[請益] 售屋稅率?舊制?
查網路資料
房屋是民國104年12月31日(含)以前：屬於舊制房地
科徵稅率是財產交易所得稅
所以就是在那之前買的老房子出售是價值有增加才要交稅嗎?
那現在那堆什麼戶籍要放滿六年且無出租記錄的400萬免稅額
是否都與老屋無關?
然後這種老房子是否有自用非自用的課稅區別?
網路上查不到...
記得7.8年以前仲介是說
賣房前一天遷入戶籍就可算自住稅率
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.228.117.52 (臺灣)
※ PTT 網址
推
無關
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他應該是想跟你說土地增值稅可以用一生一次
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舊制跟新的自住減免400不一樣 新的那是房地合一
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反正舊制就是靠北便宜便宜到你會笑的程度
那舊制下取得的房子 是否出售課稅無關是否自用? 也就是我即使作過公益出租或是加入公宅 也不會影響日後出售的課稅?
※ 編輯: ownslaut (125.228.117.52 臺灣), 03/05/2024 20:05:59推
對 房地合一只針對新的，舊制課很少
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上次財政部豪宅線就是針對舊制課太少要動刀
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所得稅新制：房地合一稅，舊制：財產交易所得。
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舊制的財產交易所得，沒有自用優惠。
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[請益] 自住滿六年後遷出 是否符合房地合一 400萬免稅額想請教各位大大： 不好意思，時間只是舉例，我修正成111年開始比較適合閱讀。 假設屋主從111/1/1遷入戶籍連續住滿六年，117/01/02遷出戶籍 打算在120/01/01賣掉，111/01/01~120/01/01無出租都是自住 但117年已遷出戶籍，111年～120年也是自住，這樣有符合房稅合一400萬免稅額嗎?16
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Re: [請益] 2年內重購退稅 問題賣屋主要繳兩筆稅： 1.土地增值稅 2.財產交易所得稅（舊制）或 房地合一稅（新制） 就重購退稅部分 土地增值稅：2
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Re: [請益] 房屋買賣稅務問題沒有，97年國稅局那邊應該也不一定撈的到資料 : 2.如果真的找不到任何購入價的合約，那賣房的稅應如何計算呢？ : （依母親的購入時間應該屬於舊制） : （1）.土地增值稅：依購入及賣出的土地現值差額，乘上指定稅率得到應交稅額。 : =》應該用不到當時的買入合約。1
Re: [請益] 房屋買賣稅務問題通常沒找到比較划算 還沒實價登陸以前和查不到前手買賣價格 就用房地比分算財產交易所得稅 舊制土地賣只課徵土徵稅 土地利潤不用課稅，老公寓房地比算起來超低再乘以當地 縣市區稅率% 很低 再併入隔年的綜合所的稅*個人所得稅率 超級低 : 3.目前會想用買賣方式購入母親名下的房子，主因為怕未來如果要轉賣的話（目前不打算
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