Re: [請益] 詢問房東加入公益出租的事情
由於最近有想要進行房屋投資，故借借標題詢問
我於2022/04購買預售屋（以下稱A屋），並遷戶籍正式入住，屬自用住宅。
若是我在2024/02購買中古屋（以下稱B屋）出租，並讓房客申請租金補助，我為公益出租人
問題1.
假設我在2028/05售出A屋（戶籍遷入6年1個月，期間A屋都是自助，無出租），並同時搬去B屋自住（戶籍遷入），那麼我A屋出售還享有400萬免稅額優惠吧？
問題2.
由於我買B屋（2024/02）賣A屋（2028/05）期間超過兩年，故應該不具備重購退稅資格吧？
問題3.
由於我屬於公益出租人，依照上述內容，在我未搬去B屋期間，A、B屋皆繳最低額度房屋稅與地價稅沒錯吧？
問題4.
除了上述內容外，還有什麼是小弟沒有考慮到的內容，可以請有經驗的大大協助分享經驗嗎？
--
※ PTT留言評論
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※ PTT 網址
推
1 A跟B無關 你只要A符合規定就有 3.你AB屋都比照自用
→
持有稅率沒錯
推
然後你的房客有資格申請補助很大可能也能夠申請社宅 你
→
還不如挑選好可以申請租補的租客後加入社宅代管 這樣你
→
每年多了一萬的修繕補助
→
對了 你那個戶籍要連續喔 也就是你在沒賣出A之前 不能
→
遷去B
推
戶籍中斷要重新起算嗎？還是扣掉中斷的時間就好？（假設遷
→
出又遷入）
推
重新算 連續六年
→
斷一天就重來
→
所以你就知道如果你打算用又偷偷租人 你最好對你的房
→
客好一點 他一根毛不順你就要重來
16
首Po是這樣的，想請問大家： 我有兩間套房出租中，房屋已持有近五年，後來搬家因此把房出租。 目前租客想要申請補貼，我若加入公益出租，會有以下成本，不知道我理解是否正確： (1）租金所得納入綜所稅 這邊我可以漲房租來cover6
前天收到稅務局來函 我家某地被認定為公益出租,要退地價稅給我 但我不知道,租客從去年就申請租屋補貼沒有通知我 租客覺得這是他的權益不需要知會我? 那我現在是不是也可以漲他的租金
抱歉，由於又有新的問題，所以再用前一篇文章進行討論 問題5. 如果我在A屋住滿六年期間將B屋出租 （並同意租客申請租屋補助，而我成為公益出租人） 我在A屋住滿六年售出，並於“售出後”將戶籍簽至B屋
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Re: [新聞] 自用宅重購退稅 國稅局嚴查 2大查核重點我覺得下心得前還是去看一下這個案子的訴願跟法院判例 新聞給的資訊不足，容易誤解 先講結論： 新聞當事人是因為本來就不符退稅條件， 事主申請訴願後，為了進行調查，![Re: [新聞] 自用宅重購退稅 國稅局嚴查 2大查核重點](https://i.imgur.com/JYgfGslb.png "Re: [新聞] 自用宅重購退稅 國稅局嚴查 2大查核重點")
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[請益] 關於房地合一重購退稅事宜狀況就是 106年買了A屋放著， 後來A出租至今， 112年買了B屋並從戶籍A遷到B屋並自住,預計114年初再賣了B， 然後114年中，預售屋C屋交屋，並入戶籍到C屋，16
Re: [請益] 是否符合 重購稅率 退稅要件借這個標題來問一下 A屋(預售) 110.8簽約出售給買家 110.9先跟建商交屋後 遷入戶籍 再交屋給買家(有另簽一個約) 以上整個交易過程都是委由綠色房仲 B屋(中古) 110.10購入並把戶籍由A遷入B![Re: [請益] 是否符合 重購稅率 退稅要件](https://i.imgur.com/N9XGmCRb.jpg "Re: [請益] 是否符合 重購稅率 退稅要件")
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[請益] 公益出租人?各位帥哥美女好，小弟這一兩年有一棟透天在出租給學生，這幾天有學生說要申請租屋補貼 ，然後說我會自動變成公益出租人，我聽到當下滿臉問號，因為第一次遇到這種事情，也不 知道公益出租人是什麼，上網查了後一整個條文繁瑣，只知道房屋稅跟地價稅比照自用，房 屋每棟免稅額1w5，一年申請一次，如果承租人未申請公益出租人身份就會自動消失，想請 問公益出租人對房東本身還有其他的利與弊嗎(已幫學生申請了)。![[請益] 公益出租人?](https://i.imgur.com/ogRIMEOb.jpg "[請益] 公益出租人?")
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[請益] 房地合一重購退稅想請問各位前輩 如果 106年買A屋，交屋後本人設籍並居住 112年買B屋，因為銀行規定撥款後3個月要設籍，所以會先將戶籍遷到B屋(本人單身) 這樣113年賣A屋，A屋當下是空戶的話，有符合重購退稅嗎？7
[請益] 麻煩幫我檢查關於房地合一稅的重購退稅目前狀況： A屋：屋主是我本人、自住中。 1.我本人於111年5月設籍 2.買入預售屋時間：110年6月 3.權狀登記時間：111年3月6
[請益] 房屋所得稅適用稅額想請問目前有AB屋 A屋為婚前擁有，B屋為婚後購買為太太名下。兩者都分別設戶籍（A為本人，B為太太）， 也均達6年。 現階段計畫1年後賣掉B屋，並設籍到A屋 請問6
[請益] 重購退稅資格請教大家好, 小弟有重購退稅的問題想請教 109/07 購買A屋, 房屋登記在太太, 太太有入籍 之後因為學籍問題, 太太跟小孩遷出, 沒戶籍在A屋 112/03/29 先生遷入籍在A屋 112/03/30 購買B屋, 房屋登記先生, 入籍太太與小孩2
[請益] 有關戶籍遷入之前房屋已經交完屋也整理的差不多了，目前想先出租，會給住戶報稅領補助等等。 我想問這樣我還需要將我自己的戶籍遷入嗎？目前戶籍還在父母房子內，因為代書說最晚九 月要遷戶籍進去。但我想那是因為自住的關係吧？ 所以有沒有遷入有差嗎？謝謝。 ----2
登記+遷戶籍 for 地價稅自住時限版友們好 如果9/20日去戶政事務所辦結婚登記後，當天一併向戶政事務所辦理配偶戶籍遷入屋子A(此 屋所有權人是我，目前此屋戶籍下無人，預計當天只遷入配偶的)及自住申請，這樣子此屋 後續11月的地價稅是適用自住稅率嗎？ 我查到法定是說9/22前需向稅捐稽徵處提出自住申請，但因為我們預計9/20才登記+當天向
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新青安房貸粗估請益