[請益] 第二戶出租會影響第一戶自住權益嗎？

garytajen 發表於 2024/6/8 下午3:54:49

看板home-sale標題[請益] 第二戶出租會影響第一戶自住權益嗎？作者

(gary)時間Jun 8 15:54:49 2024推噓 6 推:6 噓:0 →:7

自住戶的房地合一400萬免稅額

假設第一戶自住賣出前
第二戶出租的話，會影響第一戶的免稅額權益嗎？

再進一步假設
第一戶賣出後，第二戶變成名下唯一戶並遷入戶籍，曾經有出租的話，400萬免稅額權益也會喪失嗎？還是遷入戶籍後的六年都自住，還是可以享有權益呢？

求解版大們～感謝

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.71.252.143 (臺灣)

推

smallkop 06/08 16:08問就是會

→

Kewseq 06/08 19:35有出租就不算自住

推

assss 06/08 20:22你是房地合一400萬免稅,不是重購退稅

推

assss 06/08 20:23自住房地持有並設籍滿6年出售：免稅額400萬

推

f800311 06/08 20:49建議你先確認第一戶有沒有自住滿六年，

→

f800311 06/08 20:49然後你把房地合一稅跟重購退稅搞混了

→

garytajen 06/08 21:58感謝提醒，我知道400萬條款跟重購條款

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garytajen 06/08 21:58不一樣，但想確認第二戶如果出租會不會

→

garytajen 06/08 21:58影響第一戶，因為都在自己名下

推

f800311 06/08 22:04請你參照重購退稅為主，400 萬免納入所

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f800311 06/08 22:04得稅跟第二戶無關

推

kellymama 06/08 22:25400免稅額，ㄧ生ㄧ次，第一戶賣用掉一

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kellymama 06/08 22:25次，以後就沒有了

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