[閒聊] 租屋補貼是高招啊

KrisNYC07/08 10:14但基本上補貼跟繳稅這兩件事情都會造成租金上漲喔

KrisNYC07/08 10:16高招不高招不評論 畢竟道德高點是在政府這一點

vs98and9907/08 10:17真大招

lch042507/08 10:19好像有點道理

weekman07/08 10:23就跟房地合一2.0一樣,政府才是大贏家

childeviler207/08 10:24這招就是逼出潛在的GDP啊，會不會調升房租，就看未

childeviler207/08 10:24來驗證囉

siribest07/08 10:24這招感覺會炒高租金跟房價

robot45607/08 10:29然後租金就噴了，高招！

IBIZA07/08 10:30哪來多收的租金

IBIZA07/08 10:31單戶租金26315以下都免稅

childeviler207/08 10:33IB大，所以兩戶，一戶出租25000，兩戶共50000，因

childeviler207/08 10:33為單戶低於26315，這樣也能免稅嗎？但是不是就不適

childeviler207/08 10:33用自用住宅了，也沒有6年自住400免稅？

IBIZA07/08 10:37照目前的說明 一戶就是15000免稅額, 15000/0.57 = 26315

IBIZA07/08 10:38房屋稅跟地價稅也比照自住, 就是房地合一沒有自住資格

IBIZA07/08 10:41打錯了, 哪來多收的稅金

IBIZA07/08 10:43這個政策我不知道要抵制甚麼, 有腦的房東直接就押著房客去

lindsey111707/08 10:43房租不是噴了 就是供給變少了的下場 蠻多房東租房只

lindsey111707/08 10:43是小菜 但若課稅 所得30% 40%的這種收入 租人被報稅

lindsey111707/08 10:43後一點都不划算 還要影響以後賣掉的房地合一稅 還要

lindsey111707/08 10:43承擔租客亂搞的風險 不如不租 放著等增值……總之對

lindsey111707/08 10:43房客大多不利

IBIZA07/08 10:43申請了, 就只怕房客沒資格申請而已

jasonmoon07/08 10:43政府蒐集到有稅收事實，以後很多事情很好處理

HowardChan07/08 10:44打房地合一稅的免稅額400萬，政府收到的稅金更高，厲

HowardChan07/08 10:44害

IBIZA07/08 10:44總所得500萬以下的房租有效稅率都不到10%啦

IBIZA07/08 10:45早就說過有腦的房東根本不用怕報稅

lovemost07/08 10:46你腿了好久，不過並不高招，未來租金只會高漲，殺雞取卵

hide032507/08 10:47智商不高的的確會以為是高招

IBIZA07/08 10:48政府6年多發到的補貼跟少收的房屋稅地價稅都不只60萬了

IBIZA07/08 10:48政府6年多發的補貼跟少收的房屋稅地價稅都不只60萬了

kagaya07/08 10:52有必要押著房客去申請嗎? 感覺申請不申請沒什麼差....

kagaya07/08 10:52(其實是懶得去請他們辦申請..)

ownwei07/08 10:55把黑數打起來就是漲

IBIZA07/08 10:56補貼的部分看你跟房客怎麼談, 我是全給房客, 因為我的地價

IBIZA07/08 10:57稅能用自用稅率就差很多....

IBIZA07/08 10:58台北市來講, 套房補貼3600, 家庭2人8000 3人9000

stevensevens07/08 10:59把地下經濟打一波，要納稅，看是房東掏或是轉嫁

lch042507/08 11:00跟房地合一稅一樣贏家只有一個

IBIZA07/08 11:01不用納稅啊 打甚麼一波

gary615407/08 11:03這招最大的關鍵就是租房市場透明度再提升，對房東他沒

gary615407/08 11:03說的是 ：當房客報下去你的房子自動變成非自住你的放六

gary615407/08 11:03年400萬免稅額飛了，未來要賣要扣房地合一稅，對租客可

gary615407/08 11:03以報稅減輕經濟壓力，若租金低於15000則房東無繳稅相關

gary615407/08 11:03雜事但實際上已經重傷，以後就沒有那種買起來租個幾年

gary615407/08 11:03賺租金再賣掉賺價差這種好事了，哭

kagaya07/08 11:04對耶....房客去申請的話 房屋稅還可以從非自用變自用

kagaya07/08 11:04反而有賺[email protected]@

IBIZA07/08 11:04@gary6154 推文都沒在看喔 六年早就把房地合一400萬賺回

IBIZA07/08 11:05來了

kagaya07/08 11:05六年400萬免稅條件本來就很苛 改用重購退稅是不是就好了

amginc07/08 11:05我都租給醫師、工程師，政府補貼本身就排富，租客也申請

amginc07/08 11:05不到，自己也不用報稅，皆大歡喜～～

kagaya07/08 11:07好像有沒有報都沒差 多一事不如少一事

inunoya07/08 11:12窮人以後更難租房子 垃圾政府

acrystal07/08 11:15逃稅的根本不會讓租客申請

wiggyc07/08 11:20我只看到租客唉唉叫，因為大家都有默契上漲房租

wiggyc07/08 11:22重購退稅即可

freekid07/08 11:22單就租屋角度來看 重購退稅比六年400萬更不好吧?

freekid07/08 11:23六年400萬中間如果被拿去報稅 再改回自用就好

freekid07/08 11:24但重購退稅的房限自用 被租客拿去報稅記得要被追繳退稅額

kagaya07/08 11:30買賣那時候不要租，應該就沒問題啦。

Tattoo07/08 11:32漲租就好了，租客的票就沒有了

gary615407/08 11:33六年400萬是要自住連續滿6年，是連續喔，所以自住房被

gary615407/08 11:33房客報了，房東在結束合約後要重新累積六年

Antihsieh07/08 11:36職業逃稅狗屋主，一堆

IBIZA07/08 11:44400萬的合一稅最多就差60萬，六年多拿的補助跟少付的地價稅

IBIZA07/08 11:44房屋稅，我就差不多60萬了，而且資格是可以重新累積的

Tattoo07/08 11:48全面漲租，來補房地合一的錢

h4907200207/08 11:55IB大算錯了吧

h4907200207/08 11:55是15000以下免稅

h4907200207/08 11:5615000以上只收40%

h4907200207/08 11:56也就是租25000 實質報稅才4000元

Tattoo07/08 12:05https://i.imgur.com/ZWPZfNq.jpg

IBIZA07/08 12:06照目前的說明 一戶就是15000免稅額, 15000/0.57 = 26315

IBIZA07/08 12:0626315報稅所得就是15000

h4907200207/08 12:07不是欸~不是這樣算

h4907200207/08 12:07是(25000-15000)*0.4=4000/月

h4907200207/08 12:08公益出租人可以扣到60%的必要支出

h4907200207/08 12:08他是先扣1.5萬免稅額 才算的喔

h4907200207/08 12:08不是扣完必要支出才算免稅額喔

IBIZA07/08 12:13的確是先扣免稅額 再扣必要支出

IBIZA07/08 12:13不過反正申報就沒超過XD

IBIZA07/08 12:15總之這個補貼對房東跟租客都有利, 尤其地價稅或房屋稅很貴

IBIZA07/08 12:15的房東...

h4907200207/08 12:16對公寓或透天來說是一大福音

h4907200207/08 12:16假設我租3w 原先報稅要課徵12900/月

h4907200207/08 12:17現在只要6000/月

h4907200207/08 12:17然後房屋稅地價稅還變自用

IBIZA07/08 12:17開放第一天我就拉著房客去申請的 這一方面也是避免他們亂

IBIZA07/08 12:17申請 打亂規劃

gy5566200807/08 13:42先去加社宅再多一萬修繕費/年

gy5566200807/08 13:44大撒幣也要吹 真D死忠

hundredfly07/08 13:55以後可能窮人租不到房了

Tylose07/08 14:08租屋跟 home-sale 版有什麼關係

jay11110107/08 14:23講好聽是公益出租人，實際上就是列管

sspider082907/08 14:43我的租客高收 不然我也想要報 我還通知另一個看看資

sspider082907/08 14:43格符不符

cocoi07/08 14:49攤販跟計程車是最軟的一塊

cocoi07/08 14:51房東降價協商不要報也是一條路。但在滿嘴都是錢的房版，我

cocoi07/08 14:51看是太要命了點

IS098707/08 16:16剛剛開車聽廣播，不知道為啥計程車又可申請5000的樣子？

IS098707/08 16:16還聽到監理所今天要加班收件

IS098707/08 16:17我只聽到下半年防疫補貼金5000塊

simm707/08 16:23勢必會因此調漲，但漲幅還是要參考區域跟價位

f06123k07/09 12:09租屋補貼申請資格，無自用住宅包括申請人、申請人的配偶

f06123k07/09 12:09、申請人的直系親屬…