[請益] 公益出租人?

icemaydays11/05 09:15你想被國稅局做記號，請便吧

qmomoyaya11/05 09:38缺點就是超過1w5會入所得，好處就利率比照自住

jerry101911/05 09:51據說轉過公益以後要轉自用很難，可能

jerry101911/05 09:53還會到戶訪查。像猜的。但不免做記號

jerry101911/05 09:54我也想知道.自用容易嗎？有做記號嗎

gardeniablue11/05 09:58真的自用也不怕查啊

hdw11/05 10:04請問，真的會到戶訪查嗎？

s2649275511/05 10:21利就是 持有稅自用 例如地價稅房屋稅 租賃所得每月1萬5

s2649275511/05 10:21扣打 正常都自動一年一年舊戶延長也不太需要再度申請

s2649275511/05 10:21 弊就是你無法不報稅 還有交易稅 例如土增 房地合一都

s2649275511/05 10:21一定是非自用 不能騙人

s2649275511/05 10:23然後符合租屋補助的很容易也符合社宅資格 我會建議你

s2649275511/05 10:23問問社宅業者 協助你轉成社宅 到時房客的權利不變 你每

s2649275511/05 10:23年多一萬的修繕補助 如果是包租 每年還多3500的保險補

s2649275511/05 10:23助 以上實報實銷 需要發票收據

s2649275511/05 10:24https://moptt.tw/p/home-sale.M.1651323261.A.CA4

s2649275511/05 10:24可以參考看看

morrishh11/05 10:46乖乖繳所得稅就是了

sogua11/05 11:23最不好的是以後賣房子的稅率為非自用 要不然就是要取消公益

sogua11/05 11:23出租後等個ㄧ年再賣

sogua11/05 11:28好處就是修繕補助一萬 我也是公益房東 這兩年換了瓦斯爐

sogua11/05 11:28 熱水器和廁所門 也算還有點幫助

cms2311/05 11:31推s大

maxboy0611/05 11:54你打算給人報租屋補助 乾脆直接加入社宅算了

maxboy0611/05 11:55至少政府還有每年修繕費+保險費

tomap4101711/05 11:55賣房子走房地合一，有自用非自用的差別嗎？

s2649275511/05 12:16自用連續六年有400萬的免稅額 超過400萬10%

s2649275511/05 12:17非自用看持有時間 45 35 20 15

s2649275511/05 12:18如果房子多 你也沒法每間自用 因為需要設籍

s2649275511/05 12:18所以人口少的吃虧

s2649275511/05 12:19然後其實還有一個隱形優點 不怕被房客威脅 雖然我是沒

s2649275511/05 12:19遇過

panzer122411/05 15:32乖乖繳稅吧

lisawe11/05 16:41若報稅扶養 上有老下有小，所得稅可能增加沒多少