Re: [閒聊] 租屋補貼是高招啊
趁此機會問一下版上資深房東們:
1. 房客如果申請租金補貼，房東有辦法知道嗎?
因為政府有強調不需經房東同意@@
2. 網路上看到的都是說對房東沒壞處，但房東就會變成公益出租人
這樣不就等於被政府列管了嗎?
3. 如果A租客符合申請資格，但日後B租客不符合申請資格，這樣對房東有無影響?
4. 如果有兩間房，A有申請，B沒申請，這樣會有什麼影響?
5. 會被政府朔及既往追稅嗎?
我應該要敞開心胸直接問一下房客有沒有申請打算嗎XD?
※ 引述《tfct (小尼)》之銘言：
: 表面上是補助年輕人租屋負擔
: 本質是強迫房東納稅
: 並且減少炒房
: 尤其是申請補助不需要房東同意
: 就像房客隔年報稅租金扣除額 不需要房東同意ㄧ樣
: 過去可能高收入的房客較有報扣除額的動機
: 現在則是讓非高收入租客更有動機申請補助（申報）
: 以廣大有房自助者來說，也不影響。
: 賺到租客的選票
: 打到沒報稅房東的選票
: ㄧ來一往 其實租客的票比較多
: （因為擁多房的房東只有一票，租客則一房一票）
: 稅收來說，政府更是不虧。拿收到的稅金去補貼租金。
: 房東想抵制只有一招不拿出來租，而且還要維持水電費（表示自住中）
: 結論：這招是要讓租屋地下經濟透明化。
: 厲害啊
--
直接開含稅的房租給租客 要不要申請貼補是租客的事情
同一樓 政府擺明要靠房客來抓你 你問不問有什麼差別
這裡可以查詢。如果你變成公益出租人=租客申請了租屋
補助。如果你租客租屋補助結束，你的公益出租人身份也
會自己消失
問題3答案是目前看不到影響，只是你會沒有公益出租人
身份。但我目前所知是100%會跟租金實價登錄有關係，至
於會不會被列管，尚不知道
問題4，就是被申請的那間你會變成公益出租人，公益出
租人的好處就是1.5萬免稅額，然後地價稅、房屋稅變成
自用額度。
問題5尚不知，因為這一系列政策剛執行，日後才知道政
府要幹嘛
1. 可以查詢 有網址 還有稅捐處會通知你 但我收到通
知一次是年底 一次是三四月 還有未來的房屋稅地價稅
單上面也會有寫
2 政府知道你這間有在出租ㄘ
3 A房客申請後 退租 B房客不符合資格 我遇過 我的自用
稅率還在 但我之後也打算要求B找一個符合資格的來簽
4 沒影響 針對的是你申請的那間
5 社宅部分我知道不溯及既往 但我本來就有在報稅 所以
一般申請有沒有溯及既往沒研究
我是建議當個合法房東
現在除了房地合一六年 也沒理由不申報了
房屋稅地價稅都自用稅率 還有給一萬五免稅額
長期持有的根本不用考慮
還有土增
簡單來說就是交易稅
當合法房東就好 別貪那些錢
然後月租單價高 所得級距高的也會有顧慮
現在有些增值件也想加入包租行列啊
所以交易稅會成為他們的限制
長期持有真的沒差 尤其租金又沒超過門檻的話
好哦，漲租再去申請
請問這一萬五是57%再去每個月扣一萬五嗎?
倒過來吧，每月租金先扣一萬五，剩下金額*57%才是要
報稅的
我的經驗是不會通知，自己看稅單有沒有著註明，或者
上那個網站查，補稅有可能慢到慢到2年
房東無所得 地價稅是0 他不希望報
地價稅為什麼會是0啊？
房屋稅免繳我聽過
還是是農地農用？
這跟 home-sale 版有什麼關係？不會打電話去問承辦單位嗎
可以查
工業地
哇 新知識 所以乙工住宅不用繳地價稅嗎？
我算過每月1萬5免稅加上每年1萬修繕費其實不會虧,影
響的就賣房前要空一年比較煩
房客申請補助，被動成為公益人的，沒有一萬修繕費，
參加包租代管的那種才有
對 房客申請的沒有。由房東加入的才有
所以與其讓房客自己去申請。不如要求他加入社宅。加入
社宅也可以申請300億
![[閒聊] 租屋補貼是高招啊](https://i.imgur.com/ZWPZfNqb.jpg "[閒聊] 租屋補貼是高招啊")
![Re: [閒聊] 租屋補貼是高招啊](https://i.imgur.com/AR2bSTzb.jpg "Re: [閒聊] 租屋補貼是高招啊")
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[問卦] 為什麼房東不希望房客會帶伴回來？我今天下班後去看一個租屋處 我原話是這樣問的：「每隔一兩週會帶女友來坐坐可以嗎？不會過夜」 沒想到房東連連搖頭說不行.. 說什麼會吵到隔壁房客，一直跟我強調真的不建議.. 幹你妹..30
Re: [新聞] 高雄「租金補貼」每月最多5880元！申請我來說說我的狀況吧 我是道地的鳳山人31年的人生 不再鳳山 大概4年左右(總和去普門讀書 住院 去澎湖住 住康家的時間) 我去年年底 要離開康家 大概9月開始找房子 因為一個人住 本來想說回高雄租個套房![Re: [新聞] 高雄「租金補貼」每月最多5880元！申請](https://i.imgur.com/LXdZDmrb.jpg "Re: [新聞] 高雄「租金補貼」每月最多5880元！申請")
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[問卦] 欸不是啊，租金補貼是爽到房東吧？如題 有了租屋補貼之後 房東就更可能漲房租 然後政府再拿你我的稅金 補貼房租![[問卦] 欸不是啊，租金補貼是爽到房東吧？](https://i.imgur.com/A9plRG1b.jpg "[問卦] 欸不是啊，租金補貼是爽到房東吧？")
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[心得] 租客報租金補貼, 今日開跑做個示範吧... 免得有人一直講說房東不給房客報租屋補貼。 我租客前幾天問我能不能申請這個，我二話不說直接跟她 說好。然後順便教她說怎麼網路申請。 今天早上申請日開跑，我還提醒她趕快申請，因為這種東西![[心得] 租客報租金補貼, 今日開跑](https://i.imgur.com/4afHmaTb.jpg "[心得] 租客報租金補貼, 今日開跑")
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[問卦] 房東說不能報補助還偷報會怎樣嗎？現在台北市租房補貼很好申請 但有些房東會說不能報 好奇如果偷報房東會怎樣啊？ 會直接把房客趕出去嗎？ --![[問卦] 房東說不能報補助還偷報會怎樣嗎？](https://i.imgur.com/mNe9ZRNb.jpg "[問卦] 房東說不能報補助還偷報會怎樣嗎？")
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[請益] 如何知道房客有沒有申請租屋補助？如題，因為補屋補助已經上路了 申請補助也不用房東同意 想知道房東有沒有辦法查出自己的房子有沒有被申請租屋補助 爬了一下文沒看到 所以請教一下版上各位神人![[請益] 如何知道房客有沒有申請租屋補助？](https://nprent.cpami.gov.tw/nprent/assets/og-image-0b0d412bff409a9adbdb4089af05cfd1.png "[請益] 如何知道房客有沒有申請租屋補助？")
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[問卦] 公益出租人政策是不是很智障政府一直宣傳成為公益出租人 綜合所得稅免稅額一個月15000 一年房東可以少繳很多租金收入的綜合所得稅 幹，可是他的算法是房東原本就有報稅啊 台灣一堆房東原本根本沒報租金收入2
Re: [問卦] 到底有多少人真的領到租屋補貼的?你的問題應該是有多少人符合資格 其實只要你符合資格, 你去跟房東講申請補助一人一半, 房東應該都會願意啦 比較積極的房東甚至會在招租時, 就刻意找符合資格的房客 問題就是要符合租屋補貼的動產資格, 很難 以台北市來講, 配偶+同戶籍家庭成員, 每個人只有30萬
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