[請益] 售屋稅率?舊制?
查網路資料
房屋是民國104年12月31日(含)以前：屬於舊制房地
科徵稅率是財產交易所得稅
所以就是在那之前買的老房子出售是價值有增加才要交稅嗎?
那現在那堆什麼戶籍要放滿六年且無出租記錄的400萬免稅額
是否都與老屋無關?
然後這種老房子是否有自用非自用的課稅區別?
網路上查不到...
記得7.8年以前仲介是說
賣房前一天遷入戶籍就可算自住稅率
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.228.117.52 (臺灣)
※ PTT 網址
推
無關
→
他應該是想跟你說土地增值稅可以用一生一次
→
舊制跟新的自住減免400不一樣 新的那是房地合一
→
反正舊制就是靠北便宜便宜到你會笑的程度
那舊制下取得的房子 是否出售課稅無關是否自用? 也就是我即使作過公益出租或是加入公宅 也不會影響日後出售的課稅?
※ 編輯: ownslaut (125.228.117.52 臺灣), 03/05/2024 20:05:59推
對 房地合一只針對新的，舊制課很少
→
上次財政部豪宅線就是針對舊制課太少要動刀
→
所得稅新制：房地合一稅，舊制：財產交易所得。
→
舊制的財產交易所得，沒有自用優惠。
20
[請益] 自住滿六年後遷出 是否符合房地合一 400萬免稅額想請教各位大大： 不好意思，時間只是舉例，我修正成111年開始比較適合閱讀。 假設屋主從111/1/1遷入戶籍連續住滿六年，117/01/02遷出戶籍 打算在120/01/01賣掉，111/01/01~120/01/01無出租都是自住 但117年已遷出戶籍，111年～120年也是自住，這樣有符合房稅合一400萬免稅額嗎?16
[請益] 詢問房東加入公益出租的事情是這樣的，想請問大家： 我有兩間套房出租中，房屋已持有近五年，後來搬家因此把房出租。 目前租客想要申請補貼，我若加入公益出租，會有以下成本，不知道我理解是否正確： (1）租金所得納入綜所稅 這邊我可以漲房租來cover11
[請益] 重購退稅戶籍認定問題請問一下~ 舊屋在105年之前取得 (屬於舊制財產交易所得稅) 在110年4月買入新屋 (在買入新屋前以及當下 自己戶籍都一直在舊屋) 且買入新屋價錢大於舊屋賣出的價錢 因為想提前適用自用住宅稅率以及房地合一稅自住六年400萬免稅規定![[請益] 重購退稅戶籍認定問題](https://i.imgur.com/rBDgTdSb.jpg?fb "[請益] 重購退稅戶籍認定問題")
10
Re: [請益] 繼承相關之房地合一稅計算不管舊制還是房地合一稅，您家的情況一定是協議由3子女繼承該房地最好 而舊制的算法是以出售時的 房屋現值和土地現值 來做依據 舊制現主要有兩種： 1.知道原始取得的房地總額： (賣價-原始買價-必要費用)*賣時房屋現值/(賣時土地現值+房屋現值)=列明年綜所得![Re: [請益] 繼承相關之房地合一稅計算](https://i.imgur.com/SYVxY5Zb.jpg "Re: [請益] 繼承相關之房地合一稅計算")
3
Re: [請益] 2年內重購退稅 問題賣屋主要繳兩筆稅： 1.土地增值稅 2.財產交易所得稅（舊制）或 房地合一稅（新制） 就重購退稅部分 土地增值稅：2
[請益] 關於舊制稅率跟房地合一稅的幾個問題大家好，想問一個問題 我名下有一間老舊套房是105年實施房地合一1.0以前購入的 但後來108年因為換新屋了，所以把自己的戶籍移到新屋 但老婆的戶籍從娘家移到舊屋。 查了一下，假如我現在賣掉舊屋，應該是適用舊制稅率2
[請益] 買房申請自用住宅房地合一稅請益最近媽媽想脫手投資的一間房子 我幫忙看了一下房地合一的稅率條款 發現申請自用住宅 賣方可以有400萬的免稅額 因爲網路上條文查 我有點不太理解 想請問瞭解稅法的大大們2
[請益] 購屋戶籍問題我在今年三月底成交一間老公寓，這幾天有人跟我提到稅率問題，我成交的這間房子當初 談價錢的時候就是我同意他在今年九月初再過戶讓他避掉房地合一稅從45%降到35%才談成 的 目前房子他也不是自住或者出租狀態就是空在那，自用住宅稅率有查過，就算戶籍不在房 子那邊也可以用自用住宅稅率，但地價稅就要將戶籍遷入才能節稅1
Re: [請益] 房屋買賣稅務問題沒有，97年國稅局那邊應該也不一定撈的到資料 : 2.如果真的找不到任何購入價的合約，那賣房的稅應如何計算呢？ : （依母親的購入時間應該屬於舊制） : （1）.土地增值稅：依購入及賣出的土地現值差額，乘上指定稅率得到應交稅額。 : =》應該用不到當時的買入合約。1
Re: [請益] 房屋買賣稅務問題通常沒找到比較划算 還沒實價登陸以前和查不到前手買賣價格 就用房地比分算財產交易所得稅 舊制土地賣只課徵土徵稅 土地利潤不用課稅，老公寓房地比算起來超低再乘以當地 縣市區稅率% 很低 再併入隔年的綜合所的稅*個人所得稅率 超級低 : 3.目前會想用買賣方式購入母親名下的房子，主因為怕未來如果要轉賣的話（目前不打算
24
[閒聊] 老房子到底適合自己住還是租人啊？24
Re: [閒聊] 認真問 工法是台灣房子貴的原因嗎22
Re: [請益] A20 和 A7 怎麼選![Re: [請益] A20 和 A7 怎麼選](https://i.imgur.com/t45xazfb.jpg "Re: [請益] A20 和 A7 怎麼選")
15
[閒聊] 房價高代表沒有居住正義嗎？11
Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??![Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??](https://i.imgur.com/EppQgrvb.jpeg "Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??")
10
[請益] 停車位無權狀請益6
Re: [新聞] 李沃牆/當心!「新青安」恐成房貸未爆彈40
[閒聊] 帥過頭算不算是房地產教科書![[閒聊] 帥過頭算不算是房地產教科書](https://img.youtube.com/vi/Kxml1XBv-Rk/mqdefault.jpg "[閒聊] 帥過頭算不算是房地產教科書")
11
[閒聊] 認真問 工法是台灣房子貴的原因嗎![[閒聊] 認真問 工法是台灣房子貴的原因嗎](https://img.youtube.com/vi/broKfsdIqvs/mqdefault.jpg "[閒聊] 認真問 工法是台灣房子貴的原因嗎")
4
[閒聊] 國土計畫法會讓都市計畫內農地會漲爛嗎![[閒聊] 國土計畫法會讓都市計畫內農地會漲爛嗎](https://i.imgur.com/RJpwSbib.jpeg "[閒聊] 國土計畫法會讓都市計畫內農地會漲爛嗎")
16
[請益] A20 和 A7 怎麼選2
[請益] 買房遇售後回租求指點2
[請益] 下訂後回家知道附近要開麥當勞算中福袋?1
[請益] 購屋選擇請益
[社區] 新北中和 達永春嶺
Re: [請益] A20 和 A7 怎麼選
[請益] 都更宅可以像預售屋一樣方式出售嗎?
[閒聊] 年輕民代跟法官都在搞房地產，遑論打房~