[閒聊] 租屋補貼是高招啊
表面上是補助年輕人租屋負擔
本質是強迫房東納稅
並且減少炒房
尤其是申請補助不需要房東同意
就像房客隔年報稅租金扣除額 不需要房東同意ㄧ樣
過去可能高收入的房客較有報扣除額的動機
現在則是讓非高收入租客更有動機申請補助（申報）
以廣大有房自助者來說，也不影響。
賺到租客的選票
打到沒報稅房東的選票
ㄧ來一往 其實租客的票比較多
（因為擁多房的房東只有一票，租客則一房一票）
稅收來說，政府更是不虧。拿收到的稅金去補貼租金。
房東想抵制只有一招不拿出來租，而且還要維持水電費（表示自住中）
結論：這招是要讓租屋地下經濟透明化。
厲害啊
--
但基本上補貼跟繳稅這兩件事情都會造成租金上漲喔
高招不高招不評論 畢竟道德高點是在政府這一點
真大招
好像有點道理
就跟房地合一2.0一樣,政府才是大贏家
這招就是逼出潛在的GDP啊，會不會調升房租，就看未
來驗證囉
這招感覺會炒高租金跟房價
然後租金就噴了，高招！
哪來多收的租金
單戶租金26315以下都免稅
IB大，所以兩戶，一戶出租25000，兩戶共50000，因
為單戶低於26315，這樣也能免稅嗎？但是不是就不適
用自用住宅了，也沒有6年自住400免稅？
照目前的說明 一戶就是15000免稅額, 15000/0.57 = 26315
房屋稅跟地價稅也比照自住, 就是房地合一沒有自住資格
打錯了, 哪來多收的稅金
這個政策我不知道要抵制甚麼, 有腦的房東直接就押著房客去
房租不是噴了 就是供給變少了的下場 蠻多房東租房只
是小菜 但若課稅 所得30% 40%的這種收入 租人被報稅
後一點都不划算 還要影響以後賣掉的房地合一稅 還要
承擔租客亂搞的風險 不如不租 放著等增值……總之對
房客大多不利
申請了, 就只怕房客沒資格申請而已
政府蒐集到有稅收事實，以後很多事情很好處理
打房地合一稅的免稅額400萬，政府收到的稅金更高，厲
害
總所得500萬以下的房租有效稅率都不到10%啦
早就說過有腦的房東根本不用怕報稅
你腿了好久，不過並不高招，未來租金只會高漲，殺雞取卵
智商不高的的確會以為是高招
政府6年多發到的補貼跟少收的房屋稅地價稅都不只60萬了
政府6年多發的補貼跟少收的房屋稅地價稅都不只60萬了
有必要押著房客去申請嗎? 感覺申請不申請沒什麼差....
(其實是懶得去請他們辦申請..)
把黑數打起來就是漲
補貼的部分看你跟房客怎麼談, 我是全給房客, 因為我的地價
稅能用自用稅率就差很多....
台北市來講, 套房補貼3600, 家庭2人8000 3人9000
把地下經濟打一波，要納稅，看是房東掏或是轉嫁
跟房地合一稅一樣贏家只有一個
不用納稅啊 打甚麼一波
這招最大的關鍵就是租房市場透明度再提升，對房東他沒
說的是 ：當房客報下去你的房子自動變成非自住你的放六
年400萬免稅額飛了，未來要賣要扣房地合一稅，對租客可
以報稅減輕經濟壓力，若租金低於15000則房東無繳稅相關
雜事但實際上已經重傷，以後就沒有那種買起來租個幾年
賺租金再賣掉賺價差這種好事了，哭
對耶....房客去申請的話 房屋稅還可以從非自用變自用
反而有賺[email protected]@
@gary6154 推文都沒在看喔 六年早就把房地合一400萬賺回
來了
六年400萬免稅條件本來就很苛 改用重購退稅是不是就好了
我都租給醫師、工程師，政府補貼本身就排富，租客也申請
不到，自己也不用報稅，皆大歡喜～～
好像有沒有報都沒差 多一事不如少一事
窮人以後更難租房子 垃圾政府
逃稅的根本不會讓租客申請
我只看到租客唉唉叫，因為大家都有默契上漲房租
重購退稅即可
單就租屋角度來看 重購退稅比六年400萬更不好吧?
六年400萬中間如果被拿去報稅 再改回自用就好
但重購退稅的房限自用 被租客拿去報稅記得要被追繳退稅額
買賣那時候不要租，應該就沒問題啦。
漲租就好了，租客的票就沒有了
六年400萬是要自住連續滿6年，是連續喔，所以自住房被
房客報了，房東在結束合約後要重新累積六年
職業逃稅狗屋主，一堆
400萬的合一稅最多就差60萬，六年多拿的補助跟少付的地價稅
房屋稅，我就差不多60萬了，而且資格是可以重新累積的
全面漲租，來補房地合一的錢
IB大算錯了吧
是15000以下免稅
15000以上只收40%
也就是租25000 實質報稅才4000元
照目前的說明 一戶就是15000免稅額, 15000/0.57 = 26315
26315報稅所得就是15000
不是欸~不是這樣算
是(25000-15000)*0.4=4000/月
公益出租人可以扣到60%的必要支出
他是先扣1.5萬免稅額 才算的喔
不是扣完必要支出才算免稅額喔
的確是先扣免稅額 再扣必要支出
不過反正申報就沒超過XD
總之這個補貼對房東跟租客都有利, 尤其地價稅或房屋稅很貴
的房東...
對公寓或透天來說是一大福音
假設我租3w 原先報稅要課徵12900/月
現在只要6000/月
然後房屋稅地價稅還變自用
開放第一天我就拉著房客去申請的 這一方面也是避免他們亂
申請 打亂規劃
先去加社宅再多一萬修繕費/年
大撒幣也要吹 真D死忠
以後可能窮人租不到房了
租屋跟 home-sale 版有什麼關係
講好聽是公益出租人，實際上就是列管
我的租客高收 不然我也想要報 我還通知另一個看看資
格符不符
攤販跟計程車是最軟的一塊
房東降價協商不要報也是一條路。但在滿嘴都是錢的房版，我
看是太要命了點
剛剛開車聽廣播，不知道為啥計程車又可申請5000的樣子？
還聽到監理所今天要加班收件
我只聽到下半年防疫補貼金5000塊
勢必會因此調漲，但漲幅還是要參考區域跟價位
租屋補貼申請資格，無自用住宅包括申請人、申請人的配偶
、申請人的直系親屬…
![Re: [閒聊] 租屋補貼是高招啊](https://i.imgur.com/AR2bSTzb.jpg "Re: [閒聊] 租屋補貼是高招啊")
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Re: [閒聊] 房東皆誠實報稅對社會大眾的影響是？針對這個問題想像一下... 先講結論，所有房東誠實報稅，整體而言應該是好的。 很久以前,大家買東西是不拿發票的，那時候四處柑仔店很多，物美價廉...科學麵一包5 元。 連鎖超商開始拓展，每間都是合法經營，一個茶葉蛋都開發票，服務又好又有保障，只是![Re: [閒聊] 房東皆誠實報稅對社會大眾的影響是？](https://i.imgur.com/AGKFxxfb.jpg "Re: [閒聊] 房東皆誠實報稅對社會大眾的影響是？")
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Re: [請益]漲房租房客要報稅看這種言論就知道房東在這群租房的人眼中有多麼可悲。 這篇文章說的好房東兩個重點 1. 低於行情價租 2. 誠實報稅 先不論為什麼低於行情價租才算好房東這點，我們剛好看看最近在吵的29
[閒聊] 房東皆誠實報稅對社會大眾的影響是？關於房東報稅議題 常落入一個迷思 以為爭論兩方只有房東/房客兩種角色 其實還有一個角色是全體納稅義務人 國家的稅收夠多，納稅義務人就會減稅![[閒聊] 房東皆誠實報稅對社會大眾的影響是？](https://i.imgur.com/68low6wb.jpg "[閒聊] 房東皆誠實報稅對社會大眾的影響是？")
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[問卦] 欸不是啊，租金補貼是爽到房東吧？如題 有了租屋補貼之後 房東就更可能漲房租 然後政府再拿你我的稅金 補貼房租![[問卦] 欸不是啊，租金補貼是爽到房東吧？](https://i.imgur.com/A9plRG1b.jpg "[問卦] 欸不是啊，租金補貼是爽到房東吧？")
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[心得] 租客報租金補貼, 今日開跑做個示範吧... 免得有人一直講說房東不給房客報租屋補貼。 我租客前幾天問我能不能申請這個，我二話不說直接跟她 說好。然後順便教她說怎麼網路申請。 今天早上申請日開跑，我還提醒她趕快申請，因為這種東西![[心得] 租客報租金補貼, 今日開跑](https://i.imgur.com/4afHmaTb.jpg "[心得] 租客報租金補貼, 今日開跑")
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Re: [新聞] 租屋重大變革！政院砸300億加碼 四大族群租金會噴且有地板價，往後各縣市的租金地板價大概就是 4000-5000 左右。 過去台灣的租金會便宜，有一塊很大的原因是未保存登記的房子拿來出租。 未保存登記指的就是沒產權的B1陽光屋、頂加隔套等。 這些因為當初屋主取得的原始成本只有加蓋費用 (當然後續轉賣是純看報酬率) 所以這些擁有頂加隔套的屋主，自然可以用很便宜的價錢去出租。![Re: [新聞] 租屋重大變革！政院砸300億加碼 四大族群](https://i.imgur.com/TzOoa79b.jpg "Re: [新聞] 租屋重大變革！政院砸300億加碼 四大族群")
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Re: [請益]漲房租房客要報稅小弟不是房東，也不是房客在租屋，但還是想了解一下房客報稅與否對房東的繳稅影響，租 金該怎麼漲才合理 單身租屋列舉扣除額上限12萬，夫妻合併列舉扣除額上限24萬 意思就是說國稅局會認定房東收入最多會增加24萬？而房東收入57%要報稅，所以是13.68萬 ，再根據房東自己的所得稅率去看實際影響，是這樣嗎？11
Re: [新聞] 租屋族注意！政院今拍板300億租金補貼專5要解決租金負擔最重要的是蓋社會住宅，但現任中央政府到現在生出了幾戶？ 你補助，有部分房東就是漲房租，房客也沒轍。 另一個方法就是綜所稅租金扣除額，只要該納稅戶沒有房地產，就給予 租金扣除額，這樣也不用理會房東是否願不願意讓房客申報。 ※ 引述《rpmi1640 (灰虫想阿呆)》之銘言：2
Re: [問卦] 到底有多少人真的領到租屋補貼的?你的問題應該是有多少人符合資格 其實只要你符合資格, 你去跟房東講申請補助一人一半, 房東應該都會願意啦 比較積極的房東甚至會在招租時, 就刻意找符合資格的房客 問題就是要符合租屋補貼的動產資格, 很難 以台北市來講, 配偶+同戶籍家庭成員, 每個人只有30萬
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[請益] 不富裕但母親堅持以自己名字買……17
[請益] 台北市水源路的首都帝景怎麼價格跟新北差![[請益] 台北市水源路的首都帝景怎麼價格跟新北差](https://i.imgur.com/0BCC70bb.jpeg "[請益] 台北市水源路的首都帝景怎麼價格跟新北差")
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[請益] 昨天收到某官股銀行利率調升通知了9
Re: [請益] 不富裕但母親堅持以自己名字買……11
[請益]預售屋不能辦新青安?9
[請益] 履保 子公司同業擔保8
Re: [閒聊] 七期住宅地要蓋完了，那未來？![Re: [閒聊] 七期住宅地要蓋完了，那未來？](https://img.youtube.com/vi/tPwFGOBA-W8/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 七期住宅地要蓋完了，那未來？")
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[請益] 股票現金有1000萬 適合買多少錢的房4
Re: [請益] 不富裕但母親堅持以自己名字買……4
[請益] 三字頭起飛區2
[請益] 台中代書推薦2
[請益] 簽約完成即要驗屋？1
Re: [請益] 預售屋豪宅線問題1
Re: [請益] 台北社會住宅申請條件1
[請益]房貸規劃建議
[社區] 台南中西區_中正路水樂集電梯大樓![[社區] 台南中西區_中正路水樂集電梯大樓](https://i.imgur.com/Z2Q1kjlb.jpeg "[社區] 台南中西區_中正路水樂集電梯大樓")
[社區] 台中南區-大英國
[請益] 以公告土地現值估算市價可以當參考嗎?