是選擇

linlinme520807/25 09:09話說很久沒有看到playhome兄了

smoice062607/25 09:24網路太多假訊息，還是實際去看看

jaricho07/25 09:27高所得 可能80／p才有壓力

medusasam07/25 10:08科技業的朋友千萬不能離職，不然股票怎麼漲！公司業

medusasam07/25 10:08績、竹北房價就靠各位的肝了！

alexstag07/25 10:14確實進園區上班沒必要擠在竹北，不過為什麼一開始大家

alexstag07/25 10:14都跑去竹北而不是某些人說的寶山 芎林 新豐湖口？

mfcke07/25 12:17我狂帶風向?? 我一直都穩定分析竹北吧

mfcke07/25 12:17新竹AMAX 跟竹科性質天差地遠.... 算了 沒差 顆顆

mfcke07/25 13:15只是成交之後來分享市況 難怪現在分享文越來越少

mfcke07/25 13:15懶得解釋了 不信就自己慢慢體會吧

f86050607/25 13:27Amax當時潮多了 台北新北桃園樞紐、客群是蛋黃區有錢人

f86050607/25 13:27+外商

f86050607/25 13:33竹北只有工程師剛需 哪比得上副都心

mfcke07/25 13:55AMAX是新莊吧...

mfcke07/25 13:56你應該不是台北人 會去捧新莊...

YouGot556607/25 14:17新莊潮在哪？我想了解

alexstag07/25 14:31新北桃園有什麼值得外商進駐的點嗎...？有錢人還不是擠

alexstag07/25 14:31在台北蛋黃，外商高階主管都碼租蛋黃豪宅

darkdogoblin07/25 14:42房產就階梯論啊!上去就盤一陣,但也買不到上次的梯價

f86050607/25 14:45我是說當時投資客跟代銷喊的XDD

mfcke07/25 14:51房價跟薪資走 薪資就是地板 薪資房價比15以內都算合理

maypcc07/25 14:54新莊套在2014高點滿潮的XD

mfcke07/25 14:5460買新莊當然套瞜

alexstag07/25 17:32新竹/竹北距離薪資所得比15還差很遠啦

alexstag07/25 17:33早年都落在6-8而已

s2649275507/25 18:30amax 沒法跟竹科比 兩邊狀況也不同

s2649275507/25 18:31我看說潮是在酸吧

s2649275507/25 18:32還什麼台北新北樞紐 他靠近的是五股泰山耶

payaya07/25 18:58反指標副都心又要救援了嗎？

s2649275507/25 19:23理論上是amax救援 反正憑這王牌 你們房市就是跌跌跌

s2649275507/25 19:24尤其每月房價指數漲都需要我們amax維拉出馬

stevenshih07/25 19:35當初2014年play home揪團購一堆套在60買Amax的好像還

stevenshih07/25 19:35沒有解套耶

mfcke07/25 23:38我看竹北家收入都200了 3000萬都還ok 啦

checkman07/26 00:28竹北有什麼好分享的，小小一塊，慢走不送，真的不缺你

checkman07/26 00:28。

checkman07/26 00:30副都心會崩就是跟舊市區價差太大，竹北不就剛好吻合。

gmjoin200707/26 03:21一年後見真章 看是舊市區漲還是縣三高鐵跌 花點時間查

gmjoin200707/26 03:21樂居 其實目前趨勢已經很明顯。

maypcc07/26 06:06竹北縣三高鐵要跌很難 中古屋主只差賺多賺少的問題 更不

maypcc07/26 06:06用講電子業大爆發 年分紅隨便就200 為何要降100-200萬賣?

alexstag07/26 07:56台中七期應該也比舊市區貴很多吧...怎麼沒崩啊？

mfcke07/26 10:47不缺你說廢話吧 顆顆

MiLu30707/26 14:01竹北現在是投客資金 吸血收割 工程師爆炸的肝

MiLu30707/26 14:01但工程師很精的, 如果蓋出來的是圾垃, 多半也不會買單

alexstag07/26 14:08精不精我不知道...我只知道竹北最近普通物件合理開價都

alexstag07/26 14:08是秒殺，想看屋還不一定看得到

geeg07/26 17:18不懂竹北的憑感覺發言，知道水瀧在哪嗎？水瀧建案一坪破20

geeg07/26 17:18萬，政府打房到建商個個賺爽爽。

supa6407/27 17:16說好像還沒解套的.真的跟上進度嗎(看著繼續流傳的笑話